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    房地产专区最新下载 > 地产营销资料 > 项目定位
长沙海利第一区商业综合体定位补充报告69DOC
下载分数  15 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 项目定位
资料评价 资料评价度
文件大小 1330K (压缩后)
上传时间 2017-12-7
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      资料简介
     
    海利第一区定位补充
    鹏星地产
    1月
    目 录
    1. 写字楼在使用状况分析 4
    1.1总体数量和分布情况分析 4
    1.2租金情况分析 5
    1.3物管分析 6
    1.4入住情况分析 7
    1.5入住企业类型分析 8
    1.6部分酒店写字楼经营壮况分析 9
    1.7在使用专业写字楼外观及内部设置状况分析 10
    1.7.1外观设计分析 10
    1.7.2裙楼使用状况分析 11
    1.7.3大堂配置状况分析 12
    1.7.4单层面积及面积划分状况分析 13
    1.7.5车位配置状况分析 14
    1.7.6电梯配置状况分析 15
    1.7.7卫生间配置状况分析 16
    1.8个案分析 17
    1.8.1顺天国际财富中心 17
    1.8.2亚大时代 23
    1.8.3恒隆国际大厦 25
    1.9在使用写字楼市场总结: 28
    2. 在售写字楼市场竞争状况分析 29
    2.1年度销售状况及预计明年供应量分析 29
    2.1.1本年度专业写字推出量 29
    2.1.2预计供应量 30
    2.2价格水平分析 31
    2.3销售速度与周期分析: 32
    2.5个案点评——中天广场 33
    2.6在售写字楼市场总结: 38
    3. 公寓市场分析 39
    3.1公寓市场重点扫描: 39
    3.2长沙公寓产品分析: 45
    3.3公寓市场总结: 46
    4. 写字楼与公寓开发方向研判: 47
    4.1写字楼方向研判 47
    4.1.1价格判断: 47
    4.1.2写字楼价格的空间 49
    4.1.3写字楼发展方向的预测: 49
    4.2公寓的发展方向研判 50
    4.2.1价格判断: 50
    4.2.2公寓价格的空间: 52
    4.2.3公寓发展方向的预测: 52
    4.3两种发展模式的对比分析及结论 53
    附:长沙各大银行总部 54
    1. 写字楼在使用状况分析
    1.1总体数量和分布情况分析
    楼盘名称
    位置
    总建面(㎡)
    写字楼规模(㎡)
    运营日期
    亚大时代
    五一大道与韶山路交汇处
    33000
    23430
    湖南国际金融大厦
    芙蓉路与八一路交汇处
    85962
    12000
    2002年
    恒隆国际大厦
    五一路与蔡锷路交汇处
    49841
    31480
    第一大道
    五一路芙蓉广场西
    34354
    28308
    顺天国际财富中心
    芙蓉中路
    66453
    50560
    湖南文化大厦
    韶山中路
    45800
    35600
    唯一星城国际
    韶山中路
    52324
    42191
    新闻大厦
    芙蓉路与营盘路交汇处
    41600
    15932
    ——
    运达国际广场
    芙蓉路与营盘路交汇处
    84592
    29878
    预计
    分析:
    目前,长沙的专业写字楼主要分布五一路、芙蓉路和韶山路沿线,专业写字楼的整体保有规模约30万平米;随着城市南移,省政府的南迁,写字楼有随芙蓉路沿线南延的趋势(如:BOBO天下城);从近期的
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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