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江苏常州市工业地产市场调研全面报告59页

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更新时间:2017/10/18(发布于江苏)

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文本描述
目 录
一、常州环境介绍…03——09
二、武进区环境介绍10——20
三、武进区高新开发区发展环境和发展现状……22——25
四、常州市工业园区开发发展环境和发展状况…26——35
五、重点工业园项目研究分析……36——71
六、常州工业厂房需求特征分析…72——74一、常州市环境介绍
(一)地理位置
常州地处长江三角洲和上海经济区的腹地,即是扬子江畔
的文化古城,又是经济发达的新兴城市,与上海、南京两大都
市等距相望,与苏州、无锡联决成片,构成了“苏、锡、常”
都市经济圈

常州有着十分优越的区位条件和便捷的交通条件,市区北临
长江、南濒太湖。沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大
运河穿境而过

常州市总面积4375平方公里,其中市区面积1864平方公
里,其中主城区内的集中建设连绵区,面积约700平方公里

常州市现辖溧阳、金坛两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、
戚墅堰五个行政区。全市总人口达到了351.6万,市区人口约为210(二)经济发展
2006年,在国家宏观调控和切实保持经济持续快速健康发展的大背景下,常州抓住长三角区域经济一体化发展
趋势,加快调整全市经济结构和生产布局,活跃对外贸易,转变经济增长方式,全年地区生产总值(GDP)达到1560
亿元,按可比价格计算增长(下同)15.2%,人均生产总值超
过5500美元,目前常州市的综合实力位列于长三角地区的第
四位。并继续保持平稳增长的经济运行态势。各产业发展呈现
如下特征:
(1)、现代农业发展步伐加快,综合生产能力显著提升
(2)、现代工业生产稳步增快,经济效益不断提高
(3)、第三产业结构优化,新型行业迅速崛起
(4)、高新技术产业发展良好,总量规模逐步壮大
(5)、民营经济规模迅速扩大,三资企业发展态势良好
(6)、对外经济保持强势,外资吸纳稳中有升(三)消费水平
2006年常州市全年社会消费品零售总额为444.1亿元,同比增长
16.3%,城镇居民人均消费支出到10746元,相当于2000年的1.6倍

这几年来年均增长幅度达到9.7%,扣除物价因素影响,实际年增长幅度
为8.4%

随着居民收入水平的不断提高和国家各项鼓励消费政策的出台,常
州市城镇居民家庭经济实力和消费能力明显上升,消费结构发生了积极
而显著的变化。享受型消费(如改善住房、旅游)和发展性消费(教育)
在总消费中所占比重大幅上升。全年常州城镇居民家庭人均用于构建房
支出达到3818元,比2000年增长3倍;人均用于参观游览、健身活动
和团体旅游等文化娱乐服务支出为316元,比2000年增长42%;人均年
教育消费支出由443元增加到663元,增长了50%,同一时期家用中高档、智能化耐用消费品需求出现高峰期,成
为常州家庭生活温饱步入小康的一个重要标志

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