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同策上海新城西尚海项目整合营销策略报告

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更新时间:2017/10/25(发布于上海)

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文本描述
上海同策房产咨询股份有限公司
2009.11.3
新城西尚海(白银路项目)营销策略报告
市场扫描及产品解读篇1
项目客源客层篇2
客源导入策略篇3
包装及服务策略篇4
销售推案策略篇5
价格策略篇6
CONTENTS
09年1-9月,全市公寓市场总体供不应求,价格逐月上升
09年以来,全市公寓市场整体呈供不应求的态势:1-9月全市公寓供应量752万㎡,成交1120万㎡,成交量远大于供应量

价格方面,全市公寓成交均价逐月上升,8月份成交均价17558万元/㎡,为2008年6月份以来最高

》市场扫描篇
09年1-9月嘉定区整体市场供求活跃,全市成交排名居第五
成交排名区域成交套数成交面积成交均价
1松江区156571534358.258930
2浦东新区153221741299.7519486
3宝山区145451429205.1311313
4南汇区108851076587.758394
5闵行区8510958317.56312750
6嘉定区8392796374.0639616
7青浦区5086489857.9389056
8普陀区4476535284.720034
9奉贤区4347436817.48004
10金山区3435373450.2196268
合计906559371552
09年1月以来,嘉定公寓市场整体呈供不应求的态势:1-9
月嘉定公寓供应量56.14万㎡,成交79.64万㎡,成交量远
大于供应量

价格方面,嘉定公寓成交均价逐月上升,9月份成交均价
9616元/㎡,比09年年初相比提升了19.78%

》市场扫描篇
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