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青岛义乌城20万平米批发市场项目营销卖点提炼

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更新时间:2018/1/3(发布于山东)

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文本描述
营销报告新增内容
最好做成推导逻辑图结构
针对复合目标群体,贴近其利益点、关注点的三大营销概念:
针对租铺经营的商户、作坊主、初次创业者、富裕农民
→到义乌城来创业【360度立体创业空间】
→为什么来:低成本+全功能+有潜力
低成本:(详见后文市场对比表)目前青岛义乌城临街产权商铺平均售价仅X元,租金仅X元/年,远低于浙江义乌小商品城、杭州四季青、柯桥轻纺城、常熟服装市场,也低于附近的即墨服装批发市场

全功能:量身定制的创业空间物业,全框架式结构,一次支出,仓库、住宿、加工、物流、办公、管理全方位使用,“当然由你做主”,永无烦恼

高潜力:即墨市政府潜心打造北方最具投资价值的130万㎡超大规模纺织服装市场商贸圈。总投资6.52亿元,建筑面积(27万㎡)全国单体第一的服装市场已落成;总投资1.52亿元,占地144亩,建筑面积10万㎡的物流中心已落成;总投资1.23亿元,占地52亩,建筑面积4.7万㎡的综合服务区已落成;即墨全市最大的客运总站已落成;五条穿城而过的高速公路;一个国际机场,两个货运港口;即将开工建设的辅料批发城;规划中的现代化国际采购交流中心……
附广告1:
你厌倦了年复一年的朝九晚五么?
你厌倦了收入微薄的拮据生活么?
你厌倦了逐年增长的高昂租金么?
你厌倦了阻塞肮脏的陈年老铺么?
你还在为如何赚取人生的第一个一百万而苦苦思索么?
来青岛义乌城,一切为您准备好了!
针对辅料、布料的意向经营者/投资者
→(到即墨来)
与1000多厂家和2.7万作坊做生意【产销一级市场】
→为什么来:有产品销路+有供货来源
有产品销路:由于整个北方专业品质的服装面料、辅料供应商稀缺,即墨市包括红领、即发、红妮等大品牌在内的1000多家服装生产厂和2.7万个生产作坊被迫远赴江、浙、沪、闽、粤一带采购。即墨、山东,乃至整个北方市场都对专业的布匹、辅料市场望眼欲穿

【相关链接:】中国(青岛)国际面料、辅料及纱线展览会已成为中国最具影响力的大型专业展览会之一, ,被中国权威杂志认定为“国内纺织服装行业三大展会之一”;,被评为“山东省优秀品牌展会”和“最具展览效益的展会”

②有供货来源:政府规划打造山东纺织强省,已形成包括化学纤维、棉纺织、色织、印染、毛纺织、针织、麻纺织、纺织器材等链式结构工业体系,山东境内零距离采购成为现实。而今,为了进一步做大做强纺织服装产业,青岛市政府确立了针织服装、家纺、产业用布三大重点发展龙头,仅即发集团就与日本东丽、双日、丰田通商、东绵、丸红5家世界500强企业总投资50亿元,联手建设国内重要的高档服装面料生产基地。“十一五期间”,青岛市规划了“一个园区、两个都市工厂”的棉纺织产业架构,产业规模将达到棉纺锭26万锭、无梭织机1600台,打造为世界名牌服装和家纺产品配套的高档面料产业基地。这些动向为义乌城辅料原料专区提供了充足、高质的近点供货源

附广告2(专对面料/辅料部分):
物质高度丰富的年代,谁还为一车布料远赴千里?
即墨纺织服装大产业的1000家服装工厂和27000个生产作坊的生产需求
因为……
这里缺少了服装上游市场
你还等什么……
针对成衣的意向经营者/投资者
→到中国针织名城,做北派服装第一人【北派服装策源地】
→为什么来:有品牌+有货源+有市场+有空间
有品牌:青岛凭借其独特的区位优势,高效能源利用率、资本使用效率、吸引外资增长率,被授予“中国品牌经济城市” 和“中国品牌之都”称号。而即墨作为一个100多万人口的县级市,却集中了青岛市80%的纺织服装品牌,拥有“中国驰名商标”4件、“中国名牌”5件、省和青岛市级名牌和著名商标51个,品牌的“孵化”能力在山东省绝无仅有。而今即墨,将承载“北派”服装崛起的重任

有货源:服装服饰业是即墨市最大的产业集群,已形成集设计研发、纺织染整、服装服饰加工等较完整的产业链,早在2002年,即墨市被中国针织工业协会命名为“中国针织名城”。其纺织工业增加值占即墨市工业增加值的一半以上,纺织服装企业有1000多家,从事针织服装专业生产的专业户达到2.27万户,从业人员近10万人。以即发集团、红领集团、瑞华集团等大型服装集团为龙头,已聚集起纺织服装项目1082个,涉及总投资278亿元

有市场:即墨是全国最大针织服装出口基地;即墨服装批发市场在全国服装批发市场排名中列第三位,商品远销全国各地。成熟的市场为北派服装策源地提供了成长沃土

有空间:即墨市目前正处于打造江北最大市场商贸圈(130万㎡)的扩容阶段(老市场→新市场的搬迁),为响应政府规划,快速整合市场,青岛义乌城为广大投资者实在是提供了太多的利润空间(详见下表)。成长中的即墨,成长中的义乌城,商机在你眼前

名称
市场创建期
市场规模
商铺售价
商铺租金
日人流量
地理位置
全国地位
义乌中国小商品城
1982年
260万㎡
10万元/㎡
13~16元/㎡/天
40多万
浙江(华南)
全国十大工业品批发市场
常熟中国服装城
1985年
112万㎡
12万元/㎡
54.8元/㎡/天
10万
江苏(华南)
全国十大服装批发市场
杭州四季青服装城
1989年
100万㎡
28万元/㎡
31~97元/㎡/天
18万
浙江(华南)
全国十大服装批发市场
中国杭派服装策源地
柯桥中国轻纺城
1988年
208万㎡
10万元/㎡
20~25元/㎡/天
23万
浙江(华南)
全国十大工业品批发市场
即墨批发商贸圈
1982年
130万㎡
1.5万元/㎡
X元/㎡/天
15万
山东(华北)
全国十大服装批发市场
中国北派服装策源地
附广告3(漫画):
—诶,你穿的衣服好有特点哦,是杭派、粤派、汉派还是海派的……
—都不是,是现在流行的“北派”服装哦!
—“北派”服装可是考虑到我们北方人的体型特征和气候特征而量身打造,贴心、时尚!
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看