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思路二
城市地段、城市资源、无比地位
起因1：
地位：省府南邻的财、政、商风云人物云集，小区定向团购皆为财、政单位，此为地位
地段：主干道商都路繁华，客运东站、高铁站、地铁口物业，此为城市资源
生态：外有七里河、河畔公园，内有法式（皇家）私家园林，此为生态，郑州CBD居住区板块缺的就是内外兼得的生态
起因2：
从企业角度，南派精工打造，品质精细
财信：实力、专业、打造产品的态度
起因3：
产品：法式经典建筑、园林
带来生活姿态、生活方式的改变
小结：
源于法式，精雕细琢的南派品质-不追潮流，基于人性的奢侈，自在的经典
城市资源
不可复制的城市资源
财、政、商云集，璀璨交会，
家门口，无以撼动的生态资源
消费者
追求更舒适、更匹配其地位的城市生活
生活圈层的不同，生活姿态的不同
产品
定位：
突出三点：地位、品质、档次
省府南邻 南派官邸
省府南邻：是地段，更是地位
南派：从企业角度，南派精工打造，品质精细
官邸：产品档次的体现
识别符号：
为什么需要识别符号？
竞争的需要：在白热化的市场中需要聚焦眼球的新鲜点
产品的需要：品质、档次以及产品的态度，需要一个象征意义的符号代言
营销的需要：与前期的产品划开层级，体现升级感，以助推价格预期
消费者的需要：与其身份、方式、姿态相匹配的元素
大盘的需要：分期开发，并非丢掉圣堤亚纳，每一组团的推广都是为其加分
识别符号：
Chanel
夏奈尔
经典的代言，奢侈的舒适，作为产品与消费者对话的标签。
本案与夏奈尔的相通之处：同为法系，同样精工细琢，同为奢侈经典
态度
想要无可取代，
就必须时刻与众不同
CHANEL
态度
奢侈就必须舒适，
否则就不是奢侈
CHANEL
态度
创造！人不能永远创造。
我想做的是制作经典
CHANEL
文风
一条河隔开一城喧嚣，
一席官邸划开一个世界
不惧攀比，也不高谈阔论， 唯一的必选择唯一的
有一种经典无以替代， 有一种风靡一如既往
有一种经典无以替代， 有一种风靡一如既往
关于圈层
一个阶层的排场，从来都是一部家族史
使用这片土地的权利，从来只属于一个阶层
关于经典
传承，颠覆？经典不畏时间，不只在过往。
奢侈品，艺术品？在夏奈尔，被重新发明。
建筑师，美学家？谁都要拿作品说话。
经典是什么不重要，重要的是经典能改变什么？
经典焕新的，不止于建筑，而又何止于生活？
关于精细
在作秀的年代，把心思放在看不见的地方，是否过于明智？
在大建设时代，以现代的国际建筑水准要求，是否过于苛刻？
在追逐利润的年代，固执的做一名工匠，是否过于偏执？
创意示意
奢侈怒放
66907777
财信圣堤亚纳2013大作
推广思路
第一阶段：地位影响力的建立（1-3月）
郑东新区10年淬炼，省府南邻，官邸诞生
（地段炒作、地位的建立）
第二阶段：产品影响力的建立（4-6月）
南派官邸：用南派的精细造就郑州经典
（线下活动：南派的精工-财信品质之旅）
第三阶段：生活方式的影响（7-9月）
精琢造经典 简单恒奢侈
（简单奢华主义的生活观念与产品细节的对接）
戛纳
风靡全球的国际名流社交集会场所
因国际电影节而闻名于世
与本项目的关联
承接夏奈尔，持续形象、价值拔升
体现项目的荣誉及经典意义
映射生活的荣誉感及名贵流传的经典主义
Thanks
启盟视界 深圳·郑州· 海南
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