大城南.主场生活 推广策略&视觉表现 普通的提案 对大多数楼盘来说，这就够了 炫耀一下资源 演绎一下风情 描摹一下生活 然而，我们必须清楚—— 又处于铁三角这么一个特定的区位 其所担负的历史使命 绝非常规的推盘手法可以胜任！ 2007年，本项目即将推向市场 如何应对市场的竞争？ 如何促成项目价值的最大化？ 成为我们今天相聚于此的探讨核心 无论是顺应市场的发展趋势，还是从专业信仰的本质出发 锐途，始终坚持以最精准、直接、实效的方式 帮助项目开启市场营销的成功大门！ “ ” 欲攻其地，必详其邑 要完成项目的历史使命 我们首先必须对区域有深刻的认知 那么，关于白家镇区域…… 过去…… 现在… 2001年，城市向南发展…… 大城南最新规划 西南航空港经济开发区以教育科研、高新技术产业为主，房地产开发及其配套建设为辅的综合片区。双流县文星镇和白家镇的村镇建设用地以居住、公共服务设施及市政公用设施的综合片区。白家形成航空港核心居住区 依托区域的打造和川大江安校区和西南民大蓬勃活力， 农贸产品批发市场，川大路东延线正在形成向大源延伸的道路，预期与中心城区连接的道路交通更为成熟。商业云集于此； 未来… 大城南-----曾经的城乡结合，已经开始复兴…… 2001年，万科·城市花园，拉开成龙路板块开发序幕，融创、盛吉立等开发商迅速跟进 。 2003年，华润·翡翠城，掀起东湖片区的开发热潮，东湖花园、万达·锦华城等知名楼盘相继出现 。 2005年，花郡、千居朝阳的出现，宣告万年场板块大开发时代来临，华润·二十四城毫无疑问是这一版块的主角。 此外，还有起步早、发展快的望江版块和八里小区版块，以及正在悄然兴起的成洛路、东大街东延线版块 从2001年开始，城市向南发展战略 使大城南成为众多品牌开发商重兵驻扎之地 然而，城东楼市的发展 不管是成龙路、东湖、万年场版块 还是望江、八里小区、成洛路、东大街东延线版块 都受限于特定的地段特征和不完整的城市配套 难以实现为整个城东塑造概念，无法形成统一的核心区域 介于一、二环之间的区位 沙河改造和东调工程的不断推进 传统城东商业中心配套的跨越性大发展 万科、首创、龙湖、中泽等品牌实力开发商的强势入驻 一切都仿佛是对辉煌历史的回应…… 以建设路为中心，城东第一CLD正在崛起！ 结论—— 复 兴 毫无疑问，2007年，建设路的历史主题是 而万科·金域蓝湾 深处这么一个房产开发热点的核心 必然面临两大圈层的竞争…… 第一圈层竞争对手 华润置地·二十四城 / 成都万达广场 同属城东版块但有一定距离/实力开发商/具备相当的市场影响力 华润置地·二十四城 建设净用地面积约840亩，含市政道路2条 总建筑面积260万㎡，其中包括约20万㎡商业面积 总户数约2万户 营销推广主题——现代的形式，传统的内涵 包括住宅、商业、城市配套设施的综合性城市生活区。 通过建造高层住宅降低建筑密度，保留工厂内原生植物和部分工业历史特征，在现代化生活社区中，营造独特的“五十年代老工业”主题文化氛围。 案名源自“二十四城芙蓉花，锦官自昔称繁华” ，力图以数字的包容性，将华润文化与城市精神文脉联系在一起，比如：一天有二十四个小时，涵盖了工作和生活所有时间； 一年有二十四个节气，十二个月一年是潦草的，二十四节气的一年是仔细而温情的 营销推广预判—— 项目1期将于年中推出。 作为840亩的大盘项目，必然利用春季房交会展开大规模的形象展示，1期开盘时间估计是秋交会前，价格上将采取低开高走的策略。 广告传播渠道方面，根据翡翠城的操作手法来看，除主流报媒广告外，大覆盖率的公交车亭广告、频繁的各种事件营销（现场活动、巡展路演、宾馆酒会等）是重要组成。 作为著名开发商开发的综合性城市生活大社区，其产品必然与本案产生全面的客源竞争 成都万达广场 由万达锦华城和万达商业广场两部分组成，总体建面近40万㎡ 住宅部分万达锦华城建面约15万㎡ 万达商业广场部分包含百货、超市、休闲、餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态 营销推广主题——动感都市生活 万达锦华城户型区间35㎡－120㎡ ，主力客户群定义为25—35岁的都市白领、追求时尚高效的成功人士。 与大规模的万达商业广场相结合，项目在广告推广上强调时尚的都市生活氛围，并试图定义城市高层住宅的新一代标准 。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看