 ==>> 点击下载文档 |
02
廉租房三年保障规划出炉
09-06-02
住房和城乡建设部、发改委、财政部
将三年747万户的廉租住房保障任务分解至各地。具体到年度计划，今年新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户；明年新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户；而到2011年，将新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。此外，住房公积金增值净收益，要全部用于廉租住房建设。要采取有效措施，保证土地出让净收益用于廉租住房保障的比例不低于10%
我国是发展中的人口大国，正处于城镇化快速发展时期，对保障性住房的需求较大。廉租住房保障水平要统筹考虑政府的保障能力和城市低收入住房困难家庭的实际需要，坚持以满足基本住房需要为原则
本月城市建设及房地产动态
城市建设
成都市旧城改造今年63个拆迁项目已启动34个
到目前为止，成都市中心城区新一轮旧城改造今年的63个项目已启动34个。据了解，中心城区新一轮旧城改造今年初正式启动，作为历年来城市拆迁任务最重、年度拆迁面积最大的2009年，共计划实施63个项目，涉及约3.25万户，270万平方米。目前改造工作进展顺利，截至2009年5月底，五城区（含高新区）已启动了34个项目，拆迁户数达1.26万户，改造面积123万平方米，约占全年计划的50%，6月份还将开工2~3个项目，将超过全年计划的50%
在63个拆迁改造项目中，单位自行改造项目14个，已启动5个，其中已完工2个；社会资金参与改造项目17个，已启动10个。除此之外，各区上报的准备项目还有16个，拆迁户数达3000户，改造面积约25万平方米。各区目前正在实施的项目，成华区10个，武侯区10个，锦江区5个，青羊区5个，金牛区2个，高新区2个。截至5月31日，锦江区指挥街道路拓宽改造工程职工宿舍区拆迁协议签订率已达80%
人民南路6月30日起全面改造
成都人民南路改造工程将全面启动。按照改造方案，人民南路的雪松将全部保留，天府广场至红照壁一段的77棵梧桐以及人民南路三段近200株银桦树也将全部保留。在保留乔木的前提下，人民南路将取消花台，增大人流通行能力。改造后将设立三四个地下行人过街通道，并与路旁建筑物的地下室实现互联互通。通过增设商业空间、完善公共厕所，赋予地下行人过街通道多种功能。改造后的人民南路将真正成为集交通功能、城市功能及景观功能为一体的城市标志大道
人民南路改造将采取半幅施工，力争改造期间通行能力不变。在交通方面，从明天起到今年9月15日，人民南路将逐段封闭东侧施工，西侧双向四车道通行；9月16日起到11月30日，人民南路西侧施工，东侧双向四车道通行；12月1日到30日，主车道恢复双向六车道通行，两侧人行道封闭施工。在年底改造完成后，社会车辆和公交车道完全分离，人民南路可全面提高双向六车道的通行能力
成都造特色街区 20个特色景观街区完成选址
成都市特色景观街区着手方案审查，并有20个特色景观街区完成了选址。昨（21）日，成都市建委表示，特色街区将按照“因地制宜、四态兼顾、突出特色、精品打造”的特点，真正做到一个街区一个特色
已确定的特色街区方案有：新都区新繁镇正北街特色街区，依托东湖公园的唐代园林文化，按照“唐风蜀韵”的思路，以文化为特色；双流县华阳镇南湖特色街区，定位为欧式风情小镇；龙泉驿区龙都南路则以生态为特色
行业动态
成都外地购房者占4成左右 有3成家产过百万
成都市房管局发布《成都市2007-2009年一季度期间外地人购房大型调研报告》显示，到成都购房的外地人购买力很强，3成左右的外地人资产在一百万以上
由于居住环境、政策条件等诸多优势，成都楼市对外地人具有极高吸引力，在成都购房的外地人所占比重长期保持在四成左右。2007-2009年一季度期间，外地人在成都购房的总数约80000户。目前在成都购房的人群以省内城市为主，占外地购房者总体的74.19%。在来自省内城市的外地购房者中，又以来自南充、资阳和达州的外地人最多。来自省外的外地购房者以重庆购房者最多，广东和浙江的省外购房者分列二、三位
调查显示，在成都购房的外地人在结构上呈现“三高一低”形态，即收入高、职位高、学历高、年龄低。据吕少青介绍，外地购房居民的家庭年收入是成都城镇居民家庭平均年收入的两倍左右，如果加上家庭总资产就更高，有3成以上的外地居民家庭资产超过百万。职位方面，大部分来成都购房的居民是管理层。年龄段集中在25-45岁，平均年龄约36岁
外地居民买房物业形态以中高层电梯、90平方米以下中小套型为主，价格接近50万。他们在成都购房主要是为了让家庭成员在成都工作，所占比例达65.99%，其次则是为了让子女在成都上学，所占比例为12.43%，还有部分则是以养老为目的，所占比例为11.19%
前5月四川商品房销售面积1613.7万平 增40.4%
四川省统计局获悉，1-5月，四川商品房销售面积为1613.7万平方米，由于去年同期受地震影响，销售相对较少，同比净增了385.6万平方米，增长40.4%。其中90平方米及以下的销售面积为557.7万平方米，增长70.5%；经济适用房14.3万平方米，增长16.3%。90平米及以下的中小户型更受购房者欢迎，销售增速比全部商品房高30.1个百分点
5月，四川消费品市场实现社会消费品零售总额450.34亿元，比去年同期增长28.1%；5月，全省规模以上工业企业（年主营业务收入500万元以上的企业）实现增加值482.7亿元，同比增长32.5%
本月土地市场分析
土地公告及成交概况
本月主城区土地公告情况
本月主城区有4宗地块公告，公告面积总和为135.1764亩。地块位于分别位于成华区多宝寺、东大街、青羊区苏坡乡龙嘴村2、3、4组和武侯区领事馆路，土地性质均为城镇混合住宅用地
本月郊县土地公告情况
——暂无土地公告
本月主城区土地成交情况概况
本月主城区有2宗土地成交，共80.5193亩，2宗地块均位于南部新区金融总部商务区内，土地性质均为商业用地。最终分别被深圳市创新投资集团和成都投资控股集团以300万元/亩的起拍价竞得
本月郊县土地成交概况
本周郊县有23宗土地成交，共2274.6亩，所有地块均位于双流县。土地性质包括，住宅、工业、商业、仓储等，所有地块均是以起拍价成交
本月商品房市场分析
商品住宅供应分析
主城区商品住宅供应概况
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
