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河北保定市满城未央广场商业项目定位报告64页前期策划

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更新时间:2017/11/5(发布于河北)

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文本描述
保定市满城未央广场项目定位报告
2013.5
本次提案的核心内容是解决以下主要问题

1、未央广场的土地定位是什么?还能怎样提升?
2、未央广场的客群定位是那些?依据是什么?
3、未央广场的市场定位是什么?突破口在哪?
4、未央广场的产品定位是什么?应进行哪些调整?
5、未央广场业态如何划分?
下面我们将从土地、市场、客群、产品等多角度对项目进行剖析,构筑
起未央广场的整体项目定位,最终解决未央广场所面临的以上核心问题!
引言
地块带给了我们什么信息?
会有哪些人对我们地块上的产品感兴趣?
为什么会对我们的产品感兴趣?
产品还有哪些地方需要调整和优化?
调整和优化以后将会有怎样的提升?
我们的产品是什么样的?如何定位?
后期怎样进行推广和招商?
解决土地定位
1、地块位于汉墓5A风景
区,交通便捷,距京昆
高速(满城涞源口)约
5km,距保定西(北)三
环约7km
2、地块不属于城市核心
商业网点
城市中心
区域
汉墓5A景区


广

土地外部价值
1、本案是包含“汉文化”基因的
旅游商业地产

2、项目不具备与城市核心商圈竞
争的先天地域优势,必须另辟蹊径,
植入强目的性消费的商业业态模式

提炼升华升
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