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工程管理基于《计价规范》工程造价价款管理197页
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资料类型 工程设计
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上传时间 2017-12-7
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      资料简介
     
    基于08《计价规范》的工程造价价款管理


    主讲:国家级教学名师 尹贻林 教授
    天津理工大学管理学院 :院长 教授 博士生导师 公共项目与工程造价研究所 :所长
    目 录
    二、工程量清单计价规范下的招投标
    一、 版《计价规范》总论
    三、基于08 《计价规范》的施工阶段合同价款管理
    一、 版《计价规范》总论
    工程造价的基本原理
    (一)
    (三)
    (二)
    版《计价规范》颁布的背景
    (四)
    (五)
    版《计价规范》简介
    新旧规范主要条文对比
    版《计价规范》亮点分析
    (一)工程造价计价的基本原理
    工程计价的顺序是:分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价
    影响工程造价的主要因素是两个,即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量

    工程单价计价方式
    工程量的计量规则
    (一)工程造价计价的基本原理
    工程造价=∑ (工程量× 消耗量× 要素价格)
    定额计价:建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算;消耗量参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》计算;要素价格参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格。因此工程量、消耗量、要素价格都是“定”的

    英国计价模式及我国现在推行的工程量清单计价:工程量由招标人或其委托的有关工程造价咨询资质单位统一计算;消耗量依据“企业定额”及《消耗量定额》,结合实际情况、施工方案等确定。要素价格由承包商参照建设行政主管部门发布的价格信息自由报价。因此,工程量是“定”的,消耗量、要素价格是“变”的

    美国计价模式:没有统一的工程量计算规则,根据历史统计资料确定工程的“量”,根据市场行情确定“价”。因此,工程量、消耗量、要素价格都可以看成是“变”的

    工程量清单计价方式下价格的形成过程
    投标总价
    工程项目总价表
    单项工程费汇总表
    ……
    ……
    单位工程费汇总表
    ……
    ……
    分部分项工程量 清单计价表
    措施项目清 与计价表
    其他项目清单与计价汇总表
    材料暂估单价表
    工程量清单综合单价分析表
    规费、税金项目清单与计价表
    暂列金额明细表
    专业工程暂估价表
    计日 工表
    总承包服务费计价表
    版《计价规范》在应用中出现的问题03《计价规范》中由招标者在招标文件中提供的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三个部分组成,投标者根据工程量清单的内容在对各项内容进行单价分析的基础上完成工程量清单的报价表。对于完成工程内容的特征都没有做具体的表述,仅在项目名称一栏有简要说明。不方便投标者根据工程量清单进行报价,对报价文件的审核也造成不便。一般规范都有一个条文说明,而03《计价规范》却没有,这对于条文的理解不利。这些使得在使用清单规范时有一定的难度

    工程量清单形式上需要改进
    (二) 版《计价规范》颁布的背景
    版《计价规范》在应用中出现的问题工程量清单计价适用范围不能仅局限于招投标阶段,还应涉及后续合同履行,有关价款的调整、结算等阶段。而03《计价规范》中对实行工程量清单计价的风险分担、价格风险因素调整、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算等没有明确的界定, 致使承发包双方易造成纠纷扯皮

    工程量清单内容上需要补充
    某建筑公司按照工程量清单计价中标某工程,双方于6月底签订了合同,但从7月份开始钢材价格一直上涨,居高不下。经测算,该工程共计用钢筋7300吨,当时组价每吨2800元,后来市场价格涨到每吨3400元左右,仅钢筋一项就亏损400多万元。但按版《计价规范》观察,市场材料价格变化的风险应由承包企业自行承担,工程量清单计价中标价是不可调整的,因为在合同中未约定风险范围。按工程量清单计价中标,业主不负责材料采购又不认质认价将材料涨价风险全部转嫁给承包企业

    清单计价规范版最大的不同就是量价分离。但相当一批缺乏合同意识、企业信誉意识的业主,恰恰就利用工程量清单招标制度的漏洞,违反建筑法规的强制性规定,采用预算控制价低于其成本价的方式,在工程量清单中漏算和少算实体工程消耗量,并且故意不发施工图给投标人核算,从而诱使投标人陷入其精密设置的圈套。 某工程按照工程量清单和业主提供的预算控制造价书显示,工程的钢筋总用量为1500余吨,而中标建筑公司在按图施工的过程中,刚将工程修至转换层,就用去了1300吨钢筋。中标人立即发现了问题,原来是业主根本没有按照施工图纸如实提供工程量。但该工程是固定总价合同且约定工程量任何情况都不作调整

    举例:
    举例:
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