注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 管理资料专区 经营管理 人力资源 培训大全 人资培训专区 制度表格 咨询顾问资料 管理专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储管理 生产作业 采购管理 生产制造专区 物流管理 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址黄页下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌管理 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 培训资讯
相关分类
    工程物业专区最新下载 > 建材装修 > 装饰装修
最新6月长沙精装修房小户型调查报告16页
下载分数  10 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 装饰装修
资料评价 资料评价度
文件大小 68K (压缩后)
上传时间 2017-10-9
上 传 者 admin
下载总数 0

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 易居_长沙梓园路项目营销策略建议_175PPT_精装修_中小户型_商业商务中心_销售策略.ppt
  • 长沙第25届春季房交会调查报告61页PDF
  • 长沙左家塘小户型项目营销计划及策划方案
  • 长沙市中心区小户型调研报告33页PPT
  • 世联地产年长沙市房地产跑盘调查报告PPT
  • 长沙市精装修房市场分析报告_27页DOC
  • 长沙中环大厦高档小户型社区项目营销策略提案(189页).rar
  • 长沙恒大雅苑项目前期策划48PPT大盘宜居生态精装修广告设计.ppt
  • 九州盛世长沙绿地小户型中央广场95㎡三房产品促销助力方案(123页).rar
  • 长沙湘潭美江高端房地产项目前期市场调查报告PPT(206页).ppt
  • 天橙_2012年长沙星沙办公产品市场定位调查报告_60页调查分析总结.rar
  • 2010年北京最新小户型公寓住宅调查报告(80页).rar
  • 2008年长沙越界小户型地产项目整体营销执行策划方案_华泰房产(12页).rar
  • 长沙市芙蓉盛世地产项目商业调查报告(55页).rar
  • 2007年长沙市房地产市场调查报告(85页).rar
  • 2008年长沙市某小户型项目整体营销执行方案(35页).rar
  • 2008年长沙市房地产滨江项目市场调查报告(18页).rar
  • 正大行2008年长沙第25届春季房交会调查报告(61页).rar
  • 2007年郑州小户型市场调查报告分析_50页.rar
  • 世联地产2007年长沙市房地产跑盘调查报告_88页.rar
  • 2007年12月长沙市河西片区金桂园市场调查报告_Word.rar
  • 最新6月长沙精装修房小户型调查报告16页
  • 深圳龙坂大盘万科城金地梅陇镇精装修总结报告
  • 房地产精装修的系统化设计管理培训课件146页
  • 龙湖地产项目批量精装修管理110页PPT
  • 万科天津万科金奥国际精装修调研报告134PPT思源
  • 房地产成品住房装修技术标准105页DOC
  • 软装配饰设计工作流程DOC
  • 房地产住宅精装修房工程管理94页
  • 上海地区大型品牌开发商精装修案例分析研究报告10页
  • 成都市金牛区高端住宅项目建筑规划设计与装修设计提案


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           精装修
       
       小户型
       
       长沙调查报告
       
       户型调查
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 981250笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    长沙市天心区
    【芙蓉和苑】项目
    长沙精装修房(小户型)调查报告
    [CS-ZJ-FH-116]
    2010年6月10日
    置业国际长沙分公司
    长沙小户型分类
    备注:本报告内“小户型”,指户型面积在90平米以下的产品
    按项目类型分:纯小户型项目、中大型项目内附带的小户型产品
    如嘉盛国际为纯小户型项目,沁园春御院宫寓为中型项目内附带的小户型产品
    按使用用途分:商务型(酒店/行政)公寓、生活型小户型
    前者户型设计为传统的通间,基本不带燃气、阳台,如天健芙蓉盛世;后者充分考虑生活的需要,带燃气、阳台,甚至做到明厨明卫,如博林金谷

    按装修标准分:毛坯房、精装公寓
    二、小户型分布特征
    项目名称
    区域
    物业类型
    销售情况
    销售均价(元/㎡)
    装修价格(元/㎡)
    装修所占比例
    高信向日葵
    河西
    高层
    推出430套,售出400套
    5500
    /
    /
    沁园春?御院
    河西
    高层
    推出360套,售出200多套
    8000
    1000
    100%
    北京御园
    河西
    高层
    推出248套,已售近200套
    5300
    /
    /
    恒大华府
    河西
    高层
    推出300套,已售出200多套
    6500
    1500
    100%
    共和世家
    河西
    小高层
    售完
    5800~6000
    700~800
    13~14%
    嘉盛国际
    侯家塘
    高层
    推出1069套,已售出604套
    9500
    /
    /
    融圣国际
    火车站
    高层
    推出2074套,售出1850套
    7300
    /
    /
    凯通国际城
    火车站
    高层
    7月开盘
    6800~7000
    /
    /
    亚商国际
    井湾子
    高层
    推出1191套,售出813套
    6600~7300
    /
    /
    美联天骄城
    尚东
    高层
    推出4190套,售出2643套
    6100
    /
    /
    芙蓉上河图
    尚东
    高层
    推出641套,售出242套
    5400
    /
    /
    长大彩虹都
    省府
    高层
    推出1302套,售出1094套
    5300
    星城荣域
    省府
    小高层
    2期9月开盘
    首期5300,二期未定
    /
    /
    A派
    省府
    高层
    推出405套,售出390余套
    6100
    /
    /
    钱隆学府
    省府
    小高层
    尚未开盘
    未定
    /
    /
    星城映象
    武广
    小高层
    推出1817套,售出1420套
    5500
    /
    /
    万科金域华府
    武广
    小高层、高层
    6月底开盘
    6000~7000
    约1000
    100%
    兰亭优壳
    车站南
    高层
    推出867套,售出84套
    5800~6500
    /
    /
    名富公寓
    北城
    高层
    1021套,售出80%
    6800
    /
    /
    印象天心
    黄兴商圈
    高层
    推出800余套,售出770余套
    8800
    /
    /
    评析:
    1、从小户型楼盘的分布看
    分布在成熟区域,如黄兴商圈、侯家塘、火车站;
    分布在行政中心区周边,如省府、市府周边;
    分布在新兴商圈周边,如武广商圈

    2、从物业类型上看
    小户型物业主要分布在高层,少部分分布在小高层
    3、从销售情况看
    小户型楼盘销售普遍较为顺畅;
    4、从销售价位看
    小户型普遍售价较高,配套完善、交通方便的区域小户型楼盘售价越高,如侯家塘的嘉盛国际,售价高达9500元/平米以上;
    5、从装修情况看
    毛坯仍然是市场主流,但精装房得到较大发展,特别是万科、恒大等品牌开发商的带动效应;
    精装修标准目前存在较大差距,主要集中在700~1500元/平米之间;
    长沙小户型客户分析
    1、置业目的
    楼盘名称
    置业目的(自住/投资)
    客户分析
    影响客户公寓置业要素
    共和世家
    投资自住都有,两房多为青年群体
    以周边人群为主
    地段
    沁园春御院
    投资偏多
    年龄结构偏轻,以本地客户为主,兼有外地投资客
    交通、地段
    摩天一号
    投资为主,
    本地为主,外地投资客多,年龄多为30-40岁
    地段、配套
    嘉盛国际
    投资为主
    附近白领、私营业主为主,外地投资客
    地段、配套
    印象天心
    投资自住各半
    附近私营业主等,年龄结构偏轻
    地段、配套
    长大彩虹都
    自住为主
    城市白领、周边教师、公务员、外地投资客
    地段、配套
    凯通国际城
    投资为主
    周边人群,买小面积年轻人较多
    交通、地段
    融圣国际
    投资为主
    长沙市为主,年龄多为30-40岁,少量年轻人
    地段、配套
    美联天骄城
    投资自住各半
    周边高桥、旺旺医院,少量外地客户,年轻人不少
    地段,配套
    兰亭优壳
    投资
    周边区域的人居多
    地段
    评析:成熟商务地段的小户型,客户基本是投资客;新兴城区、地段稍好的小户型,投资、自住客户基本各半

    2、客户置业动因分析
    客户类型
    经济承受能力
    置业动因
    需求产品
    投資客戶

    投资,主动置业
    地段好,投资价值高的产品。往往多为位于商业中心及交通枢纽,例如铂宫等
    自住客户
    低下,经济承受能力低下的青年群体,对产品价格敏感
    自住或过渡性自住,被迫置业
    交通便利,能够满足基本生活需求,有日常生活必备元素(厨房等),例如谋房博客
    办公兼自住型
    经济承受能力有限的初期创业者,自由职业者
    办公兼自住,被迫置业
    交通便利,能够满足居家条件,同时具备SOHO公寓条件
    评析:投资型客户最看中地段与投资回报率、自住型客户需满足生活需求、办公兼自住型客要求交通便利,且能满足生活需求;而租户十分注重生活的舒适感。所以,小户型项目能否满足基本的生活需求,是影响其销售与出租率最重要的因素

    四、交房标准分析
    1、精装修标准
    建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成

    按照这一导则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次
    卫生间的设置配备标准分为:
    普通住宅:淋浴、洗面盆、坐便器、镜(箱)、洗衣机位、自然换气(风道)吸风机、电剃须等电器插座3组,吸顶灯(防水型)镜灯
    中高级住宅:浴盆(1.5m)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)、排风扇(风道吹风机、电剃须等电器插座4组,电话(挂墙式分机)接口
    高级住宅:浴盆(水按摩)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组,电话接口、顶灯、镜灯

    2、长沙精装小户型交房标准分析
    功能室
    地面
    墙面
    顶棚
    配置
    卧 室
    主卧
    木地板为主,个别楼盘铺地砖
    以墙漆为主,个别楼盘贴墙纸
    以墙漆为主,部分楼盘有普通吊顶
    多数楼盘未有配置,个别楼盘有配置衣柜
    次卧
    木地板为主,个别楼盘铺地砖
    以墙漆为主,个别楼盘贴墙纸
    以墙漆为主,部分楼盘有普通吊顶
    多数楼盘未有配置,个别楼盘有配置衣柜
    客厅
    地板、地砖均较常见
    以墙漆为主,个别楼盘贴墙纸
    以墙漆为主,部分楼盘有普通吊顶
    多数楼盘未有配置
    餐厅
    地板、地砖均较常见
    以墙漆为主,个别楼盘贴墙纸
    以墙漆为主,部分楼盘有普通吊顶
    多数楼盘未有配置
    厨房
    均采用地砖
    均采用墙砖
    铝扣板吊顶
    采用品牌,包
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
    版权所有:企业管理资源网 © 2005-2018 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:ask@comserv.cn(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号