福顺源小区成本测算表
大序号 小序号 费用名称 计算依据 金额 备注
一、 前 期 开 发 小计 前期开发费用 247,469,538.00
1 土地费用 186,000,000.00
2 前期其它费用 61,469,538.00
（1） 工程许可证执照费 工程造价*0.001 527,979.00
（2） 可行性研究费 总投资的2‰ 2,660,000.00
（3） 施工图审查费 设计费*7% 91,262.00
（4） 质量监督管理费 主体建安*0.0025+室外*0.002 1,428,168.00
（5） 防洪工程建设维护管理费 20元/占地平米*154400平方米 3,088,000.00
（6） 地下水资源养蓄基金 830元/立方米*2479立方米 2,057,570.00 按新建自备井取用地下水考虑
（7） 招投标管理费 (主体建安+室外)*0.6‰ 3,167,874.00
（8） 勘察测绘费 工程概算投资 *0.0055 2,903,885.00
（9） 教育集资费 70元/建筑平米 26,404,000.00
（10） 城市基础设施“四源”建设费 51元/平方米 7,874,400.00 无供热厂建设费
（11） 新建工程绿化费 8元/建筑平米(本项目未考虑小区公园) 3,017,600.00
（12） 电缆供电工程贴费 受电电压等级为10KV时,900元/KVA 8,100,000.00
（13） 土地评估费 标的总额的0.8‰ 148,800.00
注:土地补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、树木补偿费、房屋拆除补偿费、耕地占用税含于1、2项中
大序号 小序号 费用名称 计算依据 金额 备注
二、 项 目 设 计 监 理 等 费 用 小计 项目设计监理等费用 28,926,072.10
1 设计费 13,037,452.50
(1) 规划方案费 主体设计费*20% 1,886,000.00
(2) 主体设计费用 25元/建筑平方米*总建筑面积 9,430,000.00 住宅重复设计按30%计取
(3) 室外工程设计费 室外工程费*0.0225 1,721,452.50
2 配套咨询 1.5元/建筑平方米 565,800.00
3 工程标底编制费 工程造价*1‰ 527,979.00
4 合同预算审查费 工程造价*0.5‰ 263,989.50
5 竣工图编制费 设计费7% 912,621.70
6 工程建设监理费 设计监理:工程概算投资*0.0004 211,191.60
施工监理:工程概算投资*0.0007 369,585.30

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