五角 丰达 商务广场项目提报 企划部分 谨承——和济房地产有限公司 引言： 五角场——城市副中心之一 群雄逐鹿，烽烟四起 如何在纷争中异军突起。。。 带着三个问题来对待这次提报 一、项目市场站位高度？ 二、项目如何在五角场板块脱颖而出？ 三、项目企划推广方式及渠道 [决战，CBD 决战，上海] 一、项目市场站位高度 周边情况 周边商务业态特点： 优势： 1、业态呈现综合性 2、产业形态丰富 机会： 1、周边商务开发结构基本走传统型及复制型模式 2、市场站位没有突破区域枷锁 3、缺乏明显的有组织性行业及规模性产业支撑 重新审视五角场城市战略高度 1、2010上海世博会 2、城市五大副中心之一 3、城市重要交通枢纽之一 4、商务办公价值洼地 一根杠杆、一个支点、一个理念 撬动全上海 一、项目市场站位高度 一根杠杆 城市幅中心核心 上海代表 城市副中心——江湾五角场城市副中心 规划中的五角场不同与其它副中心，而是构筑以复旦、同济等名牌高校为重点的小区、知识产业区、现代生活社区和商业商务区为依托的新活动圈。 一、项目市场站位高度 一个支点 2010上海世博会 上海 全世界风云际会之地 商机无限 2010上海世博会——上海向世界展示中国的舞台 截至2009年7月10日，已有240个国家和国际组织确认参加上海世博会，预计上海世博会举行期间总参观人数将达超过7000万人次，创下历届世博会之最。作为主办城市的上海更将向世界全面展现经济、科技、文化、教育等各方面取得的骄人成就 一、项目市场站位高度 一个理念 塑造新商务文化价值观 通过提炼行业特性进行包装，同时配合相应行业及生活配套 一、项目市场站位高度 城市副中心核心 辐射全市 5A级商务旗舰 项目形象定位： 一、项目市场站位高度 二、项目如何在五角场板块脱颖而出？ 财富国际广场 广告语： 五星商务 ，花园办公 五角场城市副中心内环旁 创智坊2 广告语： 非甲级，更卓越 正五角场，低密度， 绿色办公集群 绿地 汇创国际 广告语： 国际视野，商务领杆 正五角场，超高层高， 准现房办公 王牌战略又称领地战略，领地即圈地之意，一般由市场领先者或意欲冲击领先的品牌发起． 领地战略中，卖点不成决定因素，重要是求得目标客户心理的认可，满足其身份、尊贵、地位等需求； 典型案例：百事可乐，新一代的选择 铂宫，全球500强官邸 王牌战略 关键词：城市价值 对房地产而言，有3个价值体系：项目价值、区域价值、城市价值， 城市价值远远大于区域价值，区域价值远远大于项目价值， 因而，突出城市价值的推广体系才能成就项目战略高度 二、项目如何在五角场板块脱颖而出？ 外沿 城市价值支撑点 城市副中心核心 2010 上海世博会 城市交通枢纽 关键词：定制式 我们锁定五大类行业，进行定点推广逐一突破 五大类行业模型： 3G电信业、教育培训业、钢材业、资本新贵 国际贸易业 二、项目如何在五角场板块脱颖而出？ 内核 案名： 双子星广场 双子：隐含该项目包含两栋办公楼的意思 星：明星，隐喻希望该项目成为上海商务楼市的明星 SOLGAN: 【与城市共享未来】 Share future whit city 视觉一 Visual 【与城市共享未来】 Star 这里是【双子星】广场，这里将成为全城瞩目的明星 [与城市共享未来] 双子星？ 也许你会不加思索地反问我， 这是什么？ 这不是两颗行星，也不是什么星座， 这将会是一个让全城记住的名字 【与城市共享未来】 Say Hello 以全新商务生活观，向世界500强说：“您好！” [与城市共享未来] 在508万平方米上海五角场城市副中心之上， 抢滩30万平方米CBD核心商圈， 以50000平方米建筑面积， 4000平方米中央集中绿地， 带来1次全新办公体验 【与城市共享未来】 For you care, Thanks 感谢3G电信业，感谢教育培训业，感谢资产新贵们，感谢你们的支持！ [与城市共享未来] 【双子星】广场一期持续热销，即将售罄 在508万平方米上海五角场城市副中心之上， 抢滩30万平方米CBD核心商圈， 以50000平方米建筑面积， 4000平方米中央集中绿地， 带来1次全新办公体验。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看