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08年秋交会总结及市场表现(2008.9.29-10.05)本次秋交会于2008年9月29日 - 10月3日在深圳国际会展中心举行,属历届最大规模。万科、中海、金地、和黄、鸿荣源、佳兆业、振业、中粮、东部、深物业等70多家深圳品牌开发商参展,各品牌开发商强势登场,展示企业集团魅力。08年秋交会展位分布图秋交会整体情况 今年秋交会距楼市调整已经整整一年,过去一年内,楼市价格不断下跌,再加之外围经济的不稳定,楼市信心近乎崩溃,开发商的资金链也面临前所未有的考验。因此,秋交会对于市场各方都是一个
难得的机会。今年秋交会,共有108个参展商,参展了114个项目,规模属历届之最。特点一 . 产品类型多样 本次秋交会展出内容为历届之中最为丰富,展出项目产品线最完善,其中高端物业约占27%,写字楼、商铺等商业项目约占7%,普通住宅约占65%。特点二 . 高端产品增多 本届秋交会参展项目类型十分丰富,几乎囊括了房地产项目的全部类别,从酒店式公寓、住宅到商铺和写字楼,从小户型、大户型到豪宅和别墅,甚至“久违”的独栋、联排、TOWNHOUSE别墅也将在此届秋交会上集中亮相。无疑改写了过往以“中低档项目”为主的参展印象。特点三 . 本地项目主导 据中原统计,今年参展楼盘共有114个,其中,深圳本地楼盘达81个,占71%;参展商共有108家,其中,深圳本地参展商达到82家,占76%。特点四 . 房地产媒体活跃 今年秋交会的另一大亮点就是房地产媒体众多,深圳房地产信息网、搜房网、新浪网、搜狐网、珠三角地产网等众多房地产专业媒体在本次展会上齐齐亮相,以论坛、讲座、咨询、客户会等多种形式吸引客户,竞争之激烈丝毫不亚于地产开发商。秋交会中原代理项目表现 秋交会后,众多媒体纷纷发布了国庆假期的房地产市场数据,多数观点都不太乐观,认为市场成交量依然没有起色,消费者观望气氛浓厚。
然而,这些数据都来自深圳市国土局网站,此网站成交数据是通过各项目销售时,在其网站上下载合同记录所得,与真实的客户登记的成交量存在一定的差异。
我们无法获知其他项目的准确成交数据,但是通过中原代理的项目在国庆期间的成交量,与国土局公布数据进行对比,我们发现,数据之间的差异比较明显,整体误差率超过了80% 10 秋交会全市一手市场表现 尽管今年秋交会全市一手市场表现,但相比去年秋交会期间,成交量依然有较大的增长。但远不及今年春交会和九月份同期. 根据国土局销售公示统计已签认购书的数量秋交会中原二手市场表现 同样,从秋交会期间中原二手市场的表现看,与今年春交会和上月同期差距较大,但却比去年秋交会时候放大了接近一倍 12 其他市场热点 二级市场成交概况 具体项目销售监测 中原三级市场成交概况 结构政策动态 1、南京将对购房者给予补贴以稳定楼市
南京市政府9月28日正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策挽救楼市。政策主要从“优化住房消费环境”、“优化投资环境”、“优化行政管理服务环境”三个方面刺激楼市。具体政策包括:
开发商政策方面包括:开发商可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费,最迟可延期至办理销售许可证前。
购房者方面有:从10月1日起,凡购买九十平方米以下商品住宅(含二手房)的,给予房款总额1%的补贴;凡购买90——144平方米以下的商品住房(含二手住房)的,给予房款总额0.5%的补贴。补贴按现行财政体制分担。
南京市房产局副局长郭宏定表示,对于当前的房地产市场状况,如不采取措施,则必然导致今后供求关系失衡,进而导致市场出现大起大落,影响房地产业长期稳定发展,进而直接影响国民经济的协调稳定发展 14 城建规划 1、深圳最大旧改项目大冲村 将正式启动
9月28日上午,大冲股份公司与华润集团正式签署《深圳市大冲旧村改造项目合作协议(框架)》。至此,这个深圳最大的旧改项目进入实质性启动阶段。
大冲村位于高新技术产业园区中区的东部,西临高新中区西片区,北接高新北区东片即松坪山住宅区,南望高新南区。现有各类建筑物1400多栋,总建筑面积100多万平方米,居住人口6万多人。此次大冲整体改造面积达68.4万平方米,是深圳目前最大的旧改项目。
大冲旧改完成后,将建成集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化及康体于一体的超大型购物中心;拥有国际标准甲级写字楼群;拥有不同档次组合的高品质酒店群;拥有新型现代化高尚居住社区等。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看