香悦四季 市调时间：4月 第一部分 项目背景 1.基础信息2.区位交通3.周边资源 1.基础信息 地理区位：位于顺义新城白马路与顺安北路交界处，是北京市规划的重要发展区域，距离首都国际机场8公里、距离市区32公里. 。 交通条件： 地处城铁M15号线旁，与S6号线临近，西侧为京沈铁路，东侧为顺安北路。南侧为白马路 四至情况：西侧为京沈铁路，东侧为顺安北路，北侧目前为荒地，南侧为白马路 项目所属的顺义新区，是北京市规划的重要发展区域，北京市区至顺义新城仅需30分钟车程，S6号线即将建成，M15号线即将全面通车，未来的交通更加便利 2.区位交通——地处“重要发展区域”拥有“两条地铁” 15号线项目旁地铁站 3.周边资源——基本资源 综合商场:顺义西单商场、国泰购物广场、隆华购物中心、鼎吉购物中心 银行:工商银行、中国银行、建设银行 医院:京顺医院、顺义区医院（二级甲等综合医院）、顺义法医院、顺义中医院、顺义防疫站、妇幼保健医院等 餐厅:金百万、麦当劳、肯德基、权金城等 3.周边资源——森林、水上景观资源 国家森林公园 奥运水上公园 项目位于潮白河景观区，拥有3660公顷森林公园和奥运水上公园，富氧宜居 高端休闲、商务会所 3.周边资源—— 项目周边拥有：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、、奥林匹克赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心、莲花山滑雪场、衡乐声皇KTV、金百万J9KTV、顺义影剧院、绿港时代健身中心等众多高端休闲、商务会所 项目周边拥有2个高尔夫俱乐部、2个滑雪场、1个国际会议中心和其他高端休闲、商务会所等，周边配套相对高端 第二部分 规划建筑 1.项目规划 2.建筑风格 3.园林设计 4.户型设计 5.配套服务 1.项目规划 总体规模：总占地面积约45万平方米；总建筑面积逾50万平方米；容积率为1.1 设计理念：绿色生态、特色水景、国际品质、主题商街、示范新城、和谐生活产品特点：南北通透全明薄板、超高使用率 产品线：80-110㎡两居、130-155㎡三居、235㎡ 、240㎡别墅 项目规模较大，容积率为1.1，拥有60%的绿化覆盖率；拥有20万平米碧湖林溪，中心水系景观轴贯穿社区， 2.建筑风格——ART-deco风格 建筑风格：ART-deco风格 建筑材质：采用色彩沉稳、质感厚重的石材，结合精工铁艺，风格特点鲜明，凸显豪宅身份感。 建筑特点：专注于细节，运用ART-deco风格中的塔楼式退台，对称构图，刚柔并济的横竖线条、浮雕装饰等手法修饰建筑细节 聘请新加坡知名的DP设计事务所，由创始人亲自主笔。缔造了ART-DECO新古典主义建筑风格，色彩沉稳、质感厚重的石材，结合精工铁艺，风格特点鲜明，凸显豪宅身份感 2.建筑风格——ART-deco风格 ART-Deco风格起源于法国博览会，盛行于美国。造型语言采用塔楼式退台，对称构图，刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕装饰等手法，在原则上灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和装饰性 3.园林设计——坡地园林、生态自然 1.5亿开景造园，900棵百年名贵成树，7万株花卉，100座名家雕塑，70处互动空间 3.园林设计——坡地园林，建筑融入自然 让建筑从公园里自然生长 项目摒弃“先有建筑在做园林”的规划传统，合景香悦四季依地势以及原有树种分布,精细规划出公园式景观情景，继而将50万平米建筑体量，精细的排布在景观之上，营造“让建筑在公园里自然生长”的自然布局 坡地园林，建筑融入自然 设计师在设计中，将建筑均正南正北的分布在园林景观当中，使建筑与公园景观线形成纯南北向的倾角。同时配以40-80米的楼间距，延伸出宽阔舒适的视野，使每户都能均好的分享到来自公园与园内中庭的精致景观 3.园林设计 3.园林设计——水系风景 公园景观的高潮，天然清澈的湖水飞溅，两旁花溪曲折蜿蜒 公园台地西高东低，形成连绵起伏山坡，坡上谷间林木葱荣，极富自然墅趣 林荫漫坡 飞瀑叠水 花岛望亭 湖泊中央有一桃花岛，岛上有一静雅的亭榭，观水望山，俯仰皆是陶然 设计师通过结合地势走向，用一条中心水系景观轴，将建筑设计划分在水系景观的两侧。水系最宽处可达70米，且沿中心水系景观轴发散出九大组团，营造并升级生态环境 3.园林设计——水系风景 沿水景主轴，引向住区各处，由自然卵石铺成的曲径，掩映在花丛浓郁中 组团内密植果树，四时赏不完的花浓果香 桃李芬芳 花间石径 香溪流水 因地势从西向东萦回四流，或小桥、或清涧，流动的活水相伴四季 花池的小广场，由花式地砖铺成 童真乐园 绿野仙踪 一处森林般的中心绿地，是一个富于自然，层次丰富的植物园 运动天地 多功能的小广场，内置多项运动设备 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看