青青阳阳家家居居建建材材广广场场调调研研定定位位与与策策划划报报告告
中国市场研究院
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前言
本项目位于青阳县天柱山路与陵阳路交叉口东北侧，所在区域为青阳县建材装饰材料市场集中区，同时也是连
接新汽车站与中心城区的核心区域，周边装潢建材类商业氛围十分浓厚。开发商出于对该项目的重视与珍爱，不仅
希望能够打造符合市场需求、能够体现最大经济价值的综合项目，而且也希望通过统一的规划，能够最大限度的提
升区域品质，成为引领区域规划的地标建筑，与周边项目形成联动效应，从而推动区域的跨越式发展。从以上可以
看出，开发公司对本项目抱有极大的热忱，并积极以实际行动为区域的规划、建设贡献出一个精品项目而努力

我们中国市场研究院非常荣幸能够与甲方合作，共同为项目的成功和公司的发展而努力！
此份定位发展报告，分为分前言、市场环境分析、问卷调研分析、项目地块分析、项目定位及建筑形态分析、
项目招商销售建议、项目宣传推广分析等七大篇章，分别从区域环境、区域物业市场、整体经济环境、行业环境、
项目机会定位等多个方面对项目进行了分析。而我们希望通过这样一份市场调研、定位报告能够清晰、客观的描述
项目，科学的论证区域市场、项目定位，最终给开发商一个准确而有价值的参考意见

I
目 录
一、青阳城市环境研究 ..... 1
1.1 青阳县概况 ..... 1
1.2 人口规模分析 .... 2
1.3 城市规划分析 ........... 2
1.4 城市交通分析 . 5
1.5 经济环境分析 . 6
1.6 区域竞争分析 . 8
二、青阳县房地产市场研究 ....... 13
2.1行业整体数据分析 ......... 13
2.2典型个案分析 ..... 14
2.3行业发展影响因素分析 . 16
2.4房地产发展预测 . 18
三、青阳县商业发展分析 ........... 20
3.1 青阳县商业概况20
3.2 青阳县商业发展阶段 .... 21
3.3 青阳县商圈分析22
四、青阳县市场经营户问卷调研 ........... 27
4.1问卷调研概述 ..... 27
4.2青阳县经营户总体特征 . 29
4.3青阳县经营户分类特征 . 39
五、项目地块分析 ........... 53
5.1项目地块概述 ..... 53
5.11项目地块分析 ....... 53
II
5.12项目地块现状与建筑指标 ........... 54
5.13项目区域综述 ....... 56
5.2 项目SWOT 分析 .......... 62
5.21优势分析（Strength） ... 62
5.22劣势分析（Weakness）63
5.23机会分析（Opportunity） ........ 63
5.24威胁分析（Threats） ..... 64
5.25 S.W.O.T 分析小结 .......... 65
六、项目整体定位 ........... 66
6.1 定位原则与思路66
6.11借势——资源利用最大化 ........... 66
6.12跳出——更广阔范围内定位本项目 ....... 67
6.13超越——全面提升项目价值 ....... 67
6.2项目整体定位 ..... 68
6.3项目功能定位 ..... 69
6.4产品业态定位 ..... 72
6.41 地块基本情况 ...... 72
6.42 现有零散经营户数量及招商计划 .......... 72
6.43项目整体规划 ....... 74
6.5目标客户定位 ..... 77
6.6项目价格定位 ..... 80
6.61定价思路 ... 80
6.62样本选取 ... 81
6.63本项目价格 ........... 81
6.7项目开发建议 ..... 84
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看