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西安天朗青龙寺高端别墅项目战略发展沟通方案119p

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更新时间:2017/12/7(发布于陕西)
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文本描述
对于天朗品牌而言,本身是决战点: 青龙寺项目是整个天朗西安最好的地块,其无疑是整个地块决战点;项目本身所处的区位,将成为曲江乃至整个西安市场城南的决战点;多元化产品及高端物业推出,将成为客户决战点;因而,天朗青龙寺项目,承载整个天朗诸多关键点的决战意义!
战略之年的决战点
第一,保守估计未来二三年内的曲江及周边潜在的总供应量在500万平米以上
我们面临的市场竞争会更加激烈,天朗如何打响客群争夺战?
第二,天朗品牌急需升级!面对中海、绿地、中冶、华侨城这样的国内一线开发品牌,以天朗品牌如何能够对接相同的高端客户,并获得市场的强烈认同?
第三,项目优势亟待挖掘。中海国际社区直面大唐芙蓉园、绿地九号观邸紧邻省委、中冶长安大都紧邻曲江第三座大湖,他们都有一线城市级资源;而本项目仅仅依靠青龙寺、乐游园、铁一中
二线资源,如何能打赢资源战?
必须成为唯一!
这是天朗要给予市场的答案
只有成为唯一,才会从偶然成为必然,从被选择到无选择!
只有成为唯一,才会产生奇迹,才会在战略上取得全胜!
只有成为唯一,才可以进入无争而天下莫与争的境界!
-曲江片区高端物业风云再起,压力可谓非常大,如何在如此竞争激烈的市场背景中脱颖而出?
我们需要一种完全不同的市场运作战略

天朗品牌本身有其良好的品牌积淀以及市场口碑,单独实现其中常规产品的销售并不难,最难的部分是如何保证天朗在该片区绝对领袖地位的确立、高端性的确立,以带动整个青龙寺项目的完胜及品牌的提升?
全胜的概念是名利双收。这是一个可以带来物质和品牌双重回报的项目我们力求营造一个前所未有的经典,可以传世的杰作

战略目标__“西安顶级生活名片”,打造天朗稀缺标准!
1 只有建立了稀缺标准才有关于价值的度量衡,否则是无序状态。 2 只有建立了稀缺标准才会产生原则和选择的基础,会得到客户的尊重。 3 只有设定了稀缺标准才有可能实现项目的定价,否则很难支持

千年福邸的大雁塔是西安 浓厚的历史文化与文明的 名片!那么天朗将成为西 安顶级生活的名片

地产企业的品牌往往是由关键项目成就的;而一个成熟地产企业在一个城市的品牌树立,往往是由其在这个城市开发的最高端项目成就的。而天朗一直是一个产品精品的铸造者,要想确立西安地产绝对领袖开发商地位,领先产品是其硬道理;
如何建立天朗“顶级生活名片”的地位?
北京龙湖滟澜山别墅
万科第5园
招商金山谷
——最高端项目+领先产品 凝城市万千神韵,高古之作
正如万科十七英里、第五园、红郡;龙湖江与城一样,无一不是经过厚积薄发、精雕细刻、前无古人、后无来者的创新。正如宝马3系、5系、7系一样,前四大城系代表天朗在中端、中高端的成功,而第五大城系代表天朗在城市顶级生活名片高端领域的成功;
里程碑项目是一个企业经多年沉淀的积累的项目类型,也是企业品牌的关键转折点
第5园
十七英里
龙湖江与城
天朗蔚蓝城
天朗高新港
第五系城市顶级生活名片青龙寺项目
天朗大兴郡
天朗新都汇
规划理念:“四极五行,天人合一” 天朗顶级城市生活名片/生活/人文/投资/商业/经济
商业
本项目
生活
城市发展极 1、关中--天水经济区桥头堡 2、西三角经济带的发展极 3、十一五规划的战略纵深 4、带动区域共享互补经济增长
投资增值极 生活居住与商业投资热点 新特商业中心 陕西商贸共享平台与消费通道
区域增长极 1、区域升级、形象提升 2、全新品质中央生活领地 3、引动商业中心与经济增长极 4、实现高阶人口吸纳
西安新城市坐标极 产业带中央生活区 对外开放的窗口 新商业中心/城市形态丰富 区域共享生活平台 助推西安国际化大都市发展进程
西安
人文
经济
开放、融合、提升的文化传播极 西安的历史财富 由传统向开放与融合的城市新文明演进 面向世界的新人文领地
互动、共享、繁荣
青龙寺
本项目的战略解码
西安新城市名片 城市级标志性建筑群 提升区域国际化城市形象 打造区域新城市商业中心 推动城市经济产业格局升级 商业经济增长极 成就流动、秩序、包容、窗口的现代城市中心代表 由此带动区域升级、配套完善、明星企业招商、互动交融
对内互补、对外辐射,一个新中心、城上城!
天朗九天新都:天悦宫洲际酒店 、天MALL、酒吧街,坐拥城市最顶级的繁华
本项目作为一个集城市文明、区域升级、高端优居、商业配套项目,完全已经具备了资格和条件担任“区域发展战略引擎”、“城南区域极核” 的战略任务

功能上:成为多样态的国际化都会中心、核心生活圈 空间上:做到对外辐射、对内互补、集约化、融合性 时间上:形成全天候、24小时覆盖 档次上:高起点、国际化、顶级化 文化上:成为城市文化、信息的对外窗口 符号上:成为城市的代表性标志、现代商业文明的象征
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