文本描述
建筑基础知识及房地产术语 熟悉建筑及房地产术语
了解新行业基本情况
打消新行业畏惧心理,掌握学习方法 学 习 的 目 标 建 筑 基 础 知 识 第一部分 建筑基础知识 对建筑的一些基本要求:
安全
适用
经济
美观 一、建筑物的分类 按建筑物的使用性质分类:
居住建筑:供人们生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、宾馆、招待所。
公共建筑 :供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物,如各类学校、图书馆、影剧院等。
工业建筑 :供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。
农业建筑
一、建筑物的分类 按建筑物层数或总高度的分类:
低层住宅——1-3层
多层住宅——4-7层
小高层住宅——8-11层
高层住宅——12层及12层以上
公共建筑及综合性建筑,总高度超过24米的为高层,但不包括总高度超过24米的单层建筑。
建筑总高度超过100米的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑,均称为超高层建筑。
一、建筑物的分类 按建筑结构的分类:
木结构
砖混结构
钢筋混凝土结构
钢结构
其他结构(如塑料 、
薄膜充气等) 一、建筑物的分类 如果以组成建筑结构的主要结构形式来划分,可分为: 网架结构
空间薄壁(包括折板)结构
悬索结构
舱体结构 墙体结构
框架结构
深梁结构
筒体结构
拱结构
二、建筑构造知识 [建筑构造的概念]
一幢建筑物一般是由竖向建筑构件(如基础、墙体、柱等)、水平建筑构件(如地面、楼面、梁、屋顶等)及解决上下层交通联系用的楼梯等组成。
此外,有些建筑物还有台阶、坡道、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等 二、建筑构造知识
基础和地基:
基础——是建筑物的组成部分,是建筑物地面以下的承重构件,他支撑着其上部建筑物的全部荷载,并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。
地基——不是建筑物的组成部分,是承受由地基传下来的荷载的土层或岩层。建筑物必须建造在坚实的地基上 二、建筑构造知识 墙体:
墙体的作用:承重、围护、分隔、装饰
墙体的类型:
1、按在建筑物中的位置分:
外墙——位于建筑物四周,是建筑物的围护构 件,起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用;
内墙——位于建筑物内部,主要起分隔内部空间的作用,也可起到一定的隔声、防火等作用。
2、按在建筑物中的方向分:
纵墙——沿建筑物长轴方向布置的墙
横墙——沿建筑物短轴方向布置的墙
其中外横墙通常称为山墙 二、建筑构造知识 3、按受力情况分
承重墙——凡直接承受梁、楼板、屋顶等传
下来的荷载的墙;
非承重墙——不承受外来荷载的墙。
其中,仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为自承重墙,仅起分隔作用,自身重量由楼板或梁来承担的墙称为隔墙; 主要建筑材料都有哪些:
水泥
钢筋
木材
混凝土(水泥、砂子、石子、水)
钢筋混凝土(水泥、砂子、石子、水、钢筋)
砖砌体 二、建筑构造知识 三、建筑设备知识 电梯
电梯的类型:
按使用性质分类:客梯,货梯,消防电梯,观光电梯
电梯的设置:
一般一部电梯的服务人数在400人以上,服务面积为450-500平方米。住宅的电梯配置应符合以下要求:
(1)7层以上(含7层)的住宅或顶层住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过
16米以上的住宅,必须设置电梯。
(2)12层以上(含12层)的住宅,设置电梯不应少于两台,其中应配置一台可容
纳担架的电梯。
(3)高层住宅电梯宜每层设站,当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超
过两层。
三、建筑设备知识 设备层与管道井
设备层是指将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层。他是高层建筑中是保证建筑设备正常运行所不可缺少的。
设备层的设置:
(1)建筑高度在30米以下的建筑一般设在地下室或顶层。
(2)当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。
(3)设备层的层高一般在2.2米以下,但不宜过低会影响人的操作和维修。
管道井:
又称设备管道井,在高层建筑中专门集中垂直安放给排水、供暖、供热水等管道的竖向混凝土井。
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