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1.技术经济指标图例
2.商业项目术语
商圈:是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。
商铺:经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。
项目运营组:指根据项目运作需要,合理配备经营、管理、营销、物业等各方面专家人员组成专门负责项目,进驻项目现场,负责项目各周期的具体工作的运营团队。
商业经营管理:根据不同商业项目的规模、业态和定位,导入我们自主开发的商业管理模式,对商业项目进行全面、有效的经营管理。
商业营销策划:根据商业企业的市场竞争状况和经营状况,进行商业营销战略设计、策略制定、广告及营销推广方案的实施,进行文化营销、服务营销、CS整合营销
2.商业项目术语
核心筒:就是在建筑的中央部分,由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒,与外围框架形成一个外框内筒结构,以钢筋混凝土浇筑。此种结构十分有利于结构受力,并具有极优的抗震性。是国际上超高层建筑广泛采用的主流结构形式。同时,这种结构的优越性还在于可争取尽量宽敞的使用空间,使各种辅助服务性空间向平面的中央集中,使主功能空间占据最佳的采光位置,并达到视线良好、内部交通便捷的效果
2.商业项目术语
柱网:承重结构柱子在平面排列时形成的网格就是柱网。 柱网的尺寸由柱距和跨度确定。柱网的确定就是确定跨度(纵向间距)和柱距(横向间距)。
布置的依据——满足建筑使用要求,同时考虑结构的合理性与施工的可行性。
布置的原则:
1.尽量按建筑的墙体分布布置;
2.尽量使的柱子纵横向均匀,纵横向间距尽量接近,以便更合理的布置梁板;
3.尽量减小梁截面;
4.为建筑尽量省空间,往往建筑层高是一定的,你的梁增大了,就会降低梁下(或吊顶的高度)的高度
2.商业项目术语
建筑分类:民用建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类,并应符合下表规定:建筑设计防火规范(2001年版)GBJ 16-1987
2.商业项目术语
防火分区:是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域(空间单元)
民用建筑之间的防火间距(m)
建筑的耐火等级、允许层数和防火分区允许建筑面积
2.商业项目术语
防烟分区:是指用挡烟垂壁、挡烟梁、挡烟隔墙等划分的可把烟气限制在一定范围的空间区域。
建筑中的防烟方式可采用机械加压送风防烟方式或可开启外窗的自然排烟方式。
机械排烟系统与通风、空气调节系统宜分开设置。当合用时,必须采取可靠的防火安全措施,并应符合机械排烟系统的有关要求。
防烟和排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作,且排烟管道、加压送风管道和排烟系统中的补风管道的耐火极限不应低于0.50h。排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于150mm的距离。
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