宁波_北仑中心区E1-E2-E3 地块
初步洽谈报告
谨呈：宁波环球置业有限公司
本报告是严格保密的。2
地块位于北仑中心区，实际上与老城区和新城区
都有一定距离；新兴区域有较大的认知提升空间
u以新大路和明州路交汇
处为核心形成了北仑老城
区，配套比较成熟，与本
地块距离约为2.8公里

u以区政府为核心代表了
北仑新城区，与本地块距
离约为1.5公里

u新大路和黄山路交界处
汇聚了一批新兴项目，但
基本都处于售罄状态，未
来居住氛围会很浓厚

u世界湾处于本地块与新
城区之间，具有一定的区
位优势，也是本案重点研
究对象和竞争对手

地块认识
老城区
新城区
新兴项目
集中区
世茂世界湾大
碶
方
向
本报告是严格保密的。3
近60万方住宅大盘、高容积率、高楼面价
uE1地块：
用地面积-28118.5㎡
容积率-2.5-3.0
建筑面积-约8.4万㎡
建筑高度-80米以上
楼面价-3200元
uE2地块：
用地面积-122931.9㎡
容积率-2.0-2.5
建筑面积-约30万㎡
楼面积-4200元
uE3地块：
用地面积-84029.6㎡
容积率-2.0-2.5
建筑面积-约21万㎡
楼面价-3900元
地块认识
庐
山
东
路
泰
山
路
太
河
路
中
河
路
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