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最新北京市房地产市场报告42PPT

北京若晨
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文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/9/25(发布于北京)

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文本描述
北京市房地产市场报告 目 录 PART 2. 北京市总体经济形势 PART 3. 北京市土地市场形势 PART 4. 北京市商品房市场形势 PART 1. 北京市概况 PART 1. 北京市概况 北京市行政区划图 北京位于华北平原北端,东南局部地区与天津相连,其余为河北省所环绕。北京市共辖16个市辖区、2个县,其中地处北京二环路以内的东城区、西城区、崇文区和宣武区四个区是传统上的内城区,而随着城市的扩张,朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区也被认为是城内地区,形成了“城八区”的概念。规划中北京市城区的范围是北京五环路以内。全市面积16,807.8平方公里。建成区面积1,254.2平方公里(中国城市第1名)。末北京市常住总人口1,695万,仅次于上海市 PART 1. 北京市概况 北京是中华人民共和国的首都,中国四个中央直辖市之一,全国第二大城市及政治、经济、交通和文化中心。北京有着3000余年的建城史和850余年的建都史。自秦汉以来,北京地区一直是中国北方的军事和商业重镇。 北京是综合性产业城市。综合经济实力保持在全国前列。第三产业规模居中国大陆第一。北京还是中国重要的金融中心和商业中心之一。在国务院批准的《北京市城市总体规划(-2020)》中,北京被定位为“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市” PART 1. 北京市概况 新中国成立六十年来,北京经济实现了历史上前所未有的飞跃发展,完成了从消费城市向生产型城市、从建设现代工业基地到发展首都经济的转变。北京城镇居民生活水平不仅实现了从“温饱”向“小康”的历史性转变,而且正在向着更加富裕的方向迈进。随着经济快速发展,居民生活水平不断提高,前三季度,北京市城镇居民人均可支配收入为24566元,较08年同期增长8.3%,城镇居民人均住宅使用面积在08年末达到21.56平方米 以来,北京市各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院应对国际金融危机、促进经济平稳较快发展的一揽子计划,取得了明显成效,经济企稳回升势头逐步增强,总体形势积极向好 前三季度,北京市完成国内生产总值8161.4亿元,同比增长9.5%。经济呈现企稳回升态势,但由于外部环境仍然严峻,不确定因素较多,经济发展仍面临较大挑战 PART 2. 北京市总体经济形势 数据来源:北京市历年统计公报 PART 2. 北京市总体经济形势 在一级开发市场全面启动和去年基数较低的背景下,今年1-10月,北京市房地产开发投资实现50%的高速增长,增幅创3月份以来的新高,占全社会固定资产投资的比重再度回升至50%以上 今年1-10月,北京市房地产投资额实现1983亿元,较去年同期的1315.3亿元增加了667.7亿元。投资力度明显加大,这将带动房地产土地购置量加大,后续供给不断加强 数据来源:北京市历年统计公报 PART 3. 北京市土地市场形势 前言 北京土地市场表现活跃,土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月土地市场成交惨淡,5月后土地市场成交井喷式增长。根据北京市国土局发布的数据显示,截至12月底,土地市场已成交经营性用地126宗,土地面积1152公顷,建筑规模1570万平方米,总成交额约845亿元,由于还将有7宗土地成交,预计全年土地市场总成交额将突破900亿元。 北京已经供应的土地面积略高于实际成交面积。全市共推出经营性用地147宗,土地面积1457公顷,相当于去年全年的262%,完成全年1300公顷供地任务的112%。其中包括住宅用地87宗、1072公顷,超额完成了全年限价房用地的供地计划,基本完成了商品房的供地计划;商业、服务业用地60宗、385公顷,超额完成了200公顷的任务,这也显示出北京良好的经济发展态势 PART 3. 北京市土地市场形势 居住类用地:为542.43万平方米,占总量的48.0%,08年同期该类用地占总量的57%,同比上涨73.58%,是公告土地的主力构成部分; 工业类用地:为406.06万平方米,占总量的36.0%,同比上涨95.49%; 商业金融类用地:为102.70万平方米,占总量的9%,同比增长18.67倍,在各类用地中增幅最大; 办公类用地:为36.7万平方米,占总量的3%,08年同期无该类用地公告; 综合类用地:为15.06万平方米,占总量的1%,同比上涨218.39%; 其他类用地:为34.24万平方米,占总量的3%,同比上涨37.23% 1-10月公告土地用途结构比例图 1-10月公告土地用途结构比例图 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看