南宁耀凯凤岭1号项目沟通传播概念及策略 LINK THE PROPAGATION CONCEPT AND TACTICS UP 风云际会，远见定未来 所谓远见，当能识见别人所不见，创造别人所未创 一个时代需要远见， 譬如数字浪潮，让世界变近，让地球变小； 非如此，不足引领历史脉搏。 一个建筑亦需要远见，譬如埃菲尔铁塔， 以中央为基座，以创意为旗帜，选择了核心，又创造核心； 非如此，不足让建筑成为作品，不足让人文成就价值 当城市规划越来越凸现发展的价值， 远见，开始成为一个区域 ，一个建筑，一个社区的价值标尺。 占有资源，而创造不止于资源；拥有景观，而享受不止于景观； 握有前景，而规划不止于前景； 不随波逐流，不急功近利，远见，正是凤岭1号的起点， 惟此，方能创造可持续发展的潜力，实现历久弥新的人居价值 远见，源于梦想，成于实践。耀凯凤岭1号，远见决定未来 沟通 耀凯凤岭1号， 基于宏观经济因素，房地产市场影响， 导致营销层面压力， 广告整合推广层面所出现的问题， 我司，提出建设性的意见与方案 区域 东盟商务区24 97131115102468101214保利21世家 利海亚洲国际盛天茗城联盟新城华润置地地块-万象城天健地产 地块 领世郡1号盛天华府 马来西亚城 保利东盟国际第一街 鸿丰地产地块 昌泰地产地块 五洲国际地块 海华地产地块 现象一，区域内竞争惨烈，项目集中，刺刀见红 推盘量巨大，区域竞争激烈； 品牌开发商陆续进驻，抢占市场； 主要竞争对手圈定 耀凯凤岭1号 保利21世家 VS 地理位置 社区规模 规划设计 物业属性 产品结构 环境配套 现象一，区域内竞争惨烈，项目集中，刺刀见红 实景营销 情境营销 事件活动 口碑营销 名人效应 现象二，行销面临的最大门槛，抢客户 品牌之战 营销之战 形象之战 产品之战 规划 设计 定位 户型 品质 环境 配置 知名度 影响力 开发实力 服务 形象占位 主题诉求 包装气质 渠道选择 客户之争 现象三，要做商务区高品质住区，必须做到？ 在客户竞争成为主要购买矛盾时，必须打造过硬的产品质素， 已形成矛盾的对立面。 而产品品质的锻造与高端形象的切合度亦可帮助跨越价格的界限； 这种情况下的品质：并非单一广告所能塑造的， 必须从 包装到体验，情与境的有效结合， 才能达到预期的 认知度与认同度 机会 东盟商务区 东盟 板块 具有国际影响力的- 北部湾经济圈的大势推动与东盟商务区的迅速崛起 未来中国 与东盟国家 经济/行政/文化交流中心 国际金融/贸易/物流的平台 城市经济的快速发展 城市化进程加快 人口快速增长 消费力的不断增长 房地产等行业的快速发展 经济财富冲击波 北部湾经济窗口 创建北部湾总部基地，角逐东盟商务区财智未来 创建北部湾总部基地，角逐东盟商务区财智未来 链接世界的第 杆位14个国家商务联络处 20个国家的领事馆区 体育公园 网球中心 李宁水上体育公园 东盟国际学校 清秀山风景区 石门森林公园 南宁国际会展中心 航洋国际城 沃尔玛购物中心 市人大 北大附中南宁新二中/小学 民族影城/文化艺术中心 民歌广场 价值 东盟商务区 规划，代言北部湾经济的城市新名片 发展，未来经济/行政/文化交流中心 商务，代言城市经济的金融/贸易/物流平台 交通，链接世界的立体化交通体系 旅游，代言南中国旅游产业的典范 东盟商务区，在众多优势的发展趋势下， 将是今后数年内南宁 商务价值、居住价值、投资价值 最值得期待的核心区域之一 价值 步入轴向连绵发展阶段，未来想象空间巨大 本项目行销所面临的压力？ 提供何种产品体验，撼动每一位到访者 包装，体验。因打动，而冲动 认知度-认同度 广告扮演什么角色？ 降低竞争抗性，提升品质形象，并制造高的期待 课题一，如何降低竞争抗性？ 策略 我们卖什么？ 话题回顾：区域内竞争激烈， 项目同质化， 面临极大的市场竞争， 需要考验项目的综合质素。 我们卖地段/规模/设计/户型/环境/配套？ NO 必须依托区域巨大的发展前景， 把东盟商务区的核心价值无限放大 我们卖什么？ 我们卖什么？塑行与塑形 未来，远见，国际化 保利21世家 东盟商务区首席艺术社区 天地和音，世纪经典。 利海亚洲国际 42万㎡中央复合城 世界的倾向 耀凯凤岭1号 东盟中央城市新地标 世界+1，生活无限 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看