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2016年比华利山楼书文案DOC

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文档格式:DOC
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更新时间:2018/1/7(发布于广东)

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文本描述
比华利山楼书创作思路
《创作思路》
本楼书侧重对产品品质的功能解读。由楼书开始的纽约比华利山的介绍进入,运用比较方式逐步深入项目。其中在建筑与商业街区等方面加深项目北美风情的演绎,通过概念及形式上的诉求来建立阐述项目自身价值

《设计要求》
展示项目所具备的北美别墅风情,营造尊贵、大气、内敛的项目气质。注意文字排版的表现方式,做到有张有弛,不徐不疾。构图参考北美及西方艺术品质感强的画面,结合项目效果图画面进行有机融合

封面:
比华利山
BEVERLY HILLS
纯正北美血统 名流贵胄领地
菲页一:
左边:留白
右边:1906年,美國加利福尼亞州洛杉磯縣西的阿瓜斯競技場(Rancho Rodeo de las Aguas) 創設為居住區,起名比华利;1919年,電影明星畢克馥(Mary Pickford)和老費爾班克斯(Douglas Fairbanks, Sr.)在山頂建成他們的皮克費爾(Pickfair)莊園,之后好萊塢名流和各界富豪商贾纷纷在比华利山建築華麗宅第,100年后,比华利山已是世界最著名的十大富豪住宅区之一,成为一个名流阶层生活的象征符号

菲页二:
左边:LOGO
右边:不一样的纬度,寻找一样的生活
目录页:
比华利山概况(项目篇)
区位价值解读(区位篇)
生态环境分析(环境篇)
园林景观解构(园林篇)
建筑风格展示(建筑篇)
社区配套阐述(配套篇)
1P-2P:
项目篇
比华利山概况
3P-4P: (立面效果图或北美风情别墅小镇图)
比华利山
1500亩高尚别墅住宅区
比华利山位于长沙市天心区南端107 国道大托收费站以东,大托镇与暮云镇交界处,项目地处长株潭三市规划区域中的核心位置,总占地面积达1500亩, 是一个高品质的集别墅、TOWNHOUSE、多层洋房、投资公寓、酒店、商业配套及高尔夫球场等生态居住、休闲度假于一体的高尚别墅社区

5P-6P:(项目规划图)
比华利山项目规划示例
占地面积:150000M2
一期面积:15600 M2
绿 化 率:73.1%
容 积 率:0.646
建筑密度:23%
会所面积:1636 M2
商业面积:10743 M2
7P-8P:(标志性展示,建筑或上层生活精神,例如自由女神塑像)
精神价值观
星城,名流圈

《财富》
长沙历史名人
9P-10P:(比华利山名人集合,不用写名字)
从此,有多少令众人仰慕的荣耀
右下角加小注:比华利山名人录
11P-12P:
物质价值观
愈纯正,愈尊贵

源自北美,长沙唯一纯正血统北美别墅社区,完美演绎美式文化精髓

从贵为府邸的水岸别墅,到写意浪漫的园林绿地,比华利山无处不在的北美风情带来亲切舒缓的异域生活感受

简约与繁琐的建筑形式之间,最大的区别并不在于工艺的选择,成熟的建筑不仅仅会是简单的舒适居所,同时蕴涵的,必然有经过历史文明的深厚积淀。得以使建筑根植永恒,停驻岁月的内在,正犹如贵族一脉相传的贵胄血统,愈纯正,愈尊贵

13P-14P:
区位篇
区位价值解读
15P-16P:
城市,区域
关于价值的解读
城市价值论:
比华利山位于长沙城市规划中的暮云组团,将是未来长株潭经济一体化远景规划中核心组成部分,使长沙成为未来中西部地区重要的区域性中心城市,连接东南沿海与西南内陆的纽带,与株洲、湘潭共同构筑经济发达、布局合理的城市群,形成以长沙为中心的城市经济圈,带动长株潭城市群及周边地区共同发展

区域价值论:
天心区南端暮云组团,为长沙市、长沙县及湘潭市三处交界地带,东望株洲,南接湘潭,北靠天心,西连望城,暮云组团发展定位为利用其生态资源优势,面向长株潭的集旅游、商贸于一体的综合功能区域。随着新省政府与天心区政府的启用,城市发展重心南移,由区域所引导的新城市发展战略已拉开帷幕,暮云组团将逐步成为中部地区的主导区域

17P-18P:(实景,美国比华利)
90210
另一个纬度的启示
90210是美国纽约家喻户晓的邮政编码区号,代表着著名的豪华住宅区比华利山

1954年,美国洛杉磯新的城市规划出台。发展计划将城西作为战略核心,这其中便包括了著名的好莱坞与比华利山庄

1962年,众多财团的投资不仅使好莱坞成为世界著名的电影帝国,还吸引了无数的名流富贾在比华利山购建豪宅

1970年,西部区域已经成为洛杉磯最为繁华的地区之一

19P-20P:
比华利山区域示例图(英文注释)
21P-22P:(通篇大幅交通干线示意图)
大托镇
留给名流的土地
一段若即若离的距离,居住于宁静,沉浸于繁华

有些地方,天生就有王者气象;有些使命,注定要由它来完成,显赫区域的土地价值、精致的建筑建造水准、尊贵的物业社区文化、荣耀的业主社会身份
大托镇,留给长沙名流的土地

比华利山区位交通情况
交通十分便捷,比华利山位于107 国道旁,向北在井墈塘与书院路——黑石铺大桥河西连接,与芙蓉南路——湘府路省政府相连,与中意路——韶山南路汽车南站相通,通过107 国道、京珠高速等与株洲、湘潭等融为一体,未来长沙大道南线延长线更拉近项目地块与中心城区间的距离

23P-24P:
环境篇
生态环境分析
25P-26P:
生态规划环境
天赐之地,只为少数人而拥有

比华利山西临湘江,其它三面为山坡环绕,树木植被完好,局部拥有水体资源,空气清新、环境优越。独特的面水环山布局使其具备了尤其宝贵的自然价值,成为不可多得的天赐之地

天赐之地的规划布局释义:
面水环山的居住环境中,由自然水源形成蒸发气流上升,带走空气中的灰尘,由环山上空的平衡气流带走,同时加快居住区域空气的更新速度,使居住环境一尘不染,舒适健康。由于布局完全取决于先天自然环境,所以尤显珍贵,因此建筑学术界将这样的环境布局称之为天赐之地

27P-28P:(环山居住环境空间示意图)
环山居住环境空间示意图
空气更新速度 空气内含氧量 灰尘检测浓度
环山环境 3000/天 120 0.013
普通环境 700/天 50 0.06
29P-30P:
区域自然资源
自然的富足

自然总是将绿色的富足,赋予懂得珍惜的人收藏

比华利山位于长沙生态动物园以东,与AAA 级旅游景区石燕湖生态风景区近在咫尺,公园内群山环抱、芳草萋萋,森林覆盖率达98%以上,空气中负离子含量每立方厘米达8万以上,被誉为“天然大氧吧”、“都市人绿蓝色的梦幻”。项目东北方向为长沙花卉大世界、同升湖水库;西北为草莓种植基地;与湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、湘江等共同构筑了长沙南城生态体系

31P-32P:(区域景观示意图)
长沙生态动物园
石燕湖生态风景区
长沙花卉大世界
同升湖水库
湖南省森林植物园
天际岭国家森林公园
33P-34P:
园林篇
园林景观解构
35P-36P:(景观设计师介绍)
LS.TANG
上帝的杰作,为成功人士私自保留

LS.TANG来自美国西部城市,一个纯粹的美国文化见证者与展示者。1978年,LS.TANG毕业于美国XXX大学建筑设计系硕士,后加入著名的英国DCI建筑设计事务所,先后主导过二十多个项目环境的规划设计工作

在项目初期考察过程中, LS.TANG就被比华利山灵秀的山水环境深深折服——“这绝对是上帝的杰作,是为成功人士的私自保留”,与此同时欣然主笔长沙比华利山的景观设计规划方案

比华利山园林景观以人与自然的和谐与互动为根本要素,北美风格的枫树、针叶乔木等植物小品点缀其中,淡淡的异国情调清雅怡人,纯粹自我、纯粹自主的北美生活观已在每个居者的生活细节中表露无遗

37P-38P:(园林景观示意图)
园林整体规划理念
比华利山从地形现状条件及功能需要出发,发挥三山环抱的自然地势特点进行别墅区的总体景观布局规划。社区内以连续的水系、中心风景绿地,并结合构景有机梳理山体水系,使道路穿引其间,步移景异趣味盎然

组团园林规划理念
各别墅组团分散于园区四周的天然景观带中,相互沟通又确保了相对的私密性。人造景观在基地天然生态环境的指导下,从为适应的居住人群提供与之生活要求相配套的物业出发,设置不同的功能观景区和具有特色的活动休闲区,创造了最佳的生活居住环境

39P-40P:(园林水景平面解构,手绘水景图)
一个下午的悠然自得
比华利山
“流水时光步道”的说明文本
设计构想:
坚持最自然、最随意的设计方案,以“不经修饰的大自然才是最美”为园林景观规划理念,在水系设计过程中,充分利用地块落差来构筑社区水系景观,时而轻轻漫过步道的溪流,时而与游者同行的溪涧,形成一个社区的自然野趣景观,带给居者难得的浪漫休闲感受,每一个闲暇的午后,都可以悠然漫步于流水时光步道,享受生活缓缓,时光悠悠
41P-42P:(园林小品平面解构,手绘小品图)
一段时光交错的意象旅程
比华利山
“自由女神广场”的说明文本
设计构想:
美式文化的体现,表现在对文化符号的运用上,自由女神塑像成为代表广场内涵的重要表现。以一定比例精确雕琢的自由女神塑像,以及广场内外充满北美风情的细节塑造,造成一种意象的错觉——一种强烈的异域生活氛围。北美的阳光、北美的飞鸟、北美的悠闲与舒适,只是在不经意间,就完成了一次时光交错的异域之旅

43P-44P:
建筑篇
建筑风格展示
45P-46P:(北美别墅介绍)
二百年
从北美到北美别墅
“所谓北美风格,就是对外来文化的兼容并包。它是非常人性化的,不受太多传统的束缚,不拘泥于一种形式,以人的需求和舒适度为第一要素。具体来说,首先在建筑的空间布局上,尽量考虑业主对外的交流性和采光性。产品上有北美的建筑符号或景观特征,如典雅的色彩,北美生长的高大乔木,露天的咖啡馆,适宜休闲和交流。”
北美建筑风格融合了世界各地的建筑文化,其中尤其受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。因此呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。其中又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得北美住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅

47P-48P:(项目别墅介绍)
因为血统,所以尊贵
比华利山,纯正北美别墅风格
比华利山在建筑设计上以北美别墅风格为蓝本,秉承原生、自然、质朴的建筑理念, 强调人与自然的相互交融,每一个细节都臻至完美,浅色的建筑物与鲜亮屋顶的完美组合,尽显北美建筑风情,使建筑本身成为了一种景观

建筑以多层为主,形态遵循北美建筑精简、现代的典型风格,冷、暖色彩合理搭配,用材考究,使立面体现出稳重、大气、高贵的气质。精致的退台式设计,令建筑的立面更生动、富有层次感。典雅的坡屋面设计,与北美的别墅风貌如出
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