万科全面家居解决方案剖析 .6.27，万科朗润园开盘，其“U5精装”的青年主题社区加之合适的价格吸引了大量购房者，在万科品牌的强大号召力下推出416套，开盘火爆，3小时售罄 什么是“U5精装”？ 它的魔力在哪里呢？ Part1：万科朗润园产品剖析 U5，即Unit Integration，是单元一体化的英文解释。 “U5精装”并非简单的「毛坯＋装修」，而是通过对人日常生活的洞悉，针对性“量身定做”人性化的合理家居空间，并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。全面家居解决方案除了对户型的调整和改革以外，更多的时间花在系统的集成上，复杂性和设计要求的技术性更高 什么是“U5精装”？ 什么是“U5精装”？ “U5精装”的细部体现——玄关整合系统 玄关系统考虑到业主从一进门挂钥匙扣、放挎包、脱鞋、穿拖鞋等一系列的动作 空间利用合理 靴子——目标客户有大量年轻女士 普通鞋 伞 顶部放置过季鞋 “U5精装”的细部体现——厨房便捷系统 厨房系统，从主人作业过程思考物品摆放，着力体现万科房的人性化 有效利用立体空间,增大厨房使用面积 如果主人在做饭的过程中忙于其他事情，而来不及拔掉电饭锅的电源插头，只需关掉插头一端的电源开关即可 85cm高台面，比常规高5cm，减少弯腰的劳累， 弧形挡水边，减少水花溅出弄湿衣裤 洗菜盆下还可以放下小泡菜坛，可见万科对重庆人生活习惯了解之细 “U5精装”的细部体现——卫浴集成系统 分离式卫生间设计，马桶和洗漱区分区域设置，使早上起床不再为抢厕所而苦恼——为青年客户量身定制 脏衣物篮 一体化壁柜（带镜前灯） 带弧形挡水边 卫生间不到4平米，但功能齐全，分隔合理 “U5精装”的细部体现——新收纳系统 卧室衣柜（0.8米深）置于过道，为满足过道净空1.1米，设计时将该区域宽度扩大为1.9米——其他精装修房（毛坯＋装修）难以做到 衣柜 内部按物品大小设置功能区域 内部功能分区明细，便于查找 “U5精装”的细部体现——新厅房系统 厅房设计预留充分的光源和电插，以保证居家、会客的光源要求。万科充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、无线上网、电话和网络布线的细节设计，让室内生活更轻松 “U5精装”的细部体现——其他人性化设计细节 万科在柜子的角落加了塑料，减少清洁障碍 把手前端弯曲，防止开门的时候把衣服挂住 这个铰链部件可以调整螺丝角度，防止门开关次数过多引起的倾斜等变形 门框上贴有防撞橡胶条，减小开关门时的撞击声 因为衣柜门比较瘦长，经常推拉的话中间容易变形，有了这块铁板的加固，变形的几率大大减少 “U5精装”的细部体现——装修材料 摩恩龙头、科勒洁具、能率热水器、方太电器、西蒙开关、欧普照明——国际国内一线品牌 朗润园的主力目标客户是青年群体，他们崇尚品牌，但购买力有限。万科准确的抓住了这部分客户的心理需求，通过统一采购，降低了装修成本，提高了产品性价比，摧毁了青年购房者最后的心理防线 以上所展示出万科朗润园的产品情况，非一般“毛胚+精装”精装产品所能达到，那么万科为什么能做出如此极致的“精装房”？ Part2：万科全面家居解决方案 20年前，人们都是买布料找裁缝做衣服。 现在，我们习惯于到商场买各式各样的成衣 “全面家居解决方案”实施动因 2002年7月国家建设部发布的《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 建设部住宅产业化促进中心提出，大中城市的毛坯房应在6年之内消灭 从直接收益看，装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力 和财力的浪费 对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的 优质材料，为业主提供最佳性价比 从间接附加收益看，装修房还能在很大程度上提高其投资价 值，真正实现即买即住即收益，省却了毛坯房装修期的空置 有利于规范住宅装修市场，保护消费者的利益 单纯沉溺于目前毛坯房抢购的现实而不去进一步提高品质，面对未来市场发展则会陷于刻舟求剑，守株待兔的境地 通过装修房方案，加强核心竞争能力，扩大与竞争对手的差距 减少二次污染和浪费。中国是一个资源消耗量大，资源又比较紧缺的国家，如果能够多做到资源节约化，做到尽量减少耗用材料资源，走资源消耗低、环境污染少、生态能够良性循环这样发展之路，才是万科作为企业公民所追求的发展目标 客户在对毛坯房进行二次装修平均一户可能产生3～5吨垃圾，其中有85％是可以回收再利用的资源，全年如果有2000万户进行装修改造，一年有4000万吨垃圾污染环境。发展商统一提供装修房将会显著减少浪费，提高资源利用效率。 装修房规模化，为工业化装修生产方式的实施提供了条件，同时也将加快装修产业化进程。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看