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最新11月国内主要城市房地产市场研究报告52P

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文本描述
2011年11月国内主要城市房地产市场简报
上海策海房地产营销策划有限公司 2011年12月
第二章 长三角市场
——上海 ——南京 ——杭州
第三章 马鞍山市场
第一章 行业政策
金融 统计局:10月CPI同比涨5.5% 创出近5个月以来的新低 据国家统计局11月9日公布的数据,10月份CPI同比上涨5.5%,其中,城市上涨5.4%,农村上涨5.9%;食品价格上涨11.9%,非食品价格上涨2.7%;消费品价格上涨6.6%,服务项目价格上涨2.8%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中,城市上涨0.1%,农村与上月持平;食品价格下降0.2%,非食品价格上涨0.2%;消费品价格上涨0.1%,服务项目价格上涨0.2%。 个税征收提前两月完成全年目标 或超收800亿 中国财政部11月9日公布的最新数据显示,10月中国财政收入9188.34亿元,同比(比去年同月)增加1328.03亿元,增长16.9%,连续第二个月增幅出现下降。 财政部表示,后两个月中国财政收入累计增幅还会有所回落。尽管如此,前10个月中国财政收入已超过去年全年8.3万亿元的总和,今年全年财政收入将创下历史新高。其中,个人所得税收入提前2个月完成了全年目标

11月全国性重点政策要点
11月全国性重点政策要点
金融 10家上市银行第三季度存款减3273亿 11月2日,据中诚信资讯统计数据显示,16家上市银行截至三季末的存款总额共计54.96万亿元,比二季末微增674.16亿元。其中有10家出现了存款负增长,合计减少3273.36亿元。 其中在工农中建交五大银行中,除了工行和交行三季末存款余额较今年上半年分别增加了970.94亿元和55.53亿元以外。 存款准备金率三年来首次下调 11月30日晚间,央行宣布,从2011年12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 这个消息早于市场的预期。但是业内人士指出,存准率的下调意在缓解流动性偏紧的格局。这是2008年12月25日后央行首次下调存款准备金率。下调后,大中型金融机构的存款准备金率降至21%,仍处历史高位

金融 前10月地产开发投资同比增31.1% 国家统计局网站11月9日消息,2011年1-10月,全国房地产开发投资49923亿元,同比增长31.1%。其中,住宅投资35832亿元,增长34.3%。 全国商品房销售面积79653万平方米,增长10.0%。其中,住宅销售面积增长9.0%。房地产开发企业本年资金来源68429亿元,同比增长20.2%。10月份,全国房地产开发景气指数为100.27。 银监会:三季度房地产业新增贷款环比首现负增长 11月19日,银监会发布的三季度《中国银行业运行报告》指出,三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化,强化房地产贷款风险防控。 统计显示,三季度商业银行新增贷款投向冷热分明,主要集中于三大领域:个人贷款(占比29.4%)、批发和零售业(占比29%)、制造业(占比28.4%)

11月全国性重点政策要点
11月全国性重点政策要点
土地市场 我国将改革征地补偿安置制度 11月7日,国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春,日前就征地制度改革接受采访时表示,现行的征地补偿安置制度设计本身存在问题,把补偿和安置混在一起,容易引起矛盾。征地制度改革重要的就是要完善补偿安置制度,把征地补偿和对被征地农民的长远安置区别开来。 国土部:小产权房严禁登记发证 国土部11月9日发文称,近日该部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化,国土部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证

土地市场 全国未开工房地产用地21.3万公顷 国土资源部9日发布发布的全国第三季度房地产用地市场运行概况报告显示,截至今年10月,全国未开工的房地产用地为21.3万公顷,其中,住宅用地16.5万公顷,未竣工的房地产用地45.5万公顷,其中住宅用地35.5万公顷。房地产企业囤地现象依然严重。国土部称,将继续严厉打击房地产企业的囤地行为。 国土部鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革 国土部副部长王世元11月19日表示,国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。 王世元强调,土地是统筹城乡发展的核心问题之一,我国将抓紧完善现行法律和政策,为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境

11月全国性重点政策要点
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