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东部新城项目前期产品顾问
E-HOUSE CHINA/05
上实地产/ 中国湖州充分了解、研究湖州城市、东
部新区的功能定位、经济构成、
发展方向以及人口影响力
通过各物业市场调研、研究，
确定项目物业选择、发展方向
针对旅游休闲地产、新城区开
发、度假物业等充分研究，为
项目定位寻找成功借鉴因素
综合分析，确定项目区域定位、
总体定位、各地块细分定位以
及产品概念性方向
通过市场深入、细化调研，测试
各种物业细分市场的发展空间
通过目标客户访谈，核实客户需
求偏好，为项目客户寻找落地
深入研究项目整体规划布局，各
物业建筑、风格、面积等产品细
节，结合各细分市场的特征，确
定项目开发的产品规划、各物业
类型
结合项目总体规划，确定
项目整体开发步骤、开发
时序
结合项目资金需求、赢利
要求、潜在风险考虑，确
定项目合理的运营模式方
案
产品规划建议运营模式建议
项目财务分析
总体定位分析
13213根据不同的产品方案，测算相应的成本收益、投资回报、现金流情
况，根据财务分析结果，优选最符合项目特质的产品组合
测算项目在不同运营模式下的投资回报、现金流等情况，确定合理的
运营模式总体定位分析24
城市格局分析
房产市场分析
土地属性分析
核心引擎导入城市格局分析1
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看