敬请阅读末页的免责条款 /06/17 房地产标杆企业研究 仁恒置业：稳健经营+高利润 gaotongchina 摘要 ，仁恒置地录的收入16亿新元（约90亿人民币）， 全年利润达4.36亿新元（约21.8亿人民币），同比上涨 38.9%。13.7%，物业销售均价达到每平方米人民币19,658 元。截止底，集团的预售合同金额达到新币12 亿元，其中包括已收到的新币10亿元 截至3月31日，仁恒置地手头的现金达约13 亿新元人民币，净负债资本比约为2% 将逐步提高持有型物业占比，持有型物业资产从 年的1.06亿到的6.67亿。截止底仁恒置 地投入运营的商业物业已经达到10万平方米 仁恒置地以高端化住宅产品为主，同时拓展商业地产， 在获取高利润率的同时保证存量资产周转率，使得其短 期风险头寸为正。资产与负债的期限结构匹配、保守的 财务策略和稳健的扩张步伐，对财务安全底线的坚守是 差异化是其可持续发展的关键因素 仁恒IPO上市，07年和09年的增发为其后续的 发展奠定基石。截止到底仁恒置地土地储备的总 建筑面积约404万平方米，其获取土地的方式是通过招 拍挂和股权收购 仁恒物业不断完善和优化管理模式，持续提升物业管理 服务水平，以仁爱之心，专注细节的精神，恒久不变的 用心，提供完美的居住空间，提高品牌的溢价能力 仁恒清晰的定位、高效的运营和理性的财务策略，使它 具有了国内高端地产企业少有的持久竞争力，而这种理 性下的证明了在高波动时代，差异化路线同样可以创造 长期价值，这也是我们本次月度标杆房企研究的重点 Tel: (+86-10) 58677851 Email: info@gaotongchina 房地产标杆企业研究目 录 一、发展沿革、当前市场表现 . 4 1、发展沿革 ...........4 2、仁恒置地有限公司业务类型： ...........5 3、公司组织结构及房地产开发程序 .......6 4、企业文化、理念 ...........8 二、仁恒置地财务分析 ....... 9 1、运营效率分析 ...9 2、财务安全性分析 .........10 3、盈利能力分析 .13 三、土地策略 .. 14 四、资本运作 .. 17 五、产品线和物业管理 ...... 19 1、项目完工产品简介 .....19 2、项目产品——仁恒河滨城和仁恒江湾城介绍 .........28 3、物业管理 .........41 房地产标杆企业研究图表目录 图表 1:仁恒置地重要发展事项 ......... 4 图表 2: 仁恒置地中国业务分布 ....... 5 图表 3:仁恒置地商业及综合性物业的资产 . 5 图表 4:、仁恒置地收入构成 .... 6 图表 5:～仁恒置地的收入、利润 ........ 6 图表 6:集团组织结构 . 6 图表 7:管理层结构 ..... 7 图表 8:房地产开发程序 ......... 8 图表 9:仁恒置地和龙湖地产的资产周转率 ........... 10 图表 10:仁恒置地和龙湖地产短期风险头寸 ......... 11 图表 11:仁恒置地和龙湖现金比率 . 11 图表 12:仁恒置地和龙湖地产净负债资本比 ......... 12 图表 13:仁恒置地和龙湖地产的经营杠杆和财务杠杆 ..... 13 图表 14:仁恒置地和龙湖地产的营业毛利率和营业净利率 ......... 14 图表 15:仁恒置地和龙湖地产的总资产利润率和净资产收益率 . 14 图表 16:仁恒置地土地储备分布 ..... 16 图表 17:仁恒置地土地储备分布情况（单位：平方米） . 17 图表 18:仁恒上市后的重要融资事项 ......... 17 图表 19:仁恒置地项目分布 . 19 图表 20: 仁恒河滨城房价走势 ....... 29 图表 21:仁恒江湾城房价走势 ......... 35 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看