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成都华邑阳光里项目广告推广方案_PPT

资料大小:2184KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/12/22(发布于广西)

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文本描述
众所周知,近郊盘的客源无外乎地缘客、主城外逃客和外地客。 相比从众跟风的地缘客和唯影响力论英雄的外地客,主城外逃客户在这场购买运动中,扮演了主流舆论的角色 我们如何掌控主流舆论? 一个真实的成功案例:果壳里的城 成功法宝1:剑走偏锋,瞬间制造影响力; 成功法宝2:高调入市,奠定区域地位; 成功法宝3:制造事件,引导主流舆论 一个大盘,前期成功,便意味着整盘成功! 应该说,在这方面,前期广告公司做了很多有建设性的工作。 案名和广告语我们认为提得非常好。 案名很有传播力;广告语也非常契合项目客群的特质 但我们有必要深度挖掘项目的特质并与之对接,以形成项目独特的价值体系 关于“有享法”,我们有如下理解 有“享”法的区位 五大版块交聚 国宾版块:生态、自然、高端 华侨城-欢乐谷版块:休闲、娱乐 西南交大版块:人文、教育 犀浦新城版块:生活便利、配套完善 高新西区版块:全球化气息、世界视野 有“享”法的交通 双铁三线通达 双铁物业,地铁2号线、城青快铁零换乘接驳繁华与自然 沙西线、老成灌路、羊西线快速通达CBD与世遗景区 周边成熟道路子网四通八达 有“享”法的风景 三重生态景观浸润 3000亩犀湖、青羊198、沙西绿道等城市级生态配套 上府河生态保护区、市政公园、7.6万平米体育公园、沱江河湿地公园、交大校园风景等区域绿肺 意大利风情景观弥漫整个社区 有“享”法的空间 三重立体空间呵护 点式半围合布局,通透性好、采光好、景观资源最大化 底层架空,增加活动空间、邻里空间、入户空间 炫变户型,可变空间、入户花园双赠送,得房率高 有享法的人,是一群什么样的人? 他们是企业的中层,也是社会的中坚力量 他们是绝对的实用主义者,只选对的,不选贵的 他们懂得自我价值的存在,明白什么才是真正重要的东西 他们心灵手巧,能省则省,财商很高 他们有情调,但不会被情调所左右 他们是生活的智者 生活的智者,当有自己的智“慧”生活 选区位,应当精华“慧”聚 以此为中心,国宾、欢乐谷-华侨城、交大、犀浦新城、高新西区五大版块在此汇聚 一票解决了自我实现、休闲娱乐、人文熏陶、日常生活、开拓视野的心里需求 选交通,应当精彩“荟”萃 地铁二号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线等双铁三线的交通格局 快速通达,零换乘接驳繁华与自然,注定了这里的生活将多姿多彩,精彩荟萃 选风景,应当“慧”声“慧”色 3000亩犀湖、青羊198、沙西绿道、上府河生态保护区、市政公园、7.6万平米体育公园、沱江河湿地公园、交大校园风景、社区意大利风情景观 九种风景,绘出的何止九种风情 选空间,应当炫变实“慧” 点式半围合布局,底层架空,炫变户型三重立体空间 在增加活动空间、邻里空间、入户空间、可变空间的同时,带来的岂止是一点实惠 前面谈到的都是项目价值点与人群达成沟通的路径,那么项目的核心价值究竟是什么?我们应以何面目面对受众? 项目的四大核心价值 炫变 可变空间、入户花园双赠送,得房率高 阔尺 297米超宽楼距,视野开阔;高赠送可变空间,大大提升生活品质和尺度 便捷 双铁三线捷运,距双铁站口仅千米,快速接驳都市繁华与生态自然 全能 五区汇聚,我为中心,各种配套一网打尽,堪称西城门户级住区 项目定位 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 国宾后:项目地处西3.5环,紧邻国宾版块,抓住五大版块中最具价值潜力的部分,提升项目价值的同时,淡化距离和区域的心理抗性; 双铁前:项目距国内唯一双铁站口仅10分钟步行距离,就生活、工作和休闲的便捷性双铁的价值要远远大于城市公路的价值; 40万平米:从营销角度来说,项目的体量越大,则附加值越高; 全能住区:五区汇聚,我为中心,周边版块各种配套皆为我用 另外,我们认为LOGO也有修正的空间 华邑阳光里广告推广策略 先看看竞争对手 万宸傲城 怡景城市花苑 合能四季城 其他竞品 推广阶段划分及主题诉求 形象树立期(-7月上旬) 重要节点:售楼部开放 推广主题:有享法的人 慧生活 销售信息:国宾后 双铁前 40万平米全能住区 长效媒体:户外、站牌等 节点媒体:报纸、网络、杂志、短信等 销售物料:DM、户型单页等 有享法的人 慧生活 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 户外 / 站牌 嘈杂的环境,逼仄的空间,动辄上万的房价,少得可怜的绿地…… 三环里,不在阳光里 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里,有享法的人 慧生活 报广1 开车永远堵,赶车永远挤,打车永远贵,骑车永远…… 有地铁,随时阳光里 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里,有享法的人 慧生活 报广2 华邑阳光里领衔,国宾版块再度发力 四大“享”法,缔造成都“慧”生活 新闻 / 软文选题 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看