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吉林房地产西城首府项目市场研究营销推广报告提案92页

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更新时间:2017/10/12(发布于北京)

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文本描述
西城首府项目简报
前言
知识经济时代的今天,人们对于高品质生活的追求越来越强,消费层面已经由简单的物质消费逐渐向精神消费过度,对开发商提出了更高的要求,鉴于本项目所处位置和交通等综合因素与消费需求考虑,顾客就是上帝,谁更能吸引消费者,谁才能抓住商机,抓紧财富!商场的经营需以顾客的需求为导向,集 购物休闲娱乐于一身,让人们在轻松享乐之余去购物去消费。我们相信西城首府项目必将成为吉林市区崭新的一页,必将成为吉林市最耀眼的明星,闪耀吉林!
我们的研究思路
市场总是由消费者和产品两个方面组成的,但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。我们所做此报告,是在宏观经济未来无重大变化的基础上,针对产品及消费者进行调研分析,结合本项目找到尽可能多的机会点,以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势,做出准确结论,对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用!
关于本案几个问题的思索?
1、我们要做什么样的产品? 2、为什么这么做? 3、这样的产品卖给谁? 4、我们的卖点是什么? 5、我们如何经营这样的购物中心 6、我们可以得到多少利润?
所以,在战斗之前,我们需要了解以下问题 1、我们面对的市场有多大 2、什么样的人在这个市场中购物 3、我们的产品对那些人说话 4、他们更关心什么 5、谁是我们的敌人 做好了所有准备,我们扬帆起航!
想确定我们想要什么样的产品,那么首先我们应该来看我们面对什么样的市场?
第一部分:投资环境分析 1、宏观环境 2、区域环境
2009年上半年国内经济消费水平
上半年,社会消费品零售总额5.8万亿元,同比增长15.0%。 分地域看,城市消费品零售额3.9万亿元,同比增长14.4%;县及县以下零售额1.8万亿元,增长16.4%。 分行业看,批发和零售业零售额4.9万亿元,同比增长14.7%;住宿和餐饮业零售额8514亿元,增长18.1%;其他行业零售额791亿元,增长3.0%。 分商品类别看,限额以上批发和零售业吃、穿、用类商品零售额同比分别增长13.1%、17.0%和10.8%。其中,汽车类增长18.1%,日用品类增长14.0%,家用电器和音像器材类增长5.1%,化妆品类增长17.2%,金银珠宝类增长15.4%,文化办公用品类增长3.7%,体育、娱乐用品类增长7.9%,服装类增长18.0%,粮油食品类增长12.6%,其中粮油类增长11.2%,肉禽蛋类增长10.6%,石油及制品类增长1.5%,通讯器材类同比下降7.0%

9平均年增17.9%
09年前三季度国民经济发展
初步核算,前三季度国内生产总值20万亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。其中,第一产业增加值21800亿元,增长4.5%,加快0.2个百分点;第二产业增加值101117亿元,增长10.5%,回落3.0个百分点;第三产业增加值78714亿元,增长10.3%,回落2.4个百分点 。
吉林市概况
吉林市是吉林省的第二大城市,东北第五大城市,也是我国唯一一个与省重名的城市。市区人口:238.4万人市区面积:3636平方公里。位于吉林省中部略偏东,地处长白山余脉向松嫩平原过渡地带,地势东南高西北低,松花江干流纵贯全境。吉林是一个依山傍水的美丽城市,故又有江城”之称。 吉林市一江秀水、三叠碧湖,四脉奇山。夏季是避暑度假的胜地,冬季是滑雪娱乐的天堂。全市拥有各类旅游景区146处,A级以上景区52个。中国四大自然奇观之一的吉林雾凇、世界石陨石之王的吉林一号陨石、国家4A级风景名胜松花湖和北大湖滑雪场、朱雀山森林公园以及哥特式建筑天主教堂、高句丽古城遗址、乌拉古城、吉林文庙、北山古庙群等自然人文景观,各具特色,魅力万千,享誉中外。近年来,吉林市大力发展休闲度假旅游,打造魅力“休闲型”城市品牌,旅游经济呈现强劲的增长势头

吉林市宏观经济-产业结构
从图表上我们可知吉林市经济正在稳步增长2007年生产总值突破1008亿元大关,增长率高达38.30%增速较快,08年受到金融危机的影响增长率有所减少,生产总值仍保持增长态势。
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