长沙恒大城开盘总结 长沙恒大城 开盘总结 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 2010年1月1日 长沙恒大城开盘总结 目录 一、开发团队简介 ...... 3 二、基础数据 .. 4 1、项目概况 ... 4 2、经济技术指标 ....... 4 3、规划及配套 ........... 4 4、产品分布 ... 5 5、户型点评 ... 7 三、项目分析11 1、项目卖点分析 ..... 11 2、关键营销节点及推广形象回顾 .. 11 四、开盘流程13 1、现场情况 . 13 2、选房流程平面图 . 13 3、选房流程（此流程以当天公示的为准） .......... 14 4、选房流程及分析（亮点、问题） .......... 15 5、开盘现场照片 ..... 16 五、销售情况分析 .... 19 1、整体销售小结 ..... 19 2、价格分布及折扣 . 19 3、销售率分析（畅销、滞销）...... 19 六、客户分析22 1、成交客户 . 22 2、未成交客户 ......... 24 七、项目营销总结及借鉴 .... 25 八、附件........ 26 1、精装标准（9大精装体系） ...... 26 2、1000元精装修标准 ........ 27 3、2000元精装修标准 ........ 29 4、价格表 ..... 31 长沙恒大城开盘总结 一、开发团队简介 发展商 长沙鑫霖置业有限公司 施工单位 中铁建设集团有限公司、湖南大坤建设工程有限公司 物业管理公司 戴德梁行 景观设计单位 湖南省宏艺建筑设计有限公司 发展商简介： 长沙鑫霖置业有限公司：本公司于2003年9月4日经长沙市工商行政管理局批准成立，注册资本金 800万元人民币。公司自成立以来，业务稳步成长，现已成功参与到市政工程建设、机械土石方施工和房 地产开发行业。我们的宗旨是“开拓创新、诚实守信、追求卓越、服务社会。” “长沙鑫霖置业”是个年 轻的后来者。公司在确立今后的房地产开发为主营业务的同时，紧紧抓住市场机遇，充分发挥公司在市政 道路和机械化土石方施工的优势，通过新修长沙火星大道4个标段、奎塘河防洪工程和长沙体育新城配套 设施建设，取得了良好的发展业绩，实现了公司规模效益的同步增长。房地产项目开发已进入实际运作中， 借鉴诸多国内外房地产项目运作经验，顺应国内房地产市场需求，立足“以人为本”的原则，建造高品质 的建筑，营造健康和谐的生活环境，实践“人与自然，人与人和谐发展”的生活理念。努力“开拓创新”， 已成为公司全体员工的共识；遵循“诚实守信”，为企业赢来更多的客户；不断“追求卓越”，为客户提供 最佳的居住环境；倾心“服务社会”，开发优质名牌产品为客户提供超值服务。扎实作人，踏实做事是鑫霖 置业的作事风格。把握世脉，于冷静务实中诊视市场机会，是鑫霖置业的经营战略。展望二十一世纪，鑫 霖人正以科学的管理，成熟的市场运作，为开发鑫霖房地产的精品之路不断探索前进 长沙恒大城开盘总结 二、基础数据 1、项目概况 项目地处雨花区武广片区板块，位于万家丽路与时代阳光大道交汇处，背靠百亩牛头山森林公园，比 邻千亩省森林植物园，独享两大城市“生态绿肺”，自然环境得天独厚 2、经济技术指标 占地面积 251262.0平方米 总栋数 58 建筑面积 567157.6平方米 总户数 4096 容积率 1.8 本次开盘推售栋数 20 绿化率 49% 本次开盘推售户数 1232 开工日期 2009年9月30日 一期竣工日期 2011年10月30日 建筑分期 共分三期开发，目前第一 期 交房时间 2011年11月之前 3、规划及配套 共分三期开发，本次开盘推出的为一期产品共24栋，均为18层小高层产品。在第二期和第三期将开 发项目的南边地块。目前一期施工已经基本完成：大门、克莫湖景、园林景观呈现，一期产品即将封顶。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看