－长庚养生文化村之关键成功因素分析
长庚养生文化村简介 2012-08 战略运营中心
基本情况
．面积：占地34顷(510亩）； ．位置：台湾桃园县龟山乡； ．规模：总投资500亿元新台币； ．户型设计：一房一厅约46平米和一房两厅约73平米两个等级； ．总户数：4000户（已建成2000户左右）； ．交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区； ．定位：集养老、医疗、文化、生活和娱乐等功能于一体的“银发族小区”； ．入住资格：年满60、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。
源起
．源起——出自台塑集团董事长王永庆的创意； ．桃园县龟山乡，占地34顷(510亩），总投资高达500亿元新台币； ．集养老、医疗、文化、生活和娱乐等功能于一体的“银发族 小区”。 ．达到「老扶老、老助老」目标。
第一部分 前期
进程
．1991年，开始前期筹划和评估、分析工作； ．1997年，通过都市规划，进入正式筹备期，使用地由保护区变为医疗专用区； ．1999年，护理之家（400张病床）动工并于2001年完工启用； ．2001年，首栋住宅大楼（A栋，706户）动工并于2004年完工； ．2004年，申请登记老人住宅，并开放第一阶段预约登记； ．2005年，申请者入住； ．2009年，二期住宅大楼（C栋，1362户）完工，完成整体规划4000户的一半

每个人在其多元丰富的人生过程中，都会累积许多有用的经验，而且各自拥有不同之专长，由此而构成了宝贵的文化，可以奉献于社会大众。基此有此深长意义所在，以及为了实践「老吾老，以及人之老」的理想，提出养生文化村观念，并且规划设计出一个让年长者依然可以过着多彩多姿，而且自在又有尊严的生活环境。 「养生」的目的，是为了达到健康的生活。「文化」的强调，是为了丰实生活的内容；养生文化村的规划是要提供一个使年长者在身体活动、心智认知、生产力和生活满意方面，都能享受健康乐趣的生活环境。 1. 是积极的经营生活，而不是被动的接受养护。 2. 协助年长者过独立自主的尊严生活。 3. 提供医学中心级的健康监护和卫教指导、预防保健。 4. 有可帮助高龄者提升生理与心理适应的规划方案。 5. 建立连续性照护体系，让年长者无后顾之忧。 6. 是一个可再学习、再发展，并可达成心愿和做出贡献的场所。 7. 与社会脉动、家庭、亲情仍能稳固结合。 8. 是一个年长者学术研究的中心。 9. 退休人员可负担的费用

创办理念
规划特色
宽阔幽雅的养生环境 享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道远离尘嚣烦扰，沉浸在大自然中提供您最佳的健康养生环境 全方位的照护规划 为银发族体贴设想的全方位照护服务兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐满足银发族的生活需求，让您有家的感觉享受家庭、社会与亲情的温暖关怀 养生文化代代相传 塑造多元养生文化，丰富退休生活价值规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际提供文化传承的发展机会，贡献智慧薪火相传 住得好、付得起 全村 4000 户不同坪数住房有良好的经营管理质量规划多元的银发学园课程举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵安排住户中学有专长者，担任教学或服务工作，贡献人生经验真正享受快乐优质的退休生活
居家规划
银发族最佳小区 1.完整的邻里街坊，充满人情味的银发族小区。 2.提供多种住屋坪数选择、满足不同需求的养生住宅。 全区无障碍的环境设计 1.专为银发族设计的生活空间，室内户外全面无障碍。 2.全村绿化的景观设计。 紧急救援服务 每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。 完整的小区机能 1.设有超商、书局、银行服务等商店区（规划中）。 2.设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务(规划中)。 3.设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能 (规划中)。 4.设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研习会，增进小区活力(规划中)。 5.设有招待所，提供家属探访的住宿需求

第二部分 居家社区介绍
宗教活动场所规划 尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。 网络化小区 每户均预留网络线路，并建构无线上网之网络环境，供住民、访客多 元使用。 安全的警卫门禁系统 1. 二十四小时严密警卫，确保居住安全。 2. 进出刷卡记录，一卡在手村内畅行无阻。 便利的交通 专属小区巴士定时定线行驶，连结台北、桃园地区交通网。 1. 每日免費由養生文化村往返台北專線專車 2. 每日 08：50 由養生文化村大門發車，免費往桃園經國路家樂福專 車，回程 11：30 由家樂福大門發車返回養生文化村。 3. 每日龜山鄉免費鄉民公車。 4. 免費接駁車，往返養生文化村、桃園分院與林口總院。
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