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安徽蚌埠汇金商业广场专题研究报告20PPT

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文档格式:PPT
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更新时间:2017/12/26(发布于安徽)

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文本描述
目录 一、蚌埠市宏观经济环境分析 (一)蚌埠城市地位研究 (二)蚌埠行政区划与人口 (三)宏观经济 (四)主导产业及科技资源 (五)城市文化 二、汇金周边零售商业 市场分析 (一)蚌埠市主要商圈研究 (二)蚌埠市各大百货基本资料汇总 (三)汇金两公里内居民区示意图 一、蚌埠市宏观经济环境分析 (一)蚌埠城市地位研究 蚌埠位于安徽省东北部,淮河中游,吉乃“采珠之地”,又称“珠城”。 1911年津浦铁路开通后正式开埠,是安徽省第一个设市的城市,是皖北乃至中原地区重要的加工、商贸、科技中心 交通资源 高铁通达北京仅需3小时,到上海只需2小时,去南京只需37分钟! 蚌埠公路四通八达,北京—福州,洛阳—南京等国家高速公路干线在此交汇,104,206国道横贯境内,是国家二级交通枢纽城市 公路 蚌埠港是千里淮河的第一大港,可四季通航千吨级货轮,通达江苏、上海、浙江、江西等省市。4C级标准新机场距市区仅11公里,中心区距合肥骆岗机场130公里,距南京禄口机场180公里 船运 (二)蚌埠行政区划与人口 面积:全市总面积5952平方公里 下辖:龙子湖、蚌山、禹会和淮上四个区和怀远、固镇、五河三个县,设有6个省级开发区 区域划分 人口:350万(常住人口316万,5月安徽省第六次人口普查结果),其中市区常住人口近百万 市区从事第二产业人口约18万,从事第三产业人口约21万。蚌埠市统计局 国家统计局蚌埠调查队 区域人口 汇金两公里范围内常住人口约21万,流动人口暂无统计,由于是蚌埠市老城区商业中心,百货大楼、新世纪、百惠等百货均在此商圈,整个市区近百万人口均可能到此购物 (三)宏观经济 (四)主导产业及科技资源 蚌埠是安徽省重要的以加工制造业为主的综合性老工业城市,涉及机械、纺织、轻工、化工、医药、电子建筑等34个行业,400多个门类。 经过多年的建设和发展,已形成以生物化工,有机化工中间体,煤化工衍生产品和制药为主的精细化工业; 以压缩机、机床、发电机、滤清器、刹车系汽车空调电磁离合器,汽车油箱等为主的装备制造和汽车零部件产业; 以ITO导电膜玻璃、电子显示基片、碳纤维、燃料乙醇等为主的电子信息和新材料新能源产业;以卷烟、纺织、农产品深加工为主的轻纺产业等优势产业。 城市日供水近62万立方米,电网最大负荷110万千瓦,城市气化率99%,城市集中热化率85%,国家西气东输工程的主干管网穿越蚌埠,管道天然气年供应量9.1亿立方米 蚌埠是安徽科技资源最为丰富的城市之一 现有中国电子科技集团第40研究所、第41研究所、机械工业第一设计研究院、玻璃工业设计研究院等7所国家级研究院所,以及91个地方科研机构。 拥有安徽财经大学、蚌埠医学院、安徽电子信息职业技术学院、蚌埠坦克学院、解放军汽车管理学院等驻蚌高等院校10所,各类中等职业教育学校34所,年输送毕业生2万多人,培养熟练技术工人2.3万人 (五)城市文化 铁路文化带来的特质2具有开放意识 过客心态,媚外心态 人口流动性大,餐饮业兴旺 精明理智,求自身经济效益最大 以自我为中心,少许崇洋媚外情节 饮食文化,闲暇文化 以俗为时尚,崇尚自我的铁路文化形成了蚌埠开放性、随意性、平民性的消费 特点,崇尚实惠、价廉物美的消费习惯以及固守风俗与习惯性的消费观念 二、汇金周边零售商业 市场分析 (一)蚌埠市主要商圈研究 依照目前的发展规模及区域特征,蚌埠市具有自身特色的商业结构布局。 蚌埠市商业物业可以用; 三圈: 淮河路商业圈、西区商业圈、新城区商业区。 两带: 朝阳路商业带、宏业路商业带。 一场:(光彩大市场)来概括 淮河路商圈 位置:东起解放路,西至纬四路 业态:百货商场、街铺、专营店 品牌档次:高、中、低档皆有 客源:蚌埠本市,郊县及途径过客 商业代表:百大、新世纪、苏宁 新区商圈 位置:市体育场以南区域 业态:大卖场、步行街、购物中心 品牌档次:定位中高档 客源:蚌埠本市,郊县中高端客户 商业代表:家乐福、华夏第一街、 宝龙城市广场 西区商圈 位置:张公山公园以西 业态:超市、专营店,专业市场 品牌档次:定位中低档 租金:30-80元/平米日 客源:西片区域客户,辐射范围弱 商业代表:国生电器、世纪联华 淮河路商圈人流量很大、公共设施较全、交通方便、商业竞争激烈、商业繁荣。淮河路作为城市的第一商圈地位将无法被取代 (二)蚌埠市各大百货基本资料汇总 (内部数据,较为准确) (三)汇金两公里内居民区示意图 详情请参考蚌埠三维地图 bb.o/ 由于地图处于建设中,部分信息未能展示,请谅解 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看