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新乡市建业房地产开发有限责任公司位于新乡市高新技术开发区，公司以诚实守信为立
足之本，以国际一流水平为企业终极目标，以创造最适合人居的环境基本开发理念，事无巨
细，以市场认可、业主满意为经营宗旨
建业城市花园——细节型地产典范
由新乡市建业房地产开发有限责任公司开发的纯别墅项目——建业城市花园座落于新
乡市高新技术开发区东干道与道清路交汇处，占地108亩，总建筑面积92000平方米，计划
投资高达1．5亿元人民币，该项目引进国际最新设计理念，参考国际国内成功别墅的优秀
范例，由华南理工大学建筑设计研究院总体设计，郑州美院、中央美院环艺、园林和装饰装
修专家共同组织实施。充分展现郑州美院在园林、雕塑方面的名牌优势，集南北名家之专长，
海派风格让建筑传情达意
44．18%超大绿化率，流水潺潺，曲径通幽，绿树长青，鸟语花香，尽显人与自然的完
美和谐。小区一期以联体别墅和双拼别墅为主体，中心会所、1300米深温泉水、中央空调、
首屈一指的尖端智能化配置使纯别墅社区成为新乡地产界的纯金名片。社区居家生活、休闲、
购物、文体娱乐功能齐全，把别墅居者在这里的享受演绎到终极！
建业城市花园一期基本已全部封顶。作为地产业最高端最顶级的产品形态－－纯别墅，
它有别于一般的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，俗话说：“人以类聚，
物以群分”，这是千百年来形成的哲理，具有很深的意味，当今社会提出来的社会阶层论就
是这个真理的实践。更何况别墅的居者对生活具有极高的质感要求和品位取向，他们那种对
生活一丝不苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每一个细节，也尊重每一
个细节，这更是一般人难以做到的
建业城市花园坚信：建筑除了美感之外，更重要的是质量。城市花园坚持每一个建筑
细节的舒适完美，甚至是一个横梁、一处桩基、一扇窗户乃至一片瓦的色彩都细致入微，即
商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。（2—100）
使是不为一般人所见的内在建筑要素，仍然坚定而执着。因为城市花园追求从里到外的最优
秀，让建筑传情达意是城市花园的终极目标
建业城市花园，细节建筑纯别墅，用细节勾画纯美“细”居生活！
建业城市花园项目定位
定位缘起
给项目定位就是赋予项目旺盛的生命力！差异性是生命力持久旺盛、历久
弥新的根本。记忆点、利益点的差异性；诉求的差异性；渠道的差异性等等，差
异制胜，这是项目唯一的出路
在新乡市场目前出现的别墅基本上都是鱼目混珠型的别墅社区即多种物业
形态共存的社区，无疑，建业城市花园纯别墅社区不同于一般的高档住宅区，也
不同于常规意义的混合型别墅社区，相较之下，纯别墅社区具有更高独立性的生
活空间与更纯粹的生活质量，是唯一的一处纯粹别墅区，从细节营造绝对纯质化
的纯美生活，这也是项目有别于其它同类物业的核心差异。“八百择房，千金择邻”，
纯粹化的别墅社区，以名车的高标准坚持细节的绝对完美，彰显产品的全优性价
比。这与别墅居者的生活习惯、沟通方式、价值取向都趋于同一种声音，能够产
生共鸣
建业地产形象定位：细节型地产企业
第一层面：企业文化是老板文化
建业地产公司胡保森董事长凡事亲历勤为、不事张扬的为人处事风格，尤其对细节品质
的苛刻要求形成了自己独特的细节地产文化的底蕴内涵
第二层面： 以细节研发打造产品制胜之道。（严总谈“细节型地产”制胜之道）
建业地产公司胡保森董事长认为，细节型地产是建业地产不懈的追求，而精益求精的质
商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。（3—100）
量，推行全程质量管理，树立企业质量形象，则是企业永续发展的命脉之一
建业城市花园从产品规划开始，一直到客户服务，追求零缺陷。建业地产提倡零缺
陷产品，就是说不要等到发生质量问题了，才去解决问题，而是开始的时候，就让产品、
服务没有问题，不要小看一个细节的质量瑕疵，一个客户服务质量的不到位，从长远来讲，
任何大的缺陷都是小处积累的，做质量地产就是要做细节地产。追求客户的高度满意，追求
产品的无瑕疵，能够做到100%的事情，我们绝不做99%
商界弱肉强食。在这里，顾客是游戏法则的制定者，企业则是猎物，完全受制于不断变
化的游戏法则。因此，经营企业犹如生活在残酷的动物世界，必须把事情一次做对，企业就
是这样，一次做不对，也许你就再也没有做对的机会了。在建业地产看来，低劣的质量就是
设好的陷阱，一定会去摧毁企业及客户的信心。尤其是住宅这种大宗商品，如果有质量问题，
那就是失去客户的重大问题
所以，质量和我们一贯倡导的细节型地产是密不可分的。我们提出，没有优异的质量，
就没有企业的明天
我们首先有自己的质量使命：质量是企业的第一生命线，没有质量，谈不到什么提升品
味和品质；其次，我们有组织保障，也就是说有企业质量领导力，通过决策和实际行动来体
现对质量管理的决心；第三，我们有质量政策，保证细节型地产的硬件设施；第四，我们
不断进行质量方面的培训，包括一线职员和领导层的质量培训，从思想意识上强化质量观念；
第五，质量文化，通过以上几个步骤，我们最终会形成建业地产鲜明的质量文化，在每个职
员心中生根发芽，成为这个企业不可或缺的精神。当然，不管是质量使命、质量制度，还是
质量政策和质量文化，都是为了保证职员和部门有正确的质量行为，只有一个又一个优异的
质量行为才能真正造就细节型地产
细节之道是人与自然和谐共荣之道；细节之道是地产人文相互生发、交相辉映之道。要
真正实现建业地产的细节型地产，其命脉就是产品的质量、服务的质量，乃至于企业经营的
质量。而且建业地产坚持质量战略绝不是心血来潮，而是一项长期战略方针，同仁堂之所以
在社会上有着很高的信誉，就因为能坚持三百年的古训：品味虽贵必不敢减物力，炮制虽
烦必不敢省人工
全面提高质量管理水平，地产与人文相互生发，以创新为质量管理的核心，是建业地产
细节型地产的内涵
实质上，精益求精就是质量的真正核心，一个企业没有质量观就没有企业的品牌。 一
个企业的品牌能否真正树立起来，关键是质量的好坏，而质量是多方面的，既有产品质量，
商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。（4—100）
还有服务质量。二者相辅相成，缺一不可。一个好的品牌，必定是产品质量与服务质量的有
机统一。服务质量的载体是人，表现为人的素质、思想意识、言行、风度、气质等，服务质
量是这一切的综合。在服务质量方面，建业地产狠抓人的素质和思想意识的提高，公司即将
推行全程客户服务，也就是项目一开盘就要从服务质量上狠下工夫
企业的市场魅力和社会影响力在于它的社会信誉，信誉就是通过承诺获得社会的信任，
获得这种体验的媒介则是产品质量，从产品质量中体验到企业的经营风格和经营理念
所以，建业地产已经不仅仅注意提高住宅产品的质量，还非常注意塑造企业质量形象
客户形成某种品牌质量的印象来自多种渠道，因而产品质量形象要通过多方面的努力才能塑
造起来。把一种质量优良的产品导入到市场上与怎样在市场上树立良好的质量形象完全是两
件事。消费者认定某种质量上乘的产品，是对多方面的感受而形成的概念，因而要想树立产
品质量形象，企业需要从多方面做出努力
一个企业的竞争力，归根结底，要说到产品质量的竞争力。市场经济发展到今天，产品
的质量，具体到房地产业就是住宅的质量，但不仅仅是产品本身，还要体现个性。一是具有
与其他同类产品不同的特征，而造成强烈的反差；二是这种质量特征具有不可替代性。建业
地产提出打造细节型地产，实质上就是要塑造多方面质量优势，才能够在激烈的竞争中获
胜。这其中包括：技术含量、产品构造、销售服务、促销手段等等。我们所说的细节，不
是指某一个环节，而是全程管理，贯穿始终的质量管理，强调与人的结合紧密，与人的协调
项目形象定位：细节型地产典范
第一层面：本项目是纯粹的别墅社区，是理所当然的真正豪宅社区，她是专为追求生活
质感的金字塔尖的人群而营造的唯一居所
第二层面：本项目是新乡地产界唯一一个从细微处着眼，以完美细节勾画纯美细“居”
的地方，城市花园建立在国内诸多优秀别墅的基础之上，并将其进行人性化的改善与创新，
她在空间的合理性、舒适性和唯美性等方面精雕细琢，以保证城市花园脱胎于简单的空间布
局与功能划分，得到空间质量的提升
建业房地产开发有限公司在新乡的第一个项目建业城市花园选址在开发区，并选择了地
产业最高端最顶级的产品形态－－纯别墅，目前一期基本已全部封顶。纯别墅社区不同于一
般的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，俗话说：“人以类聚，物以群分”，
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