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仙桃距武汉83公里,2个小时车程,京珠高速、宜黄高速、随岳高速、318国道穿境而过,辐射周边潜江、天门、洪湖、监利半小时黄金经济圈内,区位优势十分突出
高速路口的广告牌,现场迎风招展的橙色旗帜,318国道旁现代的建筑立面,无一不在彰显恒迪国际建材园区的澎湃活力
而当我们走进恒迪国际建材园区,看到的却是和想像截然不同的一幕……
打着赤膊,斜躺在休闲椅望着天花板发呆的老板;
三五成群嬉笑着围坐在桌前打扑克的伙计;
空无一人,风扇空转,售货员不知所踪的门面;
……
偌大的一个建材市场当中,人烟稀少,门可罗雀。
跟盛夏的天气一样,整个市场显得沉闷而凝重。
下午4点刚过,众商家就纷纷刀枪入库,马放南山,准备打烊。
有点萧条,略显无奈。
从最先了解的数据恒迪,到此刻的感观恒迪,带给我们的,除了烈日下这个庞大而真实的建材市场,还有我们巨大的心理落差
与此相反的,则是钱沟建材市场的凌乱、破旧、嘈杂和红火。
货车忙于出货;
广场上堆置大量货物;
商贩们忙着讨价还价;
一时间,
四顾两茫茫
问题在哪???
再回首,我们深入剖析
第二章 项目五行
先扪心自问,项目的五行命门是否存在硬伤???
城市
定位
产品
市场
品牌
钱沟地处中心,比邻仙桃体育中心和市政府,其货物进出和污染,已经严重影响到仙桃城市形象。
而与钱沟相比,恒迪国际建材园区的优势是先天的。从城市发展的趋势来看,成熟的建材园区必定是在城市的边缘,同时毗邻城市和城际主要干道,便于运输。
同时,随着仙桃城市发展的脉络,一个成熟而正规的市场,势必将与城市发展共同崛起, 并逐步取代老的市场,推动城市化进程。
恒迪的出现,无疑是对仙桃这个有理想,有进取心的城市最大的提升,这已不仅仅是一个项目开发,已经到了一种城市运营的高度
城市
“我走了很多城市,没有见过一个城市的建材市场是在城中心。”——魏老板
钱沟建材市场是原来仙桃唯一的建材市场,现已基本饱和,没有拓展空间,新商户无法进入。同时,钱沟低端品牌充斥市场的现状,已经越来越不能满足仙桃市场的需要。另外,由于钱沟是自然形成的建材市场,与城市发展不相协调,未来必将面临整体拆迁的事实。
恒迪国际建材园区所处区位,是仙桃城市向南发展的趋势所在,318国道划城而过,半小时可连接周边潜江、天门、汉川等地。900亩集建材、物流、居住、会展为一体的超大社区集群,也能有效提升仙桃新区价值
定位
“钱沟已经没有好的铺位了,要发展只能来这里。”——菲林格尔刘老板
钱沟铺位设计过小,铺位空间均为二十五平米以下,满足不了品牌商户的展示需求。同时市场整体拥挤狭小,道路、广场设计不足,车行运输不便。同时,市场内巷狭窄、杂乱、破败,遇雨积水, 购物环境极差。
恒迪国际建材园区的整个规划建筑起点很高,通道的长宽、高矮都充分考虑不同类型货车进出需要,商铺尺度兼顾展示和储货需求,构成可持续发展结构优势。
无论从功能分区和规划设计上 ,恒迪国际建材园区都具备了国际一流建材城的产品特征
产品
“这里做的好啊,出入便利,干净整洁,购物环境一流。”——魏老板
钱沟诺大一个市场极度缺乏建材知名品牌,其余几乎全是中低档价位产品。消费者的挑选余地过于狭小。
除去仙桃人每年往返武汉购物的巨大需求,仙桃所辐射的潜江、天门、汉川等周边区域,客观上也决定了需要一个大型品牌化建材市场,以免去长途至武汉购物之苦。
市场存在巨大空白,恒迪国际建材园区应势而生。
市场
“钱沟都是杂牌子,仙桃人到武汉去买品牌建材的太多了。”——刘老板
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