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路劲蓝郡整合推广策略137页PPT

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路劲 蓝郡 整合推广
资料大小:5682KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/11/26(发布于河北)

类型:积分资料
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文本描述
持续掌握城市人居话语权 路劲蓝郡整合推广策略 和而不同(深圳) 我们到来之前,石家庄只有蓝郡, 此后,石家庄将重新想象…… 蓝郡曾经创造了这个城市的传奇,如今将再次超越。 通过与路劲的深入沟通,我们明确:项目推广,将颠覆过去,意味一个崭新的路劲项目将 重新让这个城市认识,以一个全新的项目形象进入市场 重树城市居住高度。传奇,在延续…… 世界,向石家庄倾斜 一、城市解读 在后奥运的舞台上, 石家庄“跨界”改变 石家庄三年大变样,“国际”成了最鲜明的脸谱 石家庄在后大奥运发展圈里,基础建设和经济发展 得到了大大提升,2小时京石经济生活圈形成,使得 石家庄城市的国际化水平提升,城市地位不可撼动。石家庄“三年大变样”的政府规划和建设也在当下取 得了瞩目的成就! 东二环——城市重心,石家庄向这里倾斜 石家庄城市发展二期规划定位,东南区域即成为城市 发展的重心,此后一系列利好一再向东南倾斜。 裕华区功能定位以生活居住为主,是新的城市副中心 省会1+1组团发展规划实施,一个全功能、国际化的片 区,成就更纯粹的高尚居住领地 项目占尽城市重轴稀罕价值, 足于领衔城市人居高度! 二、市场探息 改变能改变的,创造能创造的 房地产市场“暖春”是否来临? 两会前后政府对地产市场的宏观政策,进不步表明了政策的态度;而就全国第一季度的地产交易情况来看,整体成交相对活跃,市场的“春暖”似乎到来,但是是否会是昙花一现,尚无定论。市场挑战和机遇将要求我们需要更积极地面对 石家庄新推商品房的供给量不超过100万平方米,上年未售存量房大约在200万方左右,商品房的供给量仍将达到300万平方米左右,但大量经济适用房和廉租房将上市,全年的供给量不会低于350万平方米,市场供需矛盾将进一步加大 石家庄房地产市场预测 透过市场我们看到: 1、在全球经济的影响下,整个房地产市场前景仍难以判断。 2、今年第一季度,全国重要城市地产市场出现相对活跃局 面,但能持续多长时间,仍然难以定论。 3、石家庄整体市场放量大,低价低素质产品竞争,影响整个 市场开发水平。 4、随着竞争的加剧与调控的进一步深入消费者将日趋理性,09年石家庄地产市场将步入品牌之争、形象之争与性价比 之争时代。 5、自住与兼顾中长期投资成为市场购买主力,区域消费将更 加明显,同区域内竞争将加剧。 6、别墅项目仍为稀缺产品,城市别墅更为稀少,将大大提升 项目的竞争空间 面对挑战与竞争。 谨慎乐观,积极应对 三、产品鉴赏 重新对产品的认识,将会有什么样的惊喜发现? 城市重心:(二环内) 低容积率:1.7 物业类型:联排+ 洋房+高层 建筑风格:现代简约+国际化符号 升级园林:绿色生态景观 产品优势: 地段(交通、配套) 景观(城景、园景) 规划(空间、园林) 从北区到南区,“改变”走到了关键的一步! 影象表情: 现代和传统的界限在这里模糊,一边是城市的现代与繁华,一边是城市的静谥与唯美,熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处 “很城市,很现代” “很国际,很厚重” 印象表情: 不挑檐,不画栋,非泊来西式也非复制普通,现代简洁,形式少了,内涵深了,心境豁达,一如“融合、创新、致远”的石家庄当代城市精神 “很独特,很主流” 身份表情: “∞ ”的别墅规划,“南北1字”的高、多层规划; 现代主义建筑风格,创新观念,特立独行,另辟蹊径,引领潮流,城市先锋,国际主流 “很简约,很丰富” 空间表情一(别墅): 别墅设置水平交流空间(庭院)、垂直交流空间(地下室)、户外情趣空间(园林),既实用又富有灵感,透出智慧 现代主义,国际主流品位,简约建筑更具空间尺度。路劲品牌的品质保证 园林水景改造 更有体验价值 的绿色生态 下沉式庭院(超大面积庭院)升级 嘉年华式的阳光空间体验 别墅价值 利益攻击点 空间表情二(洋房): 院、退、错、落,空间层次丰富。处处有景,于城市核心保持 一份自然生活姿态,愈质朴,愈奢华 “很隐私,很开放” 情景洋房,南北朝向,通风采光好;多层洋房,比肩别墅形式享受 层层退台,退出空间节奏同时,让更多空间接受阳光,有天有地 大露台,营造空中院落, 情趣空间给生活更多想象 洋房价值综合 利益攻击点 空间表情(高层)三: 高层以水为界,以树木为线,于城市繁华之上建筑当代自然栖居 之所,空间通透,采光自然,自得其所 “很阳光,很挥霍” 超大楼间距视野开阔,舒适私密 高层享受别墅社区;看全 社区园林景观和城市景观 超大面积阳台,空间尺度开扬;南北朝向采广通风佳;别墅级别品质;稀缺户型 高层价值 利益攻击点 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看