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世联深圳08年5月房地产市场月报PDF

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更新时间:2017/10/25(发布于广东)

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文本描述
本报告是严格保密的 2008-06-05 本报告是严格保密的 代理事业部·专题研究 策略资源中心·数据研发部 深圳深圳0808年年55月房地产月房地产 市场月报市场月报 本报告是严格保密的 本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未 经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。版、复制、刊登、发表和引用 申申明明 本报告是严格保密的 一级市场:08年5月,深圳土地市场成交平淡,共成交土地4块,其中商业性办公用地2块, 住宅用地2块,分别位于福田、宝安;成交面积为15.22万平米,环比上升1.8%,总建筑面 积为61.33万平米,总成交金额19.55亿元,平均楼面地价为3188元/平米 市场综述市场综述 二级市场:08年5月,深圳新增批准预售面积为61.42万平米,环比上升16.7%,同比也上升 5.4%,而一手房成交面积为40.6万平米,环比上升56.2%,同比却下降16.6%,供销比约为 1.5:1;同时成交均价为11142.9元/平米,环比下降6.6%,同比也下降21.8% 三级市场:08年5月,深圳二手房成交面积为47.83万平米,环比上升24.5%,同比却下降 54.2%,同时成交均价为12216.1元/平米,环比下降2.6%,同比也下降1.8% 总的来说:08年5月,深圳楼市“供销两旺”,供应量与成交量环比都有大幅回升,但由于 受国家宏观调控的影响,一、二手房成交均价却依然处于下降态势 本报告是严格保密的 市场动态市场动态 5月5日,深圳市国土资源和房产管理局在发布的《关于开展我市房地产开发企业2007年度资质检查工作 的通知》中指出,开发商在2007年度若有恶意炒作房价、预售违规等6种违法违章行为者,年审将被扣 分、取消排名资格直至吊销资质证书 5月12日从深圳市国土房管局了解到,该局已于近日正式叫停分期首付,并向全市房地产开发企业发 文,禁止分期首付行为。这也是深圳市国土部门首次、公开表示叫停分期首付现象 政府政府 5月24日,深圳市航空责任有限公司以6.61亿元竞得位于宝安中心区的两块限价房用地,这两块土地不 但未来开发的房产要限价,还要限销售对象和套型面积,且在取得产权证后十年内不得转让,其中一块 的楼面地价为1934元/平米,另一块的楼面地价为1023元/平米 中海创宝安龙岗最低价,5月16日,中海康城国际爆出4988元/㎡超低价,创下了龙岗甚至整个深圳的房 价新低点。接着中海西岸华府又以5500元/平的起价创下宝安楼价新低 开发商开发商 根据深圳市国土资源与房产管理局官方网站统计,截至5月3日,今年深圳共成交一手房185套,总计面 积13994平方米,均价达到10529元/平米 据统计,今年5-12月宝安至少有18个新盘面市,总推货量约1万套、100万平方米,相当于去年总销售量 的60%.而南山10月份之前大约会有10个楼盘入市,总建筑面积高达100万平方米,总套数超过5000套 从5月份开始,南山将陆续有新盘入市,根据统计,南山10月份之前大约会有10个楼盘入市,这些楼盘 总建筑面积高达100万平方米,总套数超过5000套,产品类型也呈现多样化 市场市场 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看