长宁区北新泾240街坊
地块策划简报
2008 08
目录
市场篇 - 3 -
一： 上海高档住宅产品市场 - 3 -
1. 总体分布 - 3 -
2. 长宁区高档别墅市场 - 4 -
3. 西郊高档别墅区 - 4 -
4. 区域主要项目简介 - 5 -
二：上海高档别墅 - 8 -
1. 稀有山水资源豪宅 - 8 -
2. 近郊高档豪宅 - 8 -
3. 高尔夫球场豪宅 - 8 -
4. 休闲假日型别墅 - 9 -
5. 中心城区老花园洋房 - 9 -
6. 参考个案 - 10 -
项目篇 14
一：本地块概况 14
1. 地理位置 14
2. 地块现状 15
3. 地块SWOT分析 15
二：项目方案 16
1. 产品建议 16
2. 产品个性特色 22
营销篇 26
一：潜在目标客群 26
1. 外资公司 26
2. 外国使馆人员 26
二：客源地域特征 27
三：客源职业特征 27
四：客户关心重点 28
五：营销策略 28
1． 产品 28
2． 价格 28
3． 渠道 28
4． 推广 29
销售篇 30
一：品牌策略 30
二：价格策略 31
总 结
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