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山东海阳市曦岛地产项目整合战略策划报告终稿112PPT 金牌
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      资料简介
     
    楔子
    也许,每个人心中都深藏一份心灵的港湾;

    足以停靠追求的港湾;

    足以承载梦想的港湾;

    今天,

    在海的这边,我们聆听港湾沉静的汹涌;

    在海的这边,看海,感触海的震撼;

    思索港湾存在的意义!
    看海,就该感悟关于海的一切……
    第一篇:聆听海的声音 市场一览
    黄金海岸
    夏威夷
    普吉岛
    里约热内卢
    滨海度假区扫描
    全球著名滨海度假区特质
    全球著名滨海度假区的共性

    ——滨海度假区的六大定律
    滨海度假区六大定律
    定律一:稀缺资源的独占性

    占有海景是第一位的,其次还有山景等资源,城市中不可代替的人文资源

    定律二:城市性

    滨海度假区一般都在城市附近,或者从边缘地区逐渐发展成城市的新一级

    定律三:公共配套的高档和齐全

    从购物中心,海洋娱乐中心、博物馆、艺术馆、星级酒店、国际公寓、酒吧街,在滨海度假区都能找到,且档次较高
    定律四:产品品质高档性

    滨海度假区的产品从建筑、园林、到细节都显示出高档产品甚至豪宅的品质,从外观上就给人一种“私家领地、闲人勿近”的高贵感

    定律五:业主群的高端性

    滨海度假区聚集了一群高端的业主,包括有商界的富贾、政界要员、演艺界的名流等基本属于各个行业的高层次人群

    定律六:社区文化与圈层的专属性

    度假区有其自己专属的标志、高档俱乐部(游艇俱乐部、雪茄俱乐部等),高层次的艺术活动、专属的社会文化等
    全球著名滨海度假区的生活方式
    奢侈的体验

    专属的身份

    私家的领地

    贵族的生活
    全球滨海度假宏观趋势
    资料显示,随着全球自然稀缺资源的缺失,滨海原生态的海资源成为全球人士的共同追求,同时也导致具有原生态的海资源将面临越来越少的现状。

    在全球变暖、工业化的大背景下,那些保持着独立、自秀的海更将引发全球的关注和追捧

    市场局部现状
    山东,东海和黄海交汇处,渤海湾的重要海流域,海阳的原生的黄金海岸当为青岛、烟台、威海三地的首屈一指。相对于整个渤海湾来说,海阳也保持着原生的海域。

    海阳,身处于三市交汇点,因为自久以来的特殊位置,致以能够保持最原生状态

    第二篇:阅读属于海的地产项目项目深究
    第一节:海的根(位置)
    渤海湾畔;

    山东境内,海阳市;

    青岛、烟台、威海三市交汇处;

    三面环山;

    面南零距离朝海;

    结论:渤海湾畔最原生的海岸;根深源正的依海位置
    第二节:海的风(元气)
    渤海海域流线的南面;

    上游水质、更蓝而纯净;

    冬暖夏凉;

    结论:天造内质
    第三节:海的质(业态)
    五星级产权式酒店;

    酒店式高层公寓;

    别墅;

    风情商业街;

    度假广场;

    度假海滩;

    游艇俱乐部;

    果岭会所以及酒店-街区一体化的all-in-one会所;

    结论:渤海湾最纯粹的包容度假休闲、商务社交的宜居乐土
    第四节:海的量(规模)
    一期4万平米;

    一期29万平米;

    一、二期近33多万平米;

    结论:放眼渤海湾首创原生最大海岸生活区
    关于海的结论
    渤海湾内;

    原生海岸、天然风情;

    33万平米;

    别墅、会所、公寓、酒店于一体的综合物业;

    ……

    一切感知点都在指向一个事实:一个在渤海湾内必须正视的事实,

    一个具有开创性的划时代意义的事实!

    一个将领首华北的黄金海岸!

    简直如同迪拜,一切海的奢华的衍生地以及海的奢适的私享地!
    一句话(项目定位):中国迪拜,华北首席黄金海岸生活核心区
    同样的填海造田,如同迪拜,迪拜因为伯茨酒店而影响了世界的注意力;同样的填海造田,如同澳门威尼斯人酒店,海给了人无尽想象……参照物总能省去前行途中不必要的障碍!
    参照物-迪拜棕榈岛
    阿联酋迪拜人造天堂-棕榈岛 

    棕榈岛工程由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成,计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓,还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外,一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼,一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园,也在计划之内。

    虽然棕榈岛计划5年之后才能全部完成,然而出人意料的是,绝大部分房产已被抢购一空,有些房产现在在地图上还是一片海水。

    阿联酋政府决心将棕榈岛建成世界上最好的旅游胜地之一。为此,他们约请了42家公司历经3年的时间,通过100多项关于交通、海洋生态、人口密度和商业发展等方面的研究,形成了最终的可行性方案。

    这是一个史无前例的人造工程。

    而伯茨酒店正是该岛上最引以为豪的物业,在全球范围内获得的声誉更远远超过了本来的想象。
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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