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惠州大亚湾新天名城住宅项目营销策划报告199P

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更新时间:2017/12/7(发布于河南)

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文本描述
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新天地产大亚湾新天名城项目 营销策划报告
深圳市世纪行 4月30日,看南山国际
,看熊猫国际
,看新天名城第一部分 大亚湾区域整体市场分析 第二部分 项目分析 第三部分 项目目标客户分析 第四部分 项目形象包装 建议 第五部分 项目营销总体思路 第六部分 项目价格策略 第七部分 项目广告推广策略
目 录
本报告版权属世纪行所有,未经本公司同意,不得翻印或使用本报告全部或部份内容;任何侵权行为,本公司保留法律追究权力第一部分 大亚湾区域整体市场分析
了解我们将面临什么市场,做到知己知彼一颗迅速崛起的璀璨明珠 一片投资灼热的美丽港湾
聚焦大亚湾整体市场分析
一、大亚湾概况
距离龙岗中心城、惠阳15公里,只有15分钟到20分钟的车程
距离深圳罗湖中心区45公里
三大经济引擎: 石化工业区 港口物流区 西部工业区
规划区面积265平方公里,其中国家级经济开发区23.6平方公里
区域人口目前有12.01万,其中户籍人口7.11万,暂住人口4.9万
位于珠三角工业核心地带, 海陆空交通条件十分优越
距离香港市区75公里二、大亚湾宏观经济分析
~GDP增幅分别为:25%、27%、30%、90.3%,经济发展一路攀升,开始大亚湾经济进入快速发展阶段! 世界500强企业有13家已经落户大亚湾,预示大亚湾经济注入强劲动力,迎来了千载难逢的大好发展机遇
整体市场分析三、大亚湾总体规划及经济预测分析
本项目所在的中部综合区定位为行政金融商务功能齐全的服务核心区,将发展成为配套良好的“中央居住区”

整体市场分析1、东部石化工业区规划
已落户项目包括中海壳牌、中海油、LNG、华德油库等四大主体项目;在谈项目超过19个,投资额超过100亿元人民币

整体市场分析从产业规模上看:大亚湾将完成1000亿元人民币投入,实现1000亿元的工业产值和500亿元人民币的国内生产总值,2016年完成1500亿元人民币的投入,初步建成现代化石化城

从石化产业体系上看:利用中海壳牌项目、中海油炼油项目拉动效应大的特点,重点发展高附加值、高技术含量的石化深加工产品、高新技术材料、专用化学品和精细化工产品,形成一个完善的石化产业链

未来大亚湾石化产业将形成一条龙的产业体系,区域整体投资规模及未来可实现的产值巨大,将对区域经济的发展起到巨大的带动效应

整体市场分析目前大亚湾石化区的招商及投资重点正由产业链上游向下游变化,预计未来产业链条发展完备后,大亚湾石化基地将为区域经济贡献数千亿的产值,对区域经济发展将起到巨大的带动效应,推进城市化的进程,并直接促进大亚湾城市功能的提升

年产值-------约1500亿人民币 工作人员-----约25000人 年销售收入---约300亿人民币 年税收收入---约50亿人民币
2016年东部石化工业区仅中海壳牌和中海油建成后可实现以下经济指标:
整体市场分析大亚湾人口变化预测
在世界级产业经济的带动下,区域的高起点规划和交通的巨变必定带来人群的聚集,一个新的城市迅速崛起。未来人口变化预测如下:
整体市场分析2、西部工业区规划
响水河工业园已初具规模,已有永昶、比亚迪等大企业进驻,富士康落户更为片区带来超过20万新增人口

西部工业区主要包括:响水河工业园、东风汽车城、熊猫高科技园和西区科技园

整体市场分析西部工业区已经逐步成为深圳及东莞工业产业向外转移的重要基地,拥有扩大工业产业规模以及生活居住区规模的发展机会

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3、港口物流区规划
香港“和记黄埔”加盟惠州港的开发和建设。 欧德油储、中外运国际物流、荷兰孚宝、中信物流、中铁公司等大规模物流企业落户大亚湾。 到,海港将建成5万吨级以上深水泊位16个,1万至5万吨级泊位18个,5千至1万吨级泊位11个,其中,30万吨级泊位2个,15万吨级泊位3个。
目标:建成全国的主枢纽石化工业港、惠州市的物流中心节点
整体市场分析惠州港将带动其后方陆域的澳头和中心区的发展
从惠州港未来的发展轴线上,其港口经济辐射的第一圈层就是澳头和中心区。中心区凭借其优越的地理区位、良好的政策规划导向和巨大的后发优势,发展空间和利用空间广阔,将大力承接惠州港的经济辐射,是惠州港未来发展的生活和商务基地,这将直接带动中心区的经济和房地产市场发展

港口
整体市场分析
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