融侨融侨融侨融侨合肥拿地可行性研究分析报告合肥拿地可行性研究分析报告合肥拿地可行性研究分析报告合肥拿地可行性研究分析报告 2013201320132013‘‘‘‘03 03 03 03 合肥合肥合肥合肥 合肥将为融侨带来多大的发展机会 怎样的定位才有利于阜阳北路项目 的去化与运营 汇汇汇汇 报报报报 稿稿稿稿 第一部分第一部分第一部分第一部分 第二部分第二部分第二部分第二部分 城市容量空间 城市价格空间 城市发展空间 城城城城市市市市解解解解读读读读 宗宗宗宗地地地地可可可可研研研研 项目资源研究 项目开发建议 项目经济测算 主要关注问题主要关注问题主要关注问题主要关注问题 Part 0-Part 0-Part 0-Part 0-报告思路报告思路报告思路报告思路当一家房地产开发企业作战略布局城市决策时，除了考虑人员储备、现金流等内部因素的 同时，关键还要需要考虑城市的外部环境，即城市的容量空间、价格空间及发展空间 Part 1-Part 1-Part 1-Part 1-城市进驻策略城市进驻策略城市进驻策略城市进驻策略 | | | | 整体思路整体思路整体思路整体思路 [[[[ 天 时 ]]]] 观容 量 [[[[ 地利 ]]]] 览 价格 [[[[ 人和 ]]]] 看 企 业 合肥城市布局 判断外部环境是否成 熟，归根到底还是看 ““““天天天天 时时时时””””、、、、““““地利地利地利地利””””与与与与““““人和人和人和人和”””” 对于城市进驻而言， 所谓“天时”即是看市场目 前的容量及未来的发展 潜力；所谓“地利”即是看 市场目前的价格及未来 的提升空间；所谓“人和” 不但要看新市场我们有 多少人脉资源，还要看 我们有多少竞争对手。411城市布局战略城市布局战略城市布局战略城市布局战略 城市房地产容量空间研究城市房地产容量空间研究城市房地产容量空间研究城市房地产容量空间研究 一个城市房地产市场需求的释放一个城市房地产市场需求的释放一个城市房地产市场需求的释放一个城市房地产市场需求的释放 住宅住宅住宅住宅办公办公办公办公商业商业商业商业 人口导入人口导入人口导入人口导入 财富积聚财富积聚财富积聚财富积聚 阶层调整阶层调整阶层调整阶层调整 经济运行经济运行经济运行经济运行 政府意志政府意志政府意志政府意志规划规划规划规划政策政策政策政策招商招商招商招商 GDPGDPGDPGDP收入收入收入收入消费消费消费消费 各物业产品各物业产品各物业产品各物业产品类住宅类住宅类住宅类住宅酒店酒店酒店酒店 …… 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看