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同策上海五角丰达商务广场项目企划提报72PPT 金牌
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资料类型 策略提案
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      资料简介
     
    五角 丰达 商务广场项目提报

    企划部分
    谨承——和济房地产有限公司
    引言:

    五角场——城市副中心之一

    群雄逐鹿,烽烟四起

    如何在纷争中异军突起。。。

    带着三个问题来对待这次提报

    一、项目市场站位高度?

    二、项目如何在五角场板块脱颖而出?

    三、项目企划推广方式及渠道
    [决战,CBD

     决战,上海]
    一、项目市场站位高度
    周边情况
    周边商务业态特点:

    优势:

    1、业态呈现综合性

    2、产业形态丰富

    机会:

    1、周边商务开发结构基本走传统型及复制型模式

    2、市场站位没有突破区域枷锁

    3、缺乏明显的有组织性行业及规模性产业支撑


    重新审视五角场城市战略高度

    1、2010上海世博会

    2、城市五大副中心之一

    3、城市重要交通枢纽之一

    4、商务办公价值洼地
    一根杠杆、一个支点、一个理念 

    撬动全上海
    一、项目市场站位高度
    一根杠杆

    城市幅中心核心 上海代表
    城市副中心——江湾五角场城市副中心
    规划中的五角场不同与其它副中心,而是构筑以复旦、同济等名牌高校为重点的小区、知识产业区、现代生活社区和商业商务区为依托的新活动圈。


    一、项目市场站位高度
    一个支点

    2010上海世博会 

    上海 全世界风云际会之地 商机无限
    2010上海世博会——上海向世界展示中国的舞台
    截至2009年7月10日,已有240个国家和国际组织确认参加上海世博会,预计上海世博会举行期间总参观人数将达超过7000万人次,创下历届世博会之最。作为主办城市的上海更将向世界全面展现经济、科技、文化、教育等各方面取得的骄人成就

    一、项目市场站位高度
    一个理念

    塑造新商务文化价值观
    通过提炼行业特性进行包装,同时配合相应行业及生活配套
    一、项目市场站位高度
    城市副中心核心 辐射全市 5A级商务旗舰
    项目形象定位:
    一、项目市场站位高度
    二、项目如何在五角场板块脱颖而出?
    财富国际广场
    广告语:

    五星商务 ,花园办公

    五角场城市副中心内环旁
    创智坊2
    广告语:

    非甲级,更卓越

    正五角场,低密度,

    绿色办公集群
    绿地 汇创国际
    广告语:

    国际视野,商务领杆

    正五角场,超高层高,

    准现房办公
    王牌战略又称领地战略,领地即圈地之意,一般由市场领先者或意欲冲击领先的品牌发起.

    领地战略中,卖点不成决定因素,重要是求得目标客户心理的认可,满足其身份、尊贵、地位等需求;

    典型案例:百事可乐,新一代的选择

     铂宫,全球500强官邸
    王牌战略
    关键词:城市价值

    对房地产而言,有3个价值体系:项目价值、区域价值、城市价值,

    城市价值远远大于区域价值,区域价值远远大于项目价值,

    因而,突出城市价值的推广体系才能成就项目战略高度

    二、项目如何在五角场板块脱颖而出?
    外沿
    城市价值支撑点
    城市副中心核心
    2010 上海世博会
    城市交通枢纽
    关键词:定制式

    我们锁定五大类行业,进行定点推广逐一突破

    五大类行业模型:

    3G电信业、教育培训业、钢材业、资本新贵

    国际贸易业
    二、项目如何在五角场板块脱颖而出?
    内核
    案名:
    双子星广场
    双子:隐含该项目包含两栋办公楼的意思

    星:明星,隐喻希望该项目成为上海商务楼市的明星
    SOLGAN:
    【与城市共享未来】
    Share future whit city
    视觉一

    Visual
    【与城市共享未来】
    Star

    这里是【双子星】广场,这里将成为全城瞩目的明星

    [与城市共享未来]

    双子星?

    也许你会不加思索地反问我,

     这是什么?

    这不是两颗行星,也不是什么星座,

    这将会是一个让全城记住的名字

    【与城市共享未来】
    Say Hello

    以全新商务生活观,向世界500强说:“您好!”

    [与城市共享未来]

    在508万平方米上海五角场城市副中心之上,

    抢滩30万平方米CBD核心商圈,

    以50000平方米建筑面积,

    4000平方米中央集中绿地,

    带来1次全新办公体验

    【与城市共享未来】
    For you care, 

    Thanks

    感谢3G电信业,感谢教育培训业,感谢资产新贵们,感谢你们的支持!

    [与城市共享未来]

    【双子星】广场一期持续热销,即将售罄

    在508万平方米上海五角场城市副中心之上,

    抢滩30万平方米CBD核心商圈,

    以50000平方米建筑面积,

    4000平方米中央集中绿地,

    带来1次全新办公体验。
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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