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天津津湾广场一期都市综合体业态配比方案方案30PPT 金牌
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资料类型 地产方案
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      资料简介
     
    1
    津湾广场一期商业

    业态配比方案
    二零零八年十一月金融城项目基本情况
    天津金融城位于天津市和平区,东起海河、南至曲阜道、西临建设路、北达海河,占地面积1.33平方公里

    金融城区域内的解放北路金融街素有“北方华尔街”之称,为金融城的开发建设奠定了深厚的历史文化底蕴

    金融城未来将打造一个开放、和谐、生态、智能的新CBD核心区,进而成为天津作为北方经济中心的重要标志性区域之一 

    天津站

    金融城起步区 (津湾广场)
    金融配套服务区
    中介服务和 藏品交易区
    金融商务核心区东区
    金融商务核心区西区
    酒店区
    行政办公区
    湖北路
    解放北路
    赤峰道
    营口道
    建设路
    唐山道
    保定道
    烟台道
    建设路
    曲阜道



    天津金融城
    天津站
    解放北路
    海津湾广场项目为金融城起步区。项目总用地面积12.5公顷,总建筑面积:75.7万平方米,项目分为二期建设。一期工程规划可用地面积4.9万平方米, 总建筑面积为 17.1万平方米。其中,地上9.5万平方米,地下7.6万平方米,由A、B、C、D、E座组成。地上部分功能为剧场, 餐饮, 娱乐, 休闲, 零售等, 总招商面积 3.7 万 平方米 (不包含剧场)

    10月11日市政府成立津湾广场施工指挥部,标志着津湾广场 正式进入全面开发建设阶段

    津湾广场项目基本情况
    12月30日,市政府第76次市长办公会确定”解放北路方案”为我市金融城规划选址方案,并决定组建金融城开发公司负责金融城项目的整体开发建设

    8月7日,高丽书记听取了津湾广场项目设计方案汇报,指出搞好津湾广场是加快服务业发展、提升服务业水平的重要举措,要将津湾广场建设成为天津标志性区域

    12月26日,政府批复关于支持我市金融城建设相关政策.金融城开发工作全面展开

    津湾广场一期将于8月建成并实现全面经营。第一层次为商业区第二、三层次为商务区
    开发次序
    津湾广场分为:三个层次
    E座
    A座
    B座
    C座
    D座
    津湾广场第一层次
    津湾广场第二、三层次
    第二、三层次
    第一层次
    津湾广场示意图
    津湾广场鸟瞰图津湾广场1期项目定位
    展示天津国际化大都市的高品位消费区集聚吃喝玩乐一体化首选的休闲区体现身份、呈现价值的都市会所追求时尚、释放活力的欢乐海洋
    城市核心的

    不夜城都市欢乐

    消费空间业种业态定位
    A座 – 缤纷不夜空间:

    以影楼、西餐厅为主 - 北楼一期 2,160 平方米B座 – 都市活力空间:

    以商务餐饮、商务KTV为主 - 13,117 平方米C座 – 魅力视听空间:

    以剧场为主 - 11,000 平方米D座 – 时尚娱乐空间:

    以时尚餐饮娱乐为主 - 9,507 平方米E座 – 欢乐时光空间: 以影院、时尚餐饮娱乐为主 - 12,280 平方米, 

    其中影院3,192 平方米
    成熟商务
    年轻时尚
    A座
    B座
    D座
    E座
    C座
    商业广场
    海 河
    商务餐饮娱乐休闲区域
    依靠独特的海河水系和剧场作为项目商业定位的引导方向
    时尚餐饮娱乐休闲区域
    剧场
    亲水平台功能定位为剧场, 餐饮, 娱乐, 休闲, 零售等; 总招商面积 3.7 万 平方米(不含剧场), 商户数量约 40 家。A座的业态组合A座北楼1期的业态组合
    A座的主题定位为缤纷不夜空间

    A座位置示意图
    A座海河沿线示意图
    A座立面效果图
    A座平面示意图
    A座北楼
    A座北楼1期总建筑面积6,130平方米(其中百福大楼3,068平方米),商业使用面积2,160平方米

    沿海河1-2层为高端婚纱摄影
    东侧1层设配套便利店
    北楼主体建筑为国际连锁酒店
    百福大楼1-2层为高端咖啡店A座北楼F1
    A座北楼F2
    A座北楼F3
    国际连锁酒店大堂
    婚纱摄影 F1-F2共 541平方米
    咖啡店
    咖啡店
    国际连锁酒店
    便利店 50平方米
    国际连锁酒店
    酒店附属用房
    国际连锁酒店
    婚纱摄影
    A座北楼1期的业态组合A座北楼F4
    A座北楼F5
    国际连锁酒店
    国际连锁酒店
    国际连锁酒店
    国际连锁酒店
    A座北楼1期的业态组合B座的业态组合B座业态组合
    B座的主题定位为都市活力空间,以商务餐饮、商务KTV为主 。 B座总建筑面积23,450平方米,商业使用面积13,117平方米

    B座海河沿线示意图
    B座立面效果图
    B座位置示意图
    B座平面示意图
    B座
    北楼1-4层为商务餐饮
    1-4层局部为福利博彩
    5-7层是为高级SPA
    南楼1-4层为高端商务KTV
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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