上篇 优品道“央作”产品梳理
解决之道：
建立“优品道价值论” 来展现优品道的“高产品力”品牌内核
优品道价值论应该不仅仅是项目卖点物理属性的梳理与堆砌，
更是通过物理属性找到产品价值之“魂”
项目卖点是价值论的基础，
而价值之“魂”价值论的核心，是卖点的提炼与升华

一、项目卖点梳理
品牌卖点：
● 博瑞品牌
区位卖点：
● 成都城市核心居住区
● 城西完善的交通与生活配套
规划卖点：
● 2.5超低容积率
● 错动式布局
● 四重院落
建筑卖点：
●豪华入户大厅
●底层架空
园林卖点：
● 7重绿化体系
● 巴西进口树材
● 都市雨林雾森装置
● 园林浮土1.4米
● 九寨风情瀑布
● 巧设景观布局
●树岛美景
人文卖点：
● 产品四重大堂
● 大堂以玉装饰
● 一卡通智能体系应用
● 专享IC卡电梯直接入户
细节卖点：
● 韩国进口门锁
● 每幢楼拥有3部直通地下室的电梯
● 自动感应灯设置
● 马桶自动加热系统
● 厨房、卫生间同样设置电视插头
● 无积水道路设计
● 园区内多块手工打磨的石块
● 地下车库地面采用环氧树脂地坪漆
● 无边际泳池的2套水循环系统与2套水净化系统
二、寻找项目价值之“魂”
在对卖点深入梳理的过程中，我们在项目中发现了与“东方居住精神”存在着诸多的共通点。在此，我们以了“四合院”与“苏州园林”两大东方文明的建筑艺术典范为比照，寻求项目的魂

第一重要义：
四合院格局
四合院是由正房（一般是北房）、东西厢房和南房组成，以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落。显而易见“四”就是指东西南北四面，“合”是围合形成 “口”字形，纵观北京，就是大大小小的“口”字形建筑集群。四合院的规模大小不一，最简单的就是由四面房屋围合的一个庭院，称为一进四合院。如果围合成两个庭院，就是两进四合院，以此类推，最大的有八九进

四合院被明确的分为了亲王、公侯、品官和百姓四个等级，适合我国古代社会的宗法和礼教制度，社会的等级、次序、性别、身份也都在四合院中都能够得到体现

四合院的“进”从形式上居住状态的细分，越具有权势，居住状态就越细致与考究，越能体现身份

其精神实质就是通过“差异性”的营造，强化 “阶层专属感”（身份与专属感）
项目的对接点：
● 产品四重大堂
●豪华入户大厅
● 每幢楼拥有3部地下室直通电梯
● 底层架空
● 一卡通智能体系应用
● 专享IC卡电梯直接入户
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