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巢湖华邦世家销售百问DOC

巢湖汽车***
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资料大小:35KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/10/14(发布于安徽)

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文本描述
巢湖华邦世家销售百问
(本销售百问将在实施过程中不断补充完善!2010-12-06)
文中红色字体内容须经开发商沟通确认后补充修改!
一、项目基本资料
华邦世家的具体位置在什么地方?
项目位于巢湖市东南,向阳南路与裕溪路交汇处,距主城中心仅1.5公里,
华邦世家占地面积和总建筑面积有多少?
总占地面积:104333㎡,总建筑面积: 267689 ㎡
华邦世家土地使用权的年限是多少?地块原来是什么用途?
住宅为70年, 商业为40年

住宅2079年12月,商铺2049年12月;地块原为市政公共用地,为2009年拍卖取得

华邦世家的绿化率为多少?
绿化率=绿化总占地面积÷总占地面积=35.2%
华邦世家的容积率为多少?
容积率=总建筑面积÷总占地面积=2.3
华邦世家的建筑密度为多少?
建筑密度=建筑物总占地面积之和÷总占地面积=18%
华邦世家共有多少栋住宅?共多少层?
小区共有16栋,均为18层高层住宅。另有规划一栋幼儿园,为3层

华邦世家共有多少户?项目分几期开发?
小区共2068户,项目分三期开发,目前一期推出1、2、3、8、9、10栋,共750户
华邦世家有哪些户型和面积?
面积区间
80-90㎡
110-120㎡
120-130㎡
130㎡以上
合计
套数
932
556
304
276
2068
占比
45.07%
26.9%
14.7%
13.33%
100%
华邦世家一期有哪些户型和面积?
面积
89
(㎡)
113-117(㎡)
113-117(㎡)
122-128(㎡)
138-143(㎡)
228-233
(㎡复式)
栋数
2x2x1
3x2x1
3x2x2
3x2x2
3x2x2
4x3x3
1栋
363609栋
7272010栋
727202栋
72
36360
3栋
72
36360
8栋32
232
232合计
750
华邦世家的实用率为多少?
实用率=套内面积/建筑面积
标准层实用率高达83%以上(含赠送面积);复式单位实用率达90%以上;
华邦世家是一梯几户?
一期:2、3、9、10栋,每栋两个单元,两梯四户,
1栋,1个单元,两梯四户,
8栋,3个单元,两梯两户,
华邦世家住宅层高为多少m?建筑高度为多少m?
住宅层高2.9m,住宅高度是52m,建筑总高度是62m

华邦世家楼板的厚度是多少?
主体板厚100MM,小区顶板平均厚150MM,消防车道部分板厚180MM
华邦世家的窗户高度及宽度为多少,是否有飘窗,阳台有多宽?
每间卧室都有飘窗,飘窗约50cm高,宽60cm左右,阳台宽度从2.4m~4.7m之间,进深都在2m以上

华邦世家结构形式是怎样的?
框架剪力墙结构,稳定性抗震性较强

华邦世家共有多少机动车位?非机动车位?
小区共有1095个停车位,地上693个,地下402个,非机动车位2826个
地下车位有xxx个是人防车位,xxx个是独立产权车位
华邦世家何时封顶?何时入伙?
一期 1、2、3、8、9、10栋,暂定2011年8月份封顶,2012年初入伙,
华邦世家两楼体之间距离为多少?
最窄约为20m(12栋和11栋夹角之间);
最宽约为:245m(16栋与10栋之间,6栋与9栋之间)
1、2栋之间约36m,2、3栋之间约为43m,3、4栋之间约为29m,
3、5栋之间约85m,中庭6栋、7栋、8栋之间约:63-76m之间;
华邦世家周围有什么景色可看,多少层能看到?
小区朝南可以看鼓山、巢湖,朝北可以看巢湖市城市全景,
华邦世家楼宇抗震等级是多少?
框架抗震等级为二级,约能抵御7级左右地震

华邦世家空调是否统一位置安装?空调水的排放是做如何处理的?
各个房间全部预留空调位,从空调机水将引入专设的空调排水管,空调水不乱排、不渗漏
华邦世家入户门与房间门的尺寸?
入户门1000MM×2200MM,卧室门900MM×2200MM,卫生间门800MM×2100MM,房间门预留门洞,由客户自己安装时决定大小

二、有关建筑用料及小区配套设备情况
华邦世家外墙用的是什么材料?
采用名牌高级外墙砖,部分为高档涂料
华邦世家内墙用的是什么材料?
水泥砂浆找平
华邦世家的门窗用的是什么材料?
入户门:高级防火防盗门;
室内门:预留门洞
阳台门:铝合金落地推拉门
窗框:铝合金窗框
窗玻璃:钢化玻璃;临街的窗户全部设置中空隔音玻璃
华邦世家小高层配备的电梯是何品牌?共有几部?载重?速度?
电梯品牌未定,每个单元两部电梯,
电梯载重约1000KG(10-13人),速度是1m/秒
小区内电线是否采用地下暗埋式?
小区内电线均采用地下暗埋式,以安全使用为前提,考虑到视觉美观
小区的配电房在什么位置?市政停电怎么办?是否装有应急发电机?
配电房在xx栋一楼,项目单独安装柴油发电机,能在断电后3分钟内自动启动
华邦世家的供电情况如何?是否是远程分时计费表?
双回路供电,远程计费表
华邦世家住户的供电容量是多少?可否增容?电线是多少平方?
提供电源为220V。设计负荷根据不同户型面积大小按4KW—15KW不等,各户具体供电负荷请向物业管理单位告知

一般住户配电箱总开关4KW、7KW为单相40A,10KW为单相50A,15KW为三相32A,使用时请认明供电负荷,以免使电器超负荷运行。如需增加供电负荷,请向供电管理部门申报办理增容手续。禁止私自改动管线、使用非安全标准的电器设备

各户配电箱照明回路导线截面为1.5m㎡,插座回路导线截面为2.5 m㎡ ,空调回路导线截面为4m㎡ ,厨卫及普通插座回路装有漏电保护

华邦世家的供水情况如何?是否采用远程抄表方式?有无净化水管道?二次供水污染问题如何处理?
采用分区给水系统,其中一至五层由市政供水管网直接供水,六层至十一层由小区低区供水管网供水,十二层至十八层由小区高区供水管网供水;
如何设置消防系统的?是否有背景音乐系统?总控制室在哪栋楼?
设置室内消火栓系统;室内采用污废水合流,室外采用雨污水分流,最终排入市政污水管、雨水管

给水管是否分为冷热水管?给水管、排水管材质分别为何种?
给水管分为冷热水管
给水管道采用PP-R管材,电热熔连接

室外采用UPVC管材,室内雨水管采用压力雨水管及中控螺旋消音管

厨房是否设统一排烟管道?有何好处?
统一设置排烟管道,能集中收集排放厨房油烟,营造清新居住环境
卫生间是否专门预留安装热水器的排风口?
预留排风口,保障客户使用便利及热水器使用安全
电话和有线电视、宽带是否接到住户家里?
全部接线到户
是否配置太阳能热水器?屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构?
每户均配置太阳能热水器
楼板防水层如何处理?是否能保证阳台地面不积水和渗水?
屋面已作防水处理,卫生间、厨房、阳(露)台、入户花园等部
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看