热销楼盘分析---湘江世纪城 旭辉集团营销管理部 11月 项目总评 湘江世纪城在长沙房地产市场一片低迷的大环境下，无论是销售情况，还是社会影响力，都成为了长沙房地产市场一大亮点。 项目规模：长沙最大规模的住宅小区，总建筑面积高达400万平方米； 项目定位：项目定位准确，抓住江景优势，大大提升项目的档次； 户型设计：户型大小适中，以85㎡至135㎡为主，户型设计合理，大量采用拐角阳台、户内飘窗、户内花园的设计，扩大视野，使江景优势价值最大化； 销售总量：开盘三个月内，销量高达17万平方米。后期销售平稳，平均月销量高达44万平方米； 价格：价格定位准确，低价入市，吸引到了较多关注。 营销推广：推广力度较大，仅开盘后三个月，共投入广告费用800万人民币； 第一部分 销售情况简述 第二部分 第三部分 第四部分 产品情况分析 可比项目分析 营销推广分析 产品情况分析 第一部分 第一部分 产品情况分析——项目简介 湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的综合社区。 湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。 项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北，浏阳河、捞刀河自东而西，三面环水的绝佳格局。 湘江世纪城紧邻的滨江文化园（两馆一厅），是政府即将开发的超大型市政项目，规划将其打造成长沙标志性建筑群，工程建设为1.5万平方米音乐厅，2.5万平米图书馆，2万平米博物馆 第一部分 产品情况分析——项目简介 第一部分 产品情况分析——项目简介 第一部分 产品情况分析——项目周边情况 政府机关： 开福区政府 休闲配套： 新河三角洲（两馆一厅） 商业配套： 五家岭商圈、四方坪商圈 医疗配套： 湘雅医学院 交通配套： 汽车北站 第一部分 产品情况分析——户型配比 一期共有房源6120户： 两房两厅一卫（ 90㎡-100㎡） 1680户； 三房两厅一卫（125㎡-135㎡） 1440户； 三房两厅两卫（135㎡-145㎡） 1470户； 三房两厅两卫（145㎡-160㎡） 180户； 四房两厅两卫（145㎡-155㎡） 900户； 四房两厅两卫（155㎡-165㎡） 90户； 四房两厅两卫（165㎡-175㎡） 180户； 四房两厅三卫（175㎡-185㎡） 120户； 五房两厅三卫（205.71㎡） 60户 第一部分 产品情况分析——户型分析 经济两房 90.79㎡ 一梯两户,板式结构. 动静分区,干湿分区. 主卧客厅朝南. 双飘窗设计. 独立工作间. 南向大阳台. 第一部分 产品情况分析——户型分析 标准三房 137.66㎡ 一梯两户,南北通透. 12㎡超大入户花园. 主卧客厅朝南. 双向飘窗设计. 主卧独立卫生间. 南向大阳台. 第一部分 产品情况分析——户型分析 大气三房 156.71㎡ 一梯两户,南北通透. 12㎡超大入户花园. 11.5㎡阳光户内花园 步入式衣柜. 独立主卧卫生间. 客厅超宽观景窗. 第一部分 产品情况分析——户型分析 舒适四房 168.48㎡ 一梯两户,南北通透. 8㎡阳光入户花园. 客厅、主卧、书房朝南. 独立主卧卫生间. 客厅超宽观景阳台. 第一部分 产品情况分析——产品亮点 第一部分 产品情况分析——产品亮点 开发商品牌： 世纪金源集团是著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团，目前在中国大陆已投资1000多亿元人民币 ，集团以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营矿业开发、物业管理”为六大支柱产业. 在“中国房地产业排行榜”中名列第5位，具备中国房地产开发一级资质.到目前为止，世纪金源集团房地产总开发面积为1000万平方米，为改善市民居住环境和城市基础配套设施的建设做出了突出贡献。在福州、南昌、北京、重庆、昆明等地留下了许多经典之作 所得荣誉： “中国服务业企业排行榜”中第120位 “中国房地产业排行榜”中第5位 城市建设杰出贡献奖 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看