典型商业综合体规划设计研究案例研究的前提
SONY 中心/海上海/三里屯SOHO
类似项目如何通过规划实现项目的公共价值？ 街区意向？处理多物业形态的相互关系？
索尼中心：柏林波茨坦广场索尼中心改造，如何实现街区营造和公共空间价值？
索尼中心位于德国首都柏林的波茨坦广场，总占地面积2.6公顷，地块呈锲形，它包括7幢建筑和一系列的地下设施，总建筑面积13.3万平方米，是以总部办公为主导的复合型商务中心。 占地：26444平米 建面：132500平米
索尼中心广场鸟瞰图
索尼中心包含了索尼在欧洲的总部、办公楼、公寓住宅、“日耳曼影院”、一个多功能剧场，以及复杂的、容纳有大量的休闲活动及零售商业的大空间
远望整座建筑的顶部象日本的富士山

使各个建筑体完全开敞，与外部空间无缝对接，使广场成为城市肌理的重要组成部分
内部交通体系
外部“门廊”
在中心体中多方位的开放通道，形成相对畅通的人流引导，消除建筑体产生的区域边界，最大化的共享项目价值
在建筑体当中采用局部挑空，分割建筑体形成多样的交通空间，保证中心与外部在视觉与空间上的通畅，形成的密切交流
开敞式的半掩半敞，路径设置与开放性的空间动态交融
以内聚式的公共空间处理手法，增强中心焦点区域的吸引能力，盘活整个街区的活力
Sony中心是由6栋钢结构建筑环围组成，大面积的落地玻璃让广场变得通透灵动。建筑群围而不合，跟外围空间保持有机的关联，具备良好的透气性和景观透视效果。站在广场里，能感受到现代建筑和自然景观交融的气息
内部空间利用大面积的休闲广场，休息绿地为客户提供交流空间，使得客户愿意停驻，从而提升项目人气与活力
具有可拉伸顶棚的广场是不仅提供了一个大的、可避风雨的、11层楼高的公共空间，它也同样使得周围的建筑物不再受风雨的限制，因此带来了大量的经济收益

使建筑内部空间的私密性与外部空间的开放性模糊化，丰富空间层次，强化空间吸引力
城市开放性公共空间的私密性与私密空间的自我延伸和扩展，即内与外空间属性的模糊与反转，有助于丰富开放性公共空间的层次与序列.
室外的大屏护，形成全天候的露天广场，营造宜人的街区环境，大型室内空间室外化，完全模糊室内室外的界限
以强调突出造型感的建筑，以强烈的视觉冲击力建立项目的标志性意义
建筑立面采用大面积玻璃材料，视觉上完全透明，形成极强的消融感，充满轻盈通透的城市意象感觉
建筑群体紧凑，特色鲜明，强调整体建筑形象，简洁富于现代感与技术感
中心广场的上空的穹顶，仿佛是悬浮在空中的华盖，覆盖着整个中心广场，像把伞翼舒缓伸向四周，触及形态各异的裙楼
以时尚、动感、潮流造型建立街区情趣元素，以品牌主题商业增添持续性的城市活力
Sony中心除了办公区和Sony产品专门店之外，其商业街区的构划也物尽其用。广场采光好，是Café聚集的地方，站在楼上俯瞰，广场上露天桌椅最受欢迎，客人们悠闲地晒太阳喝咖啡，惬意非常。中心内亦有传统德国美食的餐厅、电影院和大众汽车展示中心等等。这些空间设施足够消磨一个悠闲的下午。 其中一栋大楼墙面上悬挂着Sony的超大屏幕电视，正在播放Justin的最新MV。一排弧形的超宽钢制座椅为那些在广场休息和观看电视的人所准备。有人在喝水，有人在看书，也有人躺下来晒一个下午的阳光浴

索尼的展示中心有四层，共1400平方米。 充满了令人兴奋的设施，展示了SONY超前的、经典的、独一无二的电子娱乐产品

索尼公司的“优雅娱乐中心”，索尼欧洲总部及Sanofi Synthelabo

各个建筑体完全开敞，与外部空间无缝对接，使广场成为城市肌理的重要组成部分
人流 组织
以内聚式的公共空间处理手法，增强中心焦点区域的吸引能力 模糊化建筑内部空间的私密性与外部空间的开放性
强调突出造型感的建筑，以强烈的视觉冲击力建立项目的标志性 时尚、动感、潮流造型建立街区情趣元素，以品牌主题商业增添持续性的城市活力
街区 空间
打造 元素
人流组织：最大化商业-办公用户的人流互动空间，适当避免对居住区域人群造成影响
以传统五行为构思原点，形成商业街的主线，将街区不同的院落空间/空间场串联
人群在商业街里穿行，同时将不同的人群聚集在不同的功能场; 通过创意街区的打造 ，整合政府、区域、项目资源，改变区域的 “下只角”印象