数据快讯
数据快讯（第26期）
截至2008年12月31日
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
供求数据
A．商品房交易状况（2008年12月1日～31日）
▅ 12月交易量：191.40万㎡（共18907套）
2008年累计交易量：1970.01㎡
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
▅ 12月交易结构：商品住宅占41%
商品房分类全月交易量
占总量比例
对比
商品住宅79.39万㎡
41%
环比高13.39万㎡
办公用房13.1万㎡
26%
环比高2.43万㎡
商业用房23.85万㎡
环比高16.38万㎡
工业用房5.74万㎡
环比高4.06万㎡
其他7.01万㎡
环比高4.04万㎡
政策性房屋62.31万㎡
33%
环比高4.28万㎡
B．商品住宅交易状况（2008年12月1日～31日）
▅ 12月交易量：79.39万㎡
2008年累计交易量：888.08万㎡
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
C．商品房供应状况（2008年12月1日～31日）
▅ 12月供应量：296.97万㎡（共33458套）
2008年累计供应量：2347.99万㎡
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
▅ 12月供应结构：
商品住宅35%，7090房源占商品住宅比例≥13%
非住宅26%，政策型房源39%
D．商品住宅供应状况（2008年12月1日～31日）
▅ 12月供应量：102.71万㎡（共20743套）
2008年累计供应量1223.91万㎡
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
E．商品房供求比（2008年1月-2008年12月）
▅ 商品住宅供求比：全市： 1：0.72
中心城区：1：0.33
浦东： 1：1.38
远郊： 1：0.74
▅ 商业项目供求比： 1：0.49
▅ 办公项目供求比： 1：0.81
▅ 工业项目供求比： 1：2.13
F．商品房交易价格状况（2008年12月1日～31日）
▅ 12月商品住宅交易均价：12078元/㎡
/2008年累计交易均价：13526元/㎡

上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 供求数据
▅ 12月办公项目交易均价：17825元/㎡
/2008年累计交易均价：17292元/㎡
▅ 12月商业项目交易均价：11603元/㎡
/2008年累计交易均价：10199元/㎡
▅ 12月工业项目交易均价：10292元/㎡
/2008年累计交易均价：11706/㎡
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 个盘交易数据
个盘 交易数据
▅ 商品住宅销售套数：全月排名（2008年12月1日～31日）
单位：套 / ㎡ / 元/㎡
排名
项目名称
镇域
套数
套均面积
成交均价金爵公寓☆
浦东新区唐镇
362
87
9042张江名流豪庭↑▲
浦东新区张江
184
92
9948歌雅花园↑
浦东新区三林
153
95
15334福地苑☆
宝山区杨行
150
93
8459嘉城↑
嘉定区江桥
135
80
8345康桥水都
宝山区杨行
134
106
9034万科阳光苑↑
闵行区吴泾
133
89
8947金地未未来
浦东新区高行
115
88
14266保利叶都▲
宝山区顾村
115
106
13914高桥新城☆
浦东新区高桥
110
98
9439金地格林风范城▲
嘉定区南翔
101
120
13433祥和星宇花园
普陀区普外
98
103
9185龙湖滟澜山艺墅▲
青浦区赵巷
96
98
16640铂金华府↑
宝山区大场
96
105
13649华润置地橡树湾城☆
杨浦区杨外
91
79
19604四季花城
宝山区杨行
90
90
9638华钜御庭☆
南汇区惠南
83
99
6910经纬城市绿洲☆
宝山区大场
83
96
7967文翔名苑☆
松江区松江新城
79
94
6255大华锦绣华城
浦东新区北蔡
77
130
15539
（☆为新上榜楼盘，↑名次升幅明显，▲含别墅房源，下同）
上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月） 个盘交易数据
▅ 商品住宅销售金额：全月排名（2008年12月1日～31日）
单位：万元 / 套 / 元/㎡
排名
项目名称
镇域
金额
套数
成交价万源城▲
闵行区古美路街道
31240
64
24834金爵公寓☆
浦东新区唐镇
28508
362
9042仁恒河滨城
浦东新区陆家嘴
23786
49
31906歌雅花园↑
浦东新区三林
22204
153
15334开元坊
黄浦区黄浦
17387
46
23428保利叶都▲
宝山区顾村
16910
115
13914张江名流豪庭↑▲
浦东新区张江
16813
184
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