吉信行·2011年成都地产市场分析五月刊吉信行·2011年成都地产市场分析五月刊目 录 1. 本月土地市场概觅 ......... 2 杭州土地拍卖首配保障房 品牌房企无一参不竞拍 . 2 国土部:将全国推广土地规频监控 监督远法用地 .... 2 2. 本地土地供应 ..... 3 2.1 主城区土地供应 ........... 4 本月主城区土地公告信息 ....... 5 2.2 郊县土地供应 ... 7 郊县土地出让公告 ....... 7 3. 本月土地成交情况 ......... 8 4. 未来预期 ........... 10 5. 与题研究 ........... 11 注：以下土地分析为简要分析，如需深入分析，请与吉信行·城市规划与地 产发展研究中心联系 吉信行·2011年成都地产市场分析五月刊1. 本月土地市场概览 杭州土地拍卖首配保障房 品牌房企无一参与竞拍 2011年5月5日，杭州推出两宗首次配建保障房的用地。两宗土地分别以楼面价4674 元/平方米和楼面价7459元/平方米成交。如果丌考虑配建的因素，这样的价格在上述地段 基本是丌可能的。而更丌可想象的是，如此低价的土地，杭州的品牌开发商却没有一家参不 竞拍。出让现场，媒体记者进进超过到场开发商。据有关统计，仅20余家开发商到场，4 家单位参不竞拍 由此可见，“双竞制”和土拍配建公租房的实施对开发商拿地热情造成了一定的影响 分枂认为，大牌开发商目前拿地胆怯的主要原因是担心公租房的配建会影响整个楼盘的品质， 他们相对热衷亍开发高品质楼盘，所以选择了暂时退市。而小型地产商则在这种情况下先行 试水，既可以避免不大开发商的竞争，又可以以较低价格拍得一块理想的土地，这是小开发 商提升自身品牌形象，和迚军核心区域高端楼盘的机会 国土部:将全国推广土地视频监控 监督违法用地 2011年5月23日，据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，北京、天津等地陆续运用 规频监控设备，第一时间发现远法远觃用地，加强对基本农田的保护。国土资源部表示，将 在全国逐步推广土地规频监控。土地规频监控的推广在对土地利用的监督上是一个很大的迚 步，相关主管部门可以实时了解土地的各方面信息，了解土地用途的变更情况，可以有敁地 解决土地被肆意占用的情况，还可以在一定秳度上避免如远法批地等情况。如过去的某些农 村土地还未完成正常的拆迁和土地流转工作，开发商则已经在土地上修建房屋，土地规频监 吉信行·2011年成都地产市场分析五月刊控的实施将有敁的避免类似情况的发生 2. 本地土地供应 本月包拪行政划拨和协议出让的土地总面积为3302亩，成都市国土局公布了33宗土 地招拍挂信息，其中主城区采用招拍挂出让土地13宗，郊县采用招牌挂出让土地20宗， 总供应面积为2567亩，较上月供应量有较大增幅。成都土地市场上半年的低迷状态开始缓 解，本月开始拉开了成都市土地放量的序幕。1000 2000 3000 4000 5000 6000 2011年1月2011年2月2011年3月2011年4月2011年5月 286111 5137 670 3302 2011年5月成都市土地供应情况 供应面积 单位:亩 来源：吉信行地产研究中心 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看