93年上海公司成立
94年南京公司成立
02年成都公司成立
01年贵阳公司成立
04年苏州公司成立
上海河滨城奠定上海豪宅标杆
南京玉兰山庄
贵阳仁恒别墅
奠定成都商务地标
仁恒置地龙岗项目承载何种使命？
苏州星岛仁恒
04年天津公司成立
05年珠海公司成立
11年【峦山美地】项目启动
07年9月深圳公司成立
天津仁恒海河广场
珠海仁恒滨海中心
实现仁恒集团买入深圳的步伐，成为继珠海之后的第八家内地分公司
彰显“小户豪宅”的气质。纵览无限高尔夫景观

仁恒置地龙岗项目承载何种使命？
峦山美地项目处在仁恒置地亮相深圳房市的品牌发展关键节点！
仁恒置地前期在内地的七个分公司，秉承企业宗旨“仁信治业，持之以恒”，坚持开发理念“善待土地，用心造好房”、“尊重自然环境，保护生态环境”、“重视人才，培养人才”，均凭借其优异的户型、园林、配套等多方面的优质产品设计，分别在七个陌生的市场创造了当时片区的价格记录。并且赢得了业界的一致好评，树立了仁恒置地的高品质豪宅专家形象

仁恒置地龙岗项目承载何种使命？
峦山美地建面15万平米，是仁恒集团进军深圳房地产市场的率军之作，，她承载着仁恒置地品牌符号化的历史使命，必将呈现给深圳楼市一场美丽绝伦的盛宴

我们也希望本项目在中原的全程服务下，在深圳延续仁恒这一形象，能够让深圳的客户了解、关注到追捧仁恒品牌，最终树立仁恒在深圳的品牌知名度，这也是仁恒地产和中原地产通过本项目希望实现的最终目标

精细化营销下的定位思考
仁恒龙岗项目定位报告
中原地产事业二部
报告需要解决的核心问题
项目的核心价值构建 户型建议 项目定位(客户定位\属性定位\品质提升)
项目理解
项目定位
品质提升
区域客户特征分析 区域市场未来供应分析 地块分析 客户访谈
项目理解 项目核心价值构建 户型推导建议 户型尺度及赠送建议 项目定位
精装修建议 物业发展建议 商业配套建议
报告三大体系
产品定位方向
项目定位
品质提升
项目理解 目录
CHARPTER 1 区域客户特征分析 CHARPTER 2 客户购房趋势分析 CHARPTER 3 龙岗未来供应统计 CHARPTER 4 片区规划 CHARPTER 5 地块分析 CHARPTER 6 客户访谈
PART 1
产品定位初步结论
产品定位二次论证
产品定位三次论证
近期成交客户分析
清林径
79平米客户主要是以福田、南山等市区客户为主； 89平米客户区域较为分散且均与，但仍以市区客户为主

纯自住的客户占比20%；纯投资的客户占比16%；自住兼投资的客户占比64%；
振业峦山谷
有效访问数据531个，其中关内三个区有339批，占比64%； 客户居住区域数量：福田＞龙岗＞罗湖＞南山＞其它
有效访问数据552份，其中选择纯自住的客户有204位，占比37%；选择纯投资的客户有179 位，占比32%；选择自住兼投资的客户有169位，占比31%；
近期成交客户分析
成交客户中，53%客户是为了自住，有31%客户是为了投资，看中了大运中心地段升值潜力，且该项目处于大运第一站；
绿景大公馆
近期成交客户分析
成交客户居住区域主要集中在关内客户，占60%，其中福田客户占45%，龙岗中心城客户占31%;
客户以龙岗中心城首次置业客户、关内客户为主； 客户年龄在25—35岁之间，以25-30岁居多，自住为主.
公园大地
中海康城国际
关内客户占3成左右，龙岗客户占比近半数

近期成交客户分析
合拼户型客户区域
小户型客户区域
福田客户比例占40%，罗湖14%，南山8%。 关内三区的比例已经超过六成，明显是以关内客户需求为主的项目
近期成交客户分析
星河时代
龙城置业客户目前以本地和关内客户双分天下，但关内客户比例正在逐渐增加，成为市场主流客户； 关内客户以首置型和首改型的客户为主

项目理解 目录
CHARPTER 1 区域客户特征分析 CHARPTER 2 客户购房趋势分析 CHARPTER 3 龙岗未来供应统计 CHARPTER 4 片区规划 CHARPTER 5 地块分析 CHARPTER 6 客户访谈
PART 1
产品定位初步结论
产品定位二次论证
产品定位三次论证
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