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杭州西溪慧谷项目策划推广案汉嘉铭鼎73PPT

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更新时间:2017/12/18(发布于山东)

类型:金牌资料
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文本描述
西溪慧谷项目策划推广案 汉嘉铭鼎广告 7月 一 产品篇——西溪慧谷是怎样的产品?杭州办公物业现状本项目的独特性与潜在优势找到可能的市场空缺点产品定位结论 二 推广篇——怎样推广西溪慧谷?推广的原理产品核心价值产品核心利益点推广核心概念 三 创作篇——项目包装表现 四 策略篇——全程推广策略 方案提纲 西溪慧谷是怎样的产品? 我们要成为什么样的产品才会有感召力? 产品篇 第一篇:产品篇 问题一: 我们的竞争对手是谁?我们处于怎样的竞争环境? 1, 产品篇 第1类:独立写字楼形式 占据CBD区位,比如西湖大道区域、武林板块。往往独栋,较少来往,高层建筑为主,压抑,节奏紧张。 第2类:产业街/集群产业及相关行业高度集中,如文三路电子信息街、庆春路金融街等,往往人流拥挤、嘈杂。 第3类:总部型办公企业总部大楼及相关附属企业、合作企业等,往往自用为主。如黄龙区块的部分写字楼(黄龙世纪广场等)。气氛严肃,制度森严,较压抑 杭州写字楼类型及现状: 产品篇 第4类:科技园区型位于城市边缘,如浙大科技园、东部软件园、下沙工业园等 ,区域性强,往往有工厂之喧嚣。第5类:风景园林型占据稀有景观资源,如西湖沿线办公别墅、浙大科技园区,但价格昂贵,规模偏小 杭州写字楼类型及现状: 产品篇 问题二:我们有什么独特性?本项目属于什么类型的办公物业?本项目的独特性与潜在优势在哪里? 2, 产品篇 我们不是CBD, 我们有原生态和产业规模我们不是产业街 ,我们有产业多样性我们不是总部办公 ,我们有产业规模和 原生态我们 不仅仅是科技园,我们更有 原生态和 总部型办公的条件我们不仅仅是风景园林办公 ,我们更有产业规模和总部型办公的条件我们不属于目前市场上的这五类办公物业 (1)项目竞争力分析: 产品篇 我们有西溪湿地的原生态资源我们有浙大紫港校区的知识、人才资源我们有大规模、低密度、低容积率的建筑形态我们有大规模高科技产业规划 我们有会展、政务等配套我们有地铁规划弱化地域差别本项目是第六种类型,属于复合型办公物业 (2)本项目属于怎样的类型? 产品篇 3, 问题三:客户对这种第六类型产品感兴趣吗 目标客户 是哪些企业?他们有哪些 迫切的愿望和需求? 我们能否满足这些需求? 产品篇 具有广泛性,涵括各种行业、规模、地域的公司 项目的超大体量,决定了不能将目标客群锁定在狭隘的范围。地铁规划,在一定程度了打破了写字楼的地域性,为本项目拓 展广泛的客户群体提供了契机。学府资源的吸引力,使许多客户趋之若鹜 (1)我们的目标客户定位: 产品篇 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看