国际滨江城 项目品牌营销战略 业界首个提出“精准营销策划模式” 坚持制定性价比最高的整合传播策略 让品牌以最小的代价获得最大的市场 斯盖优势 斯盖优势 斯盖房地产营销服务系统 斯盖认为 对于房地产营销而言 策略高于一切 斯盖优势 斯盖房地产营销服务系统 斯盖坚持 拒绝平庸的策略 发掘提升品牌的真正潜在价值 斯盖优势 斯盖房地产营销服务系统 《商道》云 高手做势，中手做市，低手做事 希望有我们的加入 让国际滨江城的价值彻底释放 上篇：审势明大局 下篇：造势定新局 上篇 审势明大局 杨浦整体板块分析 东外滩规划分析 板块人文价值分析 板块配套分析 外滩沿线楼盘分析 热点板块地图 Point 1 杨浦整体板块分析 新江湾 东外滩 Point 1 杨浦整体板块分析 热点板块 热点板块 Point 1 杨浦整体板块分析 价格板块地图 Point 1 杨浦整体板块分析 新江湾￥18609 五角场￥22099 鞍山￥18000 黄兴￥15671 东外滩￥17441 项目所在板块 Point 1 杨浦整体板块分析 项目所在板块 Point 1 杨浦整体板块分析 Point 1 杨浦整体板块分析 显然 整个杨浦的热点目前不在这里 这里的高端形象目前暂时还没有得到承认 造成了解不足、价格偏低、关注偏低 一带规划价值 东外滩规划分析 Point 2 一带规划价值 东外滩规划分析 Point 2 一带规划价值 东外滩规划分析 Point 2 一带规划价值 东外滩规划分析 西起大连路，东至复兴岛，北依杨树浦路，南临黄浦江。总用地面积约3.8平方公里，其中复兴岛为1.44平方公里；岸线全长8公里，其中复兴岛岸线长3.42公里。 规划形成高标准、低密度的亲水居住生活区、城市休闲、旅游、娱乐空间 Point 2 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 百年前，“西风东来”，在特意选定的看得见任何一支中外船队进入上海的滩涂上，沪江大学拔地而起，见证了上海这块土地上近代工业发展和引进先进文明的历史 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 沪江大学始建于1906年，初名上海浸会大学，是一所由美国基督教南北浸礼会联合创办的大学 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 最终形成了上海理工、海洋大学、电力学院等高校云集的浓郁学区氛围 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 同时对于当代中国、当代上海，尤其是对杨浦地区，这里是中国近代工业史上不可或缺的文明的载体 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 开埠后遂成为兴办实业、开厂生产的首选之地。在中国的近代工业雏形期，洋务运动在此促成了中国最早的工业和市政设施。百年工业，百年市政，使“东外滩”拥有了众多的中国工业文明之最。 中国最早的机器造纸厂：上海机器造纸局（1882年） 中国最早的自来水厂：杨树浦自来水厂（1883年） 中国最早的机器棉纺厂：上海机器织布局（1890年） 中国最早的外商纱厂：怡和纱厂（1897年） Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 怡和纱厂(英) 杨树浦水厂 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 杨树浦发电厂 裕丰纺织株式会社 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 圣心医院 原日本丰田纱厂公房 Point 3 板块人文价值分析 我们感到： 这里的人文和历史感扑面而来 项目地块内老建筑 英国乡村式花园别墅 Point 3 板块人文价值分析 我们认为: 东外滩的海派历史文化留给上海的印象与其他外滩是截然不同的 关键词之一 学术而内敛 Point 3 板块人文价值分析 我们认为: 东外滩的海派历史文化留给上海的印象与其他外滩是截然不同的 关键词之二 低调而神秘 Point 4 外滩沿线楼盘分析 那么 东外滩的项目与其他外滩项目有何不同 传统外滩的项目正在扮演怎样的角色 浦西外滩价格分布地图 Point 4 外滩沿线楼盘分析 浦东外滩价格分布地图 Point 4 外滩沿线楼盘分析 板块价格对比——普通住宅（均价，元/㎡） Point 4 外滩沿线楼盘分析 南外滩板块价格——普通住宅（均价，万元/㎡） Point 4 外滩沿线楼盘分析 Point 4 外滩沿线楼盘分析 显然 东外滩目前暂时被市场冷落了 市场的大气候暂时没有形成对我们有利趋势 我们必须重新造势 让东外滩再度崛起 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看