文昌市清澜镇产权式酒店市调报告
2011年4月23日
目录
四、清澜镇产权式酒店项目资料
五、项目分析
三、清澜镇产权式酒店项目概述
二、清澜镇房地产市场概述
一、文昌市场分析
一、文昌市场分析
生产总值完成情况
2010年前三季度，文昌市生产总值完成937225万元，同比增长24%
固定资产投资额情况
2010年度，文昌市固定资产投资额完成708405万元，同比增长66.1%
“十五”竣工投产优势产业重大项目： 1.国家863计划对虾种苗基地，总投资2000万元，建成高标准亲虾培育池20个。2.永青冷冻物流区，总投资5000万元，集生产、采购、冷藏、保鲜、包装运输、销售为一体，日出库量750吨。3.三联公司锆钛矿开采和深加工，总投资8000万元，年新增产值1亿元。4.宏图高科电缆厂，对原海南电缆厂进行改组和扩建，年产值达6000万元。5.南坡石英砂矿选厂，总投资5000万元，年产值达3000万元。6.福耀石英砂开发，总投资5500万元，年产值达5000万元。7.棕榈植物观赏园，总投资5000万元，建成五个园区供旅游观赏。8.文昌绿野高尔夫球场，总投资9000万元，建成十八洞高尔夫运动场。9.文城第一市场改造,改建,总投资5000万元，建筑面积2万平方米

“十五”竣工投资基础设施和公共服务重大项目： 1.海文高速公路，总投资6亿元，全长约52公里。 2.文嘉公路，总投资8379万元，全长56公里。 3.文铜公路扩建，总投资5331万元，全长25公里。 4.抱翁公路，总投资3300万元，全长31.4公里。 5文昌市县乡道路建设，总投资5.43亿元，总长约393公里。 6.文城道路网建设，总投资5亿元，新建和改造文清大道、文西路、文建路等市政道路25条，总长约45公里。 7.农村电网改造，总投资4.67亿元，更新和改造线路6158公里。 8.城网改造，总投资0.22亿元，更新和改造线路158公里。 9.天然气管道，总投资5000万元，铺设天然管道。 10.清澜电厂油改气，总投资6000万元，改造发电机组本体并新建一座LGN（液化气）气化站。 11.青少年活动中心，总投资800万元，建设青少年活动中心楼、报告厅

文昌总规图
高隆湾规划
规划范围: 东起清澜港，南到南海村，西至南二环，北靠疏港大道，规划控制范围面积约629公顷，其中城市建设用地面积565公顷。 规划目标: 把高隆湾建设成位于市区的滨海旅游服务基地，拥有优越生态环境的滨海花园居住区。规划期末区内常年居住人口可达2.5万人，旅游酒店接待床位达1.5万张

铜鼓岭国际化生态旅游区规划
规划范围: 铜鼓岭国际化生态旅游区的规划区总面积为86.64平方公里。陆地面积46.64平方公里，包括铜鼓岭自然保护区、宝陵河、淇水湾、月亮湾地带；海域面积40平方公里；海岸线总长28公里。 功能定位: 充分利用铜鼓岭区域旅游资源品牌效应，突出热带滨海旅游主题和侨乡文化旅游主题，增强旅游项目的多样性、参与性和休闲性，完善功能，增强吸引力，形成稳定的旅游综合效益

文昌卫星发射基地
基本概况：位于海南省文昌市附近，2009年9月14日动工，预计 2013年建成并投入使用，主要承担大吨位空间站等发射任务。海南文昌航天发射场由于起点高，自动化、信息化、智能化程度将更高，可靠性和安全性也进一步提升，它的建设和使用，是中国航天事业发展史上又一座里程碑，必将使中国未来航天发展前景更加广阔。 辐射影响：属于国家大型工程项目，对区域社会经济发展有不可估量的促进作用。 1.提升知名度：完全对外开放的航天发射场，建成投入使用后，随着各种航天器在这里频繁发射，必将引起国内外的广泛关注，大大提高海南省及文昌市的知名度，有利于改善当地的投资环境，推动区域经济社会的发展。 2.促进旅游业发展：大型航天发射场往往也是一个国家的旅游胜地， 壮观的航天发射将吸引大量世界各地的旅游者。 文昌市旅游资源丰富，是海南省旅游重地之一，政府统一规划，发展航天发射、生态旅游业和航天科技旅游三位一体，将文昌建设成一个具有高科技特色的现代化旅游胜地。 3.带动区域产业发展：能够带动高科技园区建设，促进当地高科技产业发展；充分利用场区剩余能源和生产能力，促进当地工业发展；带动绿色生态园区建设，促进当地农业发展。 4.推动国民经济发展：文昌航天发射场的建设，将带动当地建筑业、房地产业、航空业、公路和航运及铁路运输、邮电、金融保险业等相关产业的发展，并增加社会就业机会，提高居民收入水平。同时与旅游、房地产、交通运输、制造业等相关产业的税收也将大幅增长。此外，文昌航天发射场的建设和使用，将会吸引一大批高科技人才，推动海南省基础设施建设，促进旅游业发展。他们在那里工作、生活、消费，拉动当地经济发展，从发射基地开工之时起，对当地的就业创造了更多的机会。
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